Хватит нами «управлять», пора начать обслуживать граждан – хозяев страны.

Хватит нами «управлять», пора начать обслуживать граждан – хозяев страны.

Посвящается  управляющим компаниям системы ЖКХ, ООО, ПАО, УК, в частности, на примере УК «Прогресс» в г.Иркутске. 

Цель этой публикации  показать, как с помощью хитроумной системы всевозможных  ЖКХ, ООО, ПАО, УК, внедренных в жизнь  страны  по обслуживанию жилых массивов,  хитроумная вертухаль власти дружно сдала население им в заложники  и через налоги этих паразитирующих на гражданах организаций идет изъятие и перекачка  нищих доходов   населения  в бюджет

Ведь при копеечной оплате труда рядовых  граждан, их индивидуальные налоги мизерны, а эти организации, собирая тучный урожай за свои «услуги» с населения в сотни и тысячи миллионов рублей, дают  существенный вклад в бюджеты, не забывая и себя любимых.

.А основы этой пародии на «обслуживание» заложил в РФ один из фаворитов президента И. Чубайс, этот «Остап Бендер по – новорусски».  Вертикаль власти  во главе с партией ЕР в Думе  ее «благословила»,  внедрила  и  довела до абсурдного грабежа  населения, закрывая глаза на злоупотребления, согласуя и утверждая им тарифы, методики расчета оплаты этих услуг и, так называемые, «Платежные документы». Ведь чем больше «огребут» с населения эти структуры, тем более жирный налог с них получит бюджет без хлопот и усилий. 

В результате  сложилась  удобная для исполнительной власти «практика в виде ловушки  для населения, не заниматься  на государственном уровне обслуживанием жилищного фонда или хотя бы профессиональным и строгим контролем  работы  частных коммерческих структур, в которых, при ближайшем рассмотрении, власть оказалась кровно заинтересована. А потому

проявляет к ним  потрясающую лояльность, благожелательность и бесконтрольность, в ущерб  населению, согласуя и утверждая им абсурдные  по смыслу тарифы,  узаконив по ним начисления размеров оплаты и не обращая внимания на качество и смысл их работы.

Тихо и без хлопот для себя власть  сдала население страны в заложники к мародерам, которые должны обслуживать население своими услугами, но предпочитают «управлять», диктовать свои условия  в объявлениях при молчаливо поощрении власти.

Показать и доказать эти обвинение в адрес такого  «режима» предлагается на примере УК «Прогресс» в г. Иркутске, которая «обслуживает» 20 многоквартирных домов  Академгородка.

Основной направление работ этой УК состоит в сфере «девелопмента (развития) недвижимости и управления инвестициями»,она занимается строительством элитных поселков, перепродажей старого жилья по всей стране и многим др. см:

• Компания «Прогресс» (Спец предлжения: нужна квартира, найди на карте)           http://naydikvartiru.ru/agentstva/kompaniya-progress
• УК Прогресс (Иркутск, наши преимущества)           http://uk-proservise.ru/p-about/
• Прогресс-Сервис, ООО  (Иркутск, коммунальные и ритуальные услуги)

И много др, подразделений и филиалов.

Появилась в нашей области в 2015 г.и  собственников жилья 20 многоквартирных домов Академгородка, как стадо баранов, были переданы  губернатором и мэрией города  ей в рабство на обслуживание ЖКХ, вместо бывшего у нас. Лицензия № 000074 от 24 апреля 2015 г. и №000245 от 5 августа 2015г. Инструкции, тарифы на обслуживание и их нормы согласованы и утверждены в городской мэрии. Ничего, кроме офиса, она не имела, даже телефона, ни сантехников и электриков, ни мастерских, только исправно рассылала «платежные документы», сама пользуясь услугами за плату городских муниципальных аварийных. За 2, 5 года стало ясно, что обслуживание ЖКХ  - не барское это дело для УК, она может только «управлять движением средств, надоенных с населения себе для своей главной деятельности – «девелопмента  и управления инвестициями», да  налогов в  бюджет, крайне в них заинтересованном при их приличной «весомости». 

Правда, УК обзавелась через годик 4 сантехниками (на 3840 квартир), один из которых, посетив меня 17 августа 2017г, не знал даже как открывается крышка подтекающего бачка и ушел, сказав, покупайте замену спускового устройства А их магазинах десятки модификаций, а он и сам не знал, какую надо.

А  электрик, вызванный  для установки новой кнопки дверного звонка в 2016г.,  потребовал  «сбегать купить новую», а когда «сбегали и купили»,  заявил, что старая работает, надо только нажимать на нее строго в середину и посильнее. Этот бедняга, упитанный, и наголо бритый качок лет 25, не смог изъять кнопку, вросшую за 60 лет намертво в стену, и потому теперь у меня на двери висит объявление-указание УК, как надо нажимать кнопку правильно, чтобы звонок сработал. 

А теперь конкретно о  «Платежном документе», его тарифах и их нормах, утверждаемых  городской мэрией и губернатором области.                                         

Главный  вопрос  к чиновникам исполнительной власти: какие умники их «согласовывали» и  «утверждали». Речь  идет не столько о размерах тарифов, сколько  о реальных начислениях по ним, и об их туманном смысле:

• Единицы измерения любого вида тарифов,  вне зависимости от вида работ исчисляются из расчета на 1 м2  площади квартиры.. По их логике, получается, что заменить  кран или сменить дверной звонок в большой квартире  дороже, во столько раз, во сколько  большая квартира  больше маленькой.
• По всем тарифам, вне зависимости оказывались тебе услуги или нет, механически начисляется оплата  ежемесячно по  тарифам (руб/ м2), умноженным на площадь квартиры. Результаты приводятся на примере жилья  площадью 44, 5 м2, которых в микрорайоне подавляющее большинство, например:  

 - Работа с собственником –  тариф 0.74 руб/ м2.

