Московская область о КР СОИ и про ЧЕРДАКИ и ПОДВАЛЫ ?????
На модерации
Отложенный
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
22.05.2017 № 63-РЗ
г. Москва
Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории
Московской области
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и во исполнение пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества»:
-
Утвердить:
-
Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области (приложение 1).
-
Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области (приложение 2).
-
Установить, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемые пунктом 1 настоящего распоряжения, определены расчетным методом и вводятся в действие с 01.06.2017.
-
Норматив потребления газа в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме принимается равным 0.
-
Признать утратившими силу распоряжение Министерства жилищно- коммунального хозяйства Московской области от 20.10.2016 № 200-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов)
услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области» с 01.06.2017.
-
Организационно-аналитическому управлению Министерства жилищно- коммунального хозяйства Московской области организовать опубликование настоящего распоряжения в газете «Еженедельные новости. Подмосковье» и размещение на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области в информационно-коммуникационной сети Интернет.
-
Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Доркину И.С.
Министр жилищно-коммунальн хозяйства Московской области
Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержании общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области
|
Категория жилых помещений
|
Единица
измерения
|
Этажность
|
Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения
|
Норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения
|
|
1 .Многоквартирые дома с
централизованным холодным и горячим
водоснабжением,
водоотведением
|
куб. метр в месяц на кв. метр общей площади
|
от 1 до 5
|
0,013
|
0,013
|
|
от 6 до 9
|
0,012
|
0,012
|
|
от 10 до 16
|
0,007
|
0,007
|
|
более 16
|
0,006
|
0,006
|
|
Разноуровневые многоквартирные дома до 9
|
0,006
|
0,006
|
|
Разноуровневые многоквартирные дома от 10 до 16
|
0,006
|
0,006
|
|
Разноуровневые многоквартирные дома более 16
|
0,005
|
0,005
|
|
2.Многоквартирые дома с
централизованным
холодным
водоснабжением,
водонагревателями,
водоотведением
|
куб. метр в месяц на кв. метр общей площади
|
от 1 до 5
|
0,01
|
X
|
|
от 6 до 9
|
0,01
|
X
|
Примечание: 1. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержании общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
2.При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.
3.Категории многоквартирных домов «Разноуровневые многоквартирные дома до 9 этажей», «Разноуровневые многоквартирные дома от 10 до 16 этажей», «Разноуровневые многоквартирные дома более 16 этажей» присваиваются разноуровневым многоквартирным домам исходя из их наибольшего количества этажей.
4Для домов с самостоятельным производством исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, применяется категория жилых помещений 1 «Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением».
Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области
|
Категория многоквартирных домов
|
Единица
измерения
|
Норматив
потребления
|
|
1. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения
|
кВт ч в месяц на кв. метр
|
0,61
|
|
2. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения
|
кВт ч в месяц на кв. метр
|
2,88
|
|
3. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период
|
кВт ч в месяц на кв. метр
|
0,61
|
|
4. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода
|
кВт ч в месяц на кв. метр
|
0,61
|
Примечание: 1. При определенииразмера расходов на оплату коммунального ресурса
электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения
в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны
(консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
2.При определении размера расходов на оплату коммунального ресурса
электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.
3.При определении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учтены показатели расходов электрической энергии при содержании и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на освещение чердаков и подвалов.
RS:
Верно ли лично я понял ПРИМЕЧАНИе под таблицей по Э/Э и точнее ПУНКТ №3.
И особенно учтены показатели расходов электрической энергии
,
то есть ПОДВАЛЫ и ЧЕРДАКИ УЖЕ(УЖЕ!!!!!???) учтены в ТАРИФЕ по ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ??
Очень интересует вопрос .Знакоки имеютсяпо данному ВОПРОСУ. Может проконсультируют.
Заранее благодарен за КАЧЕСТВЕННЫЙ ответ ЗНАТОКОВ,владеющих в совершенстве заданным вопросом и как он соотносится с ЖК РФ
И РЕКОМЕНДАЦИИ чибиса в виде письма ,где указывается на ЖК РФ
(МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 апреля 2017 г. N 12368-АЧ/04
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ
РЕСУРСЫ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ )
Из ПИСЬМА:
При расчете по формуле 34 приложения N 2 к Правилам N 306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.
