В Томске суд посчитал, что для подсчета голосов собственников должна учитываться общая площадь МКД

На модерации Отложенный

"Истец, не согласившись с решением указанного собрания в части установления тарифов, обратился в суд, указав, что кворума о принятии решения по указанному вопросу не имеется, поскольку площадь составляет 6406,9 кв.м., число голосов 2562,6 кв.м., что соответствует 40 % собственников.

Суд считает возможным с данными доводами согласиться, поскольку они нашли подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно решения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений дома по адресу: ... указано общее количество голосов как 6406,9 кв.м.

Согласно технического паспорта и сведений об объекте капитального строительства Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаяция – Федеральное БТИ» от 22.05.2012, общая площадь здания по адресу: ... составляет 6406,9 кв.м., из них жилых помещений 3815,5 кв.м. нежилых помещений – 2591,4 кв.м.

Всего в голосовании приняли участие, как указано в протоколе заочного собрания и следует из принятых решений собственников помещений, собственники помещений, составляющих площадь 2562,6 кв.м, что менее 67,2 %, указанных в дополнении в протоколу.



Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кворума собрания собственников помещений по указанному адресу, не имеется, поскольку в протоколе собрания не учтена площадь 2591,4 кв.м., расчет голосов произведен согласно площади 3815,5 кв.м, вместо 6406,9 кв.м., доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу ... от 30.12.2014 в части установления тарифов на содержание МКД (п.З) 07 рублей за кв.м. и текущий ремонт в МКД 05,34 рублей с кв.м. подлежит отмене."

( Решение от 1 июля 2016 г. по делу № 2-1859/2016 Октябрьского райооного суда г. Томска)

Решение вступило в законную силу.

Полное мотивированное решение здесь.