Можно ли расторгнуть дарственную?

Договор дарения можно расторгнуть до передачи дара в собственность одаряемого, а также после передачи по основаниям, предусмотренным законом. По каким — АиФ.ru выяснил у эксперта.

 Ответ эксперта:

Отвечает юрист Сергей Кормилицин:

— Основания для отказа от договора дарения (дарственной) содержатся в главе 32 Гражданского кодекса РФ.

Вопрос-ответ

Нужно ли платить налог при дарении недвижимости?

Статья 578 ГК РФ содержит следующие условия, при которых возможна отмена (расторжение договора) дарения:

• Если одаряемый (лицо, получившее дар) совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если даритель был умышленно лишён жизни, то отмены дарения вправе требовать его родственники;
• Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты;
• Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо совершает дарение в нарушение норм закона о банкротстве, т. е., по сути, «выводит» своё имущество под видом дарения.

Кроме того, стороны могут предусмотреть в договоре, что дарение подлежит отмене, если даритель переживёт одаряемого.

Кроме того, пункт 1 ст. 577 ГК РФ предусматривает, что даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, предусматривающего передачу дара в будущем, если его имущественное положение существенно ухудшилось. Например, один человек пообещал через какое-то время подарить другому одну из своих квартир, стороны заключили договор. В дальнейшем дарителю срочно понадобились деньги, и квартиру пришлось продать. В этом случае даритель вправе отменить дарение.

Вопрос-ответ

Что лучше: дарственная или завещание?

Стоит отметить, что нормы об отказе от дарения и отмене дарения не применяются к подаркам небольшой стоимости.

Также к договору дарения применяются положения ГК РФ о недействительности и ничтожности сделки, предусмотренные для всех видов договоров. Например, очень распространены случаи, когда родственники, например, сестра и брат, ссорятся из-за недвижимости пожилого человека, и одна из сторон может заставить родственника подарить ему условную квартиру. Другая сторона вправе требовать в судебном порядке признать договор дарения недействительным, хотя доказать недействительность довольно непросто.