"Пазлы" сложились?

На модерации Отложенный

Размещаю ссылку на решение суда, которое, наконец-то, ставит ситуацию с определением права собственности на  так называемое общее имущество, с головы на ноги.

                                                     Именно ЖК РСФСР от 24.06.1983 в редакции от 20.07.2004 года должен применяться при рассматривании судебных исков по сделкам и правоотношениям в жилищной сфере, произошедшим до 2005 года, то есть, до введения в действие ЖК РФ. В том числе и закон о приватизации, передавший жилые многоквартирные дома в ведение ОМСУ. Действительно, ЖК РФ не вправе перекраивать закон о приватизации и уж совсем абсурдно утверждение об ОДНОВРЕМЕННО (через 14 лет!) возникшем  "праве" у собственников квартир на некое имущество многоквартирного дома при приватизации квартиры.

                             Таким образом, отказ абсолютного большинства собственников квартир от выполнения абсурдных положений ЖК РФ (кроме небольшой части материально заинтересованных), логичен и закономерен. Что и было подтверждено нашим прокурором. Это решение суда следует применять в судебных процессах с негосударственными некоммерческими организациями, требующими наших денег на ремонт государственного и муниципального имущества.

 

 Рассмотрим ЖК РСФСР от 24.06.1983 в редакции 20.07.2004.

Статья 5 "Находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, образуют Жилищный фонд. В Жилищный  фонд НЕ ВХОДЯТ нежилые помещения в жилом доме и предназначены для торговых, бытовых и иных нужд не промышленного характера. " Таким образом, в соответствии законом о приватизации 1991 года, гражданам переданы только занимаемые ими жилые помещения. а все нежилые помещения и переведенные из жилых в нежилые первые этажи домов, по логике действующего в то время ЖК РСФСР остаются в ведении органов местного самоуправления. 

 

 Тем не менее, " домовые комитеты и др. организации общественной САМОДЕЯТЕЛЬНОСТИ в соответствии с положением о них, оказывают содействие жилищно-эксплуатационным организациям по обеспечению сохранности и надлежащему использованию Жилищного фонда...", что следует из статьи 18.

 

Статья 49.3 " Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности, либо иная компенсация местными советами народных депутатов или организацией, осуществляющей снос.

 

 Итак, на каком основании к жилищным отношениям и сделкам, прошедшим в период до 2005 года, применяются положения  в том числе ст.36 не существующего в то время ЖК РФ?