Комментарии
Но говорит о том,что если нетт ПЛОЩАДИ ЧЕРДАКА или у некотрых нет и площади подвала .то ЭТО НЕЛЬЗЯ Ук впаривать дополнительно в ФОРМУЛУ для Э/Э КР СОИ!!!
И это однозначно мне лично сказано было втелефонном разговоре с руководством ГЖИ. Было сказано.Пусть попробуют вставитьчердак в вашем МКД.Мы им с УДОВОЛЬСТВИЕМ ШТРАФв размере 250 000 рублей преподнесём. А если они такие умные в УК,то пусть заказывают АКТУАЛИЗИРОВАННЫЙ техпаспорт в БТИ или берут справку где ОФИЦИАЛЬНО отразятся площади.
А тут ведь вопрос то я поставил ,что в Московской области уже ЧЕРДАКИ и ПОДВАЛЫ СИДЯТ в ТАРИФЕ на ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. И как это комментировать.
Вот какой вопрос то. Я каким боком могу это доказать это своей УК ,притом заранее,ПОКА ещё она НЕ НАКУРОЛЕСИЛА. ?????
Ведь УК мне НАКУРОЛЕСИТЬможет в ЕПД за ИЮНЬ,котрыйя смогу получить в первых числах ИЮЛЯ2017 года???
Болензнь легче предупредить,чем её лечить!!
А если я буду уверен в своей ПРАВОТЕ,то я ЗАРАНЕЕ предупрежу Ук,А ей уже надо будет думать. Мне конечно от штрафа УКашке от ГЖИ ни холодно ни жарко. Или можетможно и мне 50% заполучить от штрафчика????
НО мне то это не надо.Мне как собственнику,как потребителю хочется видеть начисления ВЕРНЫЕ.То есть в даннойситуации,по нашему МКД для КР СОИ по Э/Э к МОП прибавить только площадь подвала.
Она есть и техпаспорте и на реформа ЖКХ.Но там пишется "ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛА по полу"" И похоже ПЕРЕГОРОДКИ не выкинуты. Вот тоже надо решать. Видать без чибисни обкуренной не обойтись.
А чиновники Московской области мне понравились. Нарушили одним махом ЖК РФ ВСЕ дела. Но ведь это в Московскойобласти так,Да ведь УК могут и оспорить.Но вот ТЕХПАСПОРТ или пусть ПЕРЕДЕЛЫВАЮт или пусть и нашиУК живутьььь без площади ЧЕРДАКОВ в формуле для расчёта КР СОИ по Э/Э
А в УК написано письмо 31 мая 2017 года.
Письмо носит информационно предупредительный характер. В конце Ук предупреждается о том,что не соответствующие техпаспорту площади ЧЕРДАКОВ ( их НЕТ в техпаспорте0 понуждают потребителей к действиям . А к каким действиям это не надо знать УКашке.
Поэтому как то научились со времён возникновения бассейнов и ещё до выхода решать вопросы группой граждан из разных МКД. Поэтому не надо мне лично говорить про ПРОВЕДИТЕ СОБРАНИЕ. У нас УК не распоряжаетсянашим имуществом.И вообще Вы о чём ?
Непонятно другое, почему в разных регионах разные нормативы? Дома то одинаковые и периодичность услуг одинакова?!!!! Раньше был один НПА (рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда Часть 1 "Нормы расхода материальных ресурсов и обеспеченности уборочным инвентарем на санитарное содержание домовладений" (утв. приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191) на все страну и нормально себе было, однако. Да уж, РАССЕЯ!!!
А вот с 1июня 2017 года немного по иному ,но фактически по формуле 15 приложения 2 из ПП РФ №354. Но уже идёт градацияпо этажности разных категорий МКД.