 Начисляется ежемесячно 0.74 х 44,5 м2 = 32, 93 руб. За год со 192 квартир и 20 домов  -1 517 414,4  руб/год не заработанного дармового  дохода.  Как говорится: «не сеял, не пахал, только управлял», расклеивая разные объявления и указания для жителей, а 1,5 миллиона собрал»

- Аварийное обслуживание –  тариф 1,1руб/ м2  Даже при  отсутствии аварий начисляется ежемесячно  1.1 х 44,5.= 48, 95 руб с квартиры. За год со всего комплекса домов  УК получает 2 254 233,6 руб/год, вне зависимости, были или нет аварии. А если есть, аварии ликвидируются  городской аварийной службой.

В моем доме с 17 августа  6 дней из обеих труб (для холодной и горячей воды) тек кипяток, никакой реакции от УК. Ни еды, ни чаю сделать невозможно из технической воды. При звонке на 6-ой день в диспетчерскую УК отвечает автомат: «ваше сообщение записывается», а потом грубый недовольный голос спросив недовольно «В чем дело?», отвечает «вызвали аварийку из города, починят, ждите». Это явно не похоже на аварию, Похоже, кто-то по рассеянности или, извините,   по-пьяни, или невежеству, повернул не тот вентиль не в ту сторону. И никто в УК этого за 6 дней даже не заметил….

- Вывоз бытовых отходов – тариф 2,21 руб./ м2. Оплата начисляется на 44,5 м2  98,35 руб/мес. А это еще  4 531 968 руб/год за весь комплекс домов

Как вы думаете, из какой квартиры поступает мусора  больше:  где  живет 4-5, или 1 человек, который выносит одно полиэтиленовое ведерко в месяц с обертками от покупок? Тем более, что мусор вывозит городская коммунальная служба  города, на наши же налоги, а УК их тоже оплачивает. Чем не ««девелопмент  и управление нвестициями»? А это еще  4 531 968 руб/год за весь комплекс домов.

- Тарифы на холодное водоснабжение (12,98 руб/ м2) и водоотведение  (13,91 руб/м2 ), что выливается в оплату 188,12 руб ежемесячно, а со всего комплекса  квартир и домов – 8 669 952 руб/год,  хотя любому …. ясно, что водопотребление и водоотведение зависит не от метров, а от числа людей, живущих на этих метрах.

- Текущий ремонт жилого помещения и непредвиденные расходы – тариф 4,0 руб/ м2  Начисляется ежемесячно 178 руб  вне зависимости был или не был у тебя ремонт. Никаких, текущих, да и аварийных ремонтов, в моей квартире не производилось, но я выплачиваю по этому тарифу 2 136 руб/год, а  это со всего комплекса домов – 8 202 240руб/год только по 1 из 16 видов тарифов.

Но, судя по опыту, обращаться к ним за помощью бесполезно. Я дважды за 2 года обращалась и кончилось это ничем:

1.В 2016 году отказал дверной звонок.    

2. И сейчас, в августе 2017г.,  когда стал подтекать сливной бачок унитаза.  Про оба случая я упоминала в начале статьи выше, и чем они  закончились  Мне не помогли, а заплатила я за эту услугу за 2 года 4 152 руб. только 1 этому тарифу.

- Услуги по управлению МКД -  тариф 2,1 руб/ м2 Начисляется  ежемесячно 93,45 руб /мес. Что такое МКД, и что это за услуги, которые должны оплачиваться за счет площади  квартир жителей, тоже загадка  Это еще более  4 306 176 руб/годнепонятного оброка на весь комплекс. 

Только по 7 из 16 тарифам, УК имеет доход 29 481 983 руб/год. Это всего с 20 домов 1 УК. А сколько таких домов в областном центре, и сколько таких УК  в нем и во всех городах России? 

В любом из 16 видов тарифов  оплата начисляется на число м2  площади. И таких странностей не счесть, если критически вглядеться в них.   А живут в этих квартирах люди, а не м2  .

 Это – более чем наполовину вымороченные средства  у населения, и не только УК, но и с их помощью – властью, социально-экономическая политика которой не состоятельна, порочна.в силу откровенно хищного потребительского отношения к гражданам, нацелена на «управления инвестициями», и  определяется поговоркой «С миру по нитке – корыстным  управленцам барская  жизнь».

За пользование своим жильем мы платим ежемесячно по всему набору паразитирующих фирм с их тарифами.

1 УК «Прогресс»

2. ООО «Энергосбыт»

3  ПАО «Иркутскэнерго»

4.Ростелеком (телефон)

5. ПАО Бинбанк (взносы на капремонт),

6 Домофон-сервис

И у каждой такой  «игрушки» у «вертухали власти»– свои  хитрые «побрякушки», (кроме Ростелекома и Домофон-сервиса, где все чисто и прозрачно). 

 Не это ли все называется коррупцией на государственном уровне?  Нет, это называется  - «девелопмент недвижимости и управления инвестициями»  или  по-русски  – сдача населения в рабство и заложники,  мягко выражаясь, бесконтрольным дельцам и пущено на самотек.

Не пора ли прекратить «управлять», приказывать и распоряжаться», выкачивая из населения его скудные доходы, а начать работать и обслуживать население по , существу - грамотно и честно, не унижая народ и не подменяя хитрыми поборами с населения собственную несостоятельность? 

Эта  статья направлена  в  центральную и местную прессу, в возможность публикации которой я вполне справедливо сомневаюсь.