ВС разрешил взыскивать с управляющей компании штраф

Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс

08.08.2017 — 14:56

Сфера практики: Разрешение споров

Олег Золото / Источник фото: РИА Новости

Собственники квартир могут взыскать с управляющей компании штраф по Закону о защите прав потребителей, если их машину повредил снег, упавший с крыши. К такому выводу пришла гражданская коллегия ВC, посчитавшая собственника квартиры потребителем услуг по договору с управляющей компанией дома, которая отказалась добровольно возмещать истцу ущерб. Вывод ВС означает, что несобственники квартир в аналогичной ситуации не смогут взыскать штраф с управляющей компании, так как договор с ней не заключали.

Машина Дмитрия Осипова, проживающего в якутском городе Алдан, получила повреждения из-за падения снега с крыши дома. Дмитрий Осипов — собственник квартиры в этом же доме. Управляющая компания МКД ООО «Жилсервис» на претензию истца о возмещении стоимости восстановительного ремонта не ответила.

Дмитрий Осипов обратился в суд с требованием взыскать 147 тыс. руб. ущерба, моральный и вред и штраф 50% от присужденной судом суммы по п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей (за неисполнение требований в добровольном порядке). Апелляция согласилась, что «Жилсервис» не обеспечила надлежащее содержание общего имущества МКД (не убирала снег с крыши), в результате чего автомобилю истца был нанесен ущерб.

Дмитрий Осипов не только собственник квартиры в доме, но и потребитель услуг управляющей компании в рамках договора с ней. Значит, в данном случае ответчик должен выплатить потребителю штраф, если не удовлетворил требования добровольно. Кассация же решила, что ущерб автомобилю истца не находится в причинной связи с договором с управляющей компанией. Поэтому право требования возместить ущерб носит внедоговорный, деликтный характер, а правила Закона о защите прав потребителей неприменимы.

Гражданская коллегия ВС с кассацией не согласилась (дело было рассмотрено 25 июля). Падение снега произошло из-за того, что управляющая компания ненадлежащим образом оказывала услуги по договору управления МКД, собственником квартиры в котором был Дмитрий Осипов. ВС, как и апелляция, посчитал его потребителем услуг управляющей компании. Значит, возникшие между истцом и ответчиком отношения регулируются Законом о защите прав потребителей, пришла к выводу гражданская коллегия.

ВС оставил в силе решение апелляции, которая поддержала истца и взыскала штраф с «Жилсервиса».

Вывод ВС дает дополнительные возможности собственникам, чье имущество пострадало из-за ненадлежащих действий управляющей компании. Однако третьи лица, оказавшиеся в аналогичной ситуации (например, гости, припарковавшие машины рядом с домом), не смогут взыскать штраф с управляющей компании, так как не связаны с ней договором. 

--

Гульнара Исмагилова, Закон.ру