Я вообще ототм по КР ХВС иГВС. ПО деньгам сумма КР ГВС и ХВС до 31.05.2017 года выставлялась даже поболее чем будет выставлена в сумме и яэто увижу в ЕПД за расчётный месяц ИЮНЬ 2017 года. По моему мкд оплата ТРЁХ КР СОИ на 1,03 рубля МЕНЬШЕ.Но только будет так за июнь2017 года. А тамведь увеличение .И дляменя НЕ ВАЖНО ОСС . У нас УК инициирует,а никто и не приходитиз ГРАЖДАН и поэтом УК пишет письмо в администацию ,что ОССС не состоялось и намляпают одновременно с увеличением ТАРИФОВ по коммуналке ,увеличение и мунипального размера оплат жилищных услуг.Тоесть ровно на 5,9 % увеличать все услуги. ( пример есть по ХАПРЕМОНТУ,тоже тему выставлял.Он увеличивается с 01.07.2017 года ровно на 5,9% .а именно с 01.12.2014 года по 31.05.2017 года ВЗНОС хапремонтный
А с 01.07. 2017 года он станет ровно на 5,9 % более,и составит 4,13 руб/м2
И ОБ э/э КР СОИ. ТОЖЕ ТЕМУ ВЫСТАВЛЯЛ ПО ПОСТАНОВЛЕНИЮ рэк КО ОТ 30.05.2017 года № 82. Вот тут получаетсяприбавочка ,в связи стем что у нас "ОДН по Э/Э появилсяс 1СЕНТЯБРЯ 2013 года ( постановление РЭК №262 ) ,но считали тупо по площади МОП.Но длядвух категорий МКд или с лифтомили без лифта. Таки с 1июня2017 года слифтами и без лифтов. НО с намёками учёта подвалов и чердаков. Естественно ,если раньше расчёт формулу был только на МОп,то даже если учесть подвал ,котоый по ПЛОЩАДИ отражается в ТЕХПАСПОРТЕ и сайте Реформа ЖКХ ( и техпаспрт явидел и он ни разу не актуализировался с момента ввода МКД вэксплуатацию.-1967 год!!) ,,Поэтому дляменякак для потребителя то что приняли в Московской области и типа чердаки и подвалы учтены в ТАРИФЕ по э/э мне более радует.Но ведь это не по ЖК РФ.,,
Про приказ Гостроя 191. Видать не выгодно власти вспоминать ХОРОШЕЕ.Поэтому верно сказано Вами-РАССЕЯ !!!!!
Похоже НЕ ПОРЯДОК . Не на 5,9 % увеличен тариф.Чёй то власть так пошла на встречу народа.? А можетне сегодня завтра и надумает власть исправить свою ошибку и новое постановление РЭК эдак 30 июняШЛЁП на закусь лапшеедам и ТАРИФ то станетне2,21 а как положено по хотелкам губера 2,26 руб/ кВт .час!!!!
Эт почему РЭК Кузбасса не слушается ТУЛЕЕВА. Или он уже и тут "ЗА НАРОДЕЦ"
1. Показания объёмов ИПУ квартирного.
2. Долю пересчитанную со спецсчётчика на Ваши квадратные метры ,ТО есть оплачиваете ОБЪЁМ ИПУ ОДН ( спецсчётчик) .
И показания РАЗНИЦУ объёмов между ОДПУ и всеми остальными
Я может и не прав.Поправьте.
А УК большое искушение ( У нашей ) не потому что есть желание ,а потому что НЕ ДОПОНИМАЮТ ЯКОБЫ. Прийдётся ждать ПОСТ ФАКТУМ,то есть 2 июля,так как у настак построены взаимотношения,что мы не можем передавать показания за ИЮНЬ в последний день месяцаи получить ЕПД 1июля не можем.Такак УК работает по начислениям в ПОТЕ лица. ВСЕГО то 163 МКД и 3 УО входящие в состав ХОЛДИНГА с название АО ХК "ТДК" ( Акционерное Общество ХолдинговаяКомпания " Товарищество Дочерних Компаний "
По НОРМАТИВ .Дак это всё длянарода. Но куда мы прыгнем.
Что будет после выхода регионального НПА с нормативами по э/э будет видно в июле 2017 г.
А почему видно то будет в июле.Ведь НПА должен быть до 1 ИЮНЯ. Но в ЕПД ,конечно за расчётныймесяц ИЮНЬ в ИЮЛЕ.