...привет правящим идиотам по платежам на капремонт.

Мировому судье судебного участка,

в административно – территориальных границах

всего Илекского района Оренбургской области Г.Б. ... 461350,

с.Уек, ул. Краснознаменная, 52

Ответчик: Иванов Иван Иванович

461350, Оренбургская обл., ххх р-н,

с. Уек, пер.Известный, кв.45

Истец: Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»

460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, 41

Гражданское дело: №хххх

                                                           ВОЗРАЖЕНИЯ

                                                          на исковое заявление.

Истец, Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обратился в Мировой суд судебного участка в административно –территориальных границах всего Илекского района Оренбургской области с исковым заявлением к Иванову Ивану Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 4ххх. за период с 01.10.ххх. и госпошлины в сумме 400 руб. Исковые требования не признаю в полном объёме, считаю их необоснованными, незаконными и, следовательно, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Я,Иванов Иван Иванович, являюсь СОБСТВЕННИКОМ жилого помещения, расположенного по адресу Оренбургская область, село Уек, переулок Известный, кв.45, моё право зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается документально: свидетельство о государственной регистрации права серия хххх, выданное 10.08.2010 г. Право владения общедолевой собственностью данного многоквартирного дома в данном Свидетельстве, или ином государственном реестре недвижимого имущества, за мной не зарегистрировано. Следовательно, я не являюсь владельцем общедолевой собственности дома №45 по переулку Известному с. Уек, которая мне никаким образом не передавалась и за мной не зарегистрирована. Так как передача имущества должна сопровождаться договором (ст. 218 ГК РФ), с последующей регистрацией в государственном регистрационном органе имущества у нового собственника.  В соответствии с п.1 ст. 180 ЖК РФ и п.2 ст.23 закона Оренбургской области от 12.09.2013 г. №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Вместе с тем, Жилищным кодексом РФ и законом Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», не раскрывают значение термина многоквартирный дом, нормы регионального закона не наделяют многоквартирный дом статусом объекта недвижимости, статусом объекта гражданских правоотношений, предметом соглашения или сделки между собственниками помещений и некоммерческой корпоративной организации. 

 Таким образом, между некоммерческой организацией «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и мною не существует признаков гражданских правоотношений, а следовательно,  в рамках гражданского судопроизводства Истец изначально  не обладает правом каких либо требований, включая взыскание задолженности через суд. 

Считаю, что права, свободы и законные интересы регионального оператора не нарушены. Решение гражданского спора возможно исключительно между участниками гражданских правоотношений.  Сведений о наличии таковых Истцом в суд не представлено. Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.Однако в исковом заявлении сведения о гражданских правоотношения между Истцом и ответчиком имеющие юридическую силу не указаны. Следовательно Ответчик лишен возможности осуществить свои конституционные  права на судебную защиту.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (ч.1 ст.1 ЖК РФ). Вместе с тем юридические лица не являются субъектами жилищных прав. Их жилищные права не могут быть нарушены. Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов исключительно в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов. Таким образом, законодатель отделяет законные интересы от незаконных. Законные интересы возникают у сторон, связанных правоотношениями. А если правоотношения сторон не урегулированы в соответствии с требованиями закона, то не могут  возникнуть нарушения обязательств по отношению к какой либо стороне. Не могут ни в коей мере быть затронуты законные интересы сторон, не возникает оснований считать выставленные исковые требования законными до тех пор, пока отношения не будут урегулированы в порядке установленном Гражданским кодексом РФ.

Обязательным условием для защиты ЗАКОННЫХ прав истца по иску является наличие договора, поскольку согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности и обязательства вытекают из договоров. На принципах гражданских правоотношений построено и жилищное законодательство: согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают «из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом». Таким образом, истец не имеет никаких оснований на обращение в суд за защитой несуществующих гражданских прав. Возбуждение гражданского дела в защиту несуществующих прав или направленного на восстановление нарушенных, но незаконных прав, является актом, несовместимым с задачами гражданского судопроизводства. 

Согласно п. 1 ст. 178 ЖК РФ и п.3 ст. 22 закона Оренбургской области от 12.09.2013 г. №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона №7-ФЗ от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях» и п.1 ст.123.17 ГК РФ «фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей». Я не являюсь членом данной некоммерческой организации, а также не являюсь ее учредителем, а следовательно в силу положений ст.8 Гражданского кодекса РФ  не обременен какими либо обязательствами по хотелкам учредителей и руководителей  некоммерческой корпоративной организации.  Принуждение субъектов гражданского права  спонсировать  какую бы то ни было некоммерческую организацию, незаконно, поскольку «никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребывание в нем» (ч. 2 ст. 30 Конституции РФ). Также в ст.57 Конституции РФ сказано: «Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы».  На основании статьи 17 Налогового кодекса РФ, законно установленными считаются лишь только те налоги (платежи) для которых определены налогоплательщики; объект налогообложения; налоговая база; налоговый период; налоговая ставка; порядок исчисления налога; порядок и сроки уплаты налога. При этом на основании части второй пункта 1 статьи 38 Налогового кодекса РФ, каждый налог (платёж) должен иметь самостоятельный объект налогообложения. Следовательно, и взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет считаться законно установленным лишь только в том случае, если объект его платежа будет носить самостоятельный (индивидуальный) характер (объект недвижимости, объект правоотношений, субъекты гражданских правоотношений).

На основании пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, а также на основании пункта 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, введённых в действие Федеральным Законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, объектом платежа по взносу на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является квартира. Расчёт взноса на капитальный ремонт ведётся в рублях из расчета один метр квадратный, умноженный на общую площадь квартиры. И в то же время, на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса РФ, объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц также признаётся квартира (жилое помещение).  Таким образом, взнос на капитальный ремонт неизвестного объекта недвижимости (общего имущества) в неизвестном объекте гражданских правоотношений (многоквартирном доме) своего собственного (самостоятельного, индивидуального) объекта платежа не имеет (поскольку повторяет (дублирует) объект налогообложения по налогу на имущество физических лиц), а, следовательно, размер платежа установлен произвольно, не имеет юридического обоснования и как следствие нарушает моё конституционное право платить лишь только законно установленные платежи. Основной закон страны освобождает меня от обязанностей  исполнять хотелки учредителей и руководителей некоммерческих корпоративных организаций в отношении неустановленных объектов недвижимости и субъектов гражданских правоотношений.

Руководствуясь вышеизложенным, а также ст.8 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.38 Налогового кодекса РФ, ст.55 Конституции Российской Федерации

                                                                             Прошу:

1. В исковых требованиях некоммерческая корпоративной организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» отказать.

2. Обязанность оплатить госпошлину возложить на Истца.

3. Взыскать пользу Ответчика ( ФИО, адрес, № счета ) с некоммерческая корпоративной организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» расходы на юридическую помощь в размере 50 тысяч рублей.

Представитель ответчика по доверенности - Мартынов Геннадий Викторович.