Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА Деньги за капремонт надлежит вернуть! независимо от факта выполнения работ

16.05.2017 03:00

Деньги за капремонт надлежит вернуть! независимо от факта выполнения работ

Интересная судебная практика -

в Ебурге УК «Стандарт» проиграла суд

по делу о капитальном ремонте:

она должна выплатить почти 7 миллионов рублей

Управляющая компания «Стандарт» проиграла дело в арбитражном суде, связанное со сборами на капитальный ремонт

По данным арбитражного суда, УК «Стандарт» теперь должна выплатить 6,9 миллионов рублей, присвоенных коммунальщиками из фонда капитального ремонта нескольких домой. Деньги были собраны с жителей многоквартирных домов на Серафимы Дерябиной, 51 и домов на Начдива Онуфриева, 18, 20, 22 по статье «Капитальный ремонт».

В управляющей компании заявляли,

что все деньги уже были использованы на проведение ремонтных работ,

но суд не принял этого во внимание.

потому что какие-либо документы о решениях общего собрания собственников жилья по поводу проведения работ по капитальному ремонту отсутствовали.

В этом случае средства подлежат взысканию, даже если работы были выполнены.

Источник: http://ngzt.ru/news/view/16-05-2017-v-ekaterinburge-sud-obyazal-uk-standart-vernut-pochti-7-millionov-rubley-za-kapitalnyy-remont © ngzt.ru

Источник: http://ngzt.ru/news/view/16-05-2017

11 11 1512

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4709 участников

Смотрите также

Ну дела! УК проиграла в суде! Арбитражный суд учел отсутствие законно оформленных решений собственников и без ссылок на притянутые за уши законы в виде пропущенных сроков исковой давности, вынес законное решение! Возможно потому, что суд арбитражный, а не общей юрисдикции.

0 Экспертное мнение

Аркадий Сизов

2017-05-17

# 88413090

Так ведь одна УК проиграла другой УК . Теперь жителям надо следить за новой УК.и принимать соответствующие решения.

1 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Аркадий Сизов

2017-05-17

# 88413403

Как ранее рассказали «Правде УрФО» в УК «Губерния», указанные выше дома перешли к УК «Губерния» от УК «Стандарт». При этом какие-либо решения общего собрания собственников жилья о необходимости проведения работ по капитальному ремонту отсутствовали. В этом случае средства подлежат взысканию, даже если работы были проведены.

Вас,как ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА МКД и зама АССИЦИАЦИИ по помощи собственнрикам в вопросах ЖКХ не СМУТИЛА фраза содержащая слова ::::::

"При этом какие-либо решения общего собрания собственников жилья о необходимости проведения работ по капитальному ремонту отсутствовали."""""

Это о какомРЕМОНТЕ речь??

Разве после того как возник РЕГОПЕРАТор что решает ОСС .

Дайте консультацию УВАЖАЕМЫЙ !

0 Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Иван Ивакин

2017-05-17

# 88413679

Конечно. После составления проекта и сметы ОСС рассматривает и дает согласие на вид и стоимость ремонта

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Аркадий Сизов

2017-05-17

# 88419256

Статьи ЖК РФ и ВЫДЕРЖКИ не подскажете в виде КОПИРОВАНИЯ из ЖК РФ .Ну прям надо для жизни .

Мне что то не по глазам из глав 15,16,17,18 ,которые расположены в ЖК РФ ,

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Вот после этого и поспорим но на уровне ЖК РФ,И без подколов.

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

владимир соуран

2017-05-17

# 88416959

Все от того, что в некоторых регионах еще до введения в ЖК РФ отдельных положений о капремонте существовали свои "взносы" на капремонт. И некоторые УК эти взносы применяли при начислении платы за СИР. Вот эти "взносы" наверное и отсудила новая УК у старой, которая тупо их включала в свои счет-квитанции. Им наверное было и не в домек, что согласно ПП РФ 491 ремонт в МКД, текущий и капитальный, проводиться ТОЛЬКО по решению ОСС. И деньги эти считаются ЦЕЛЕВЫМИ. А цель их расхода прописана в протоколе ОСС. Нет протокола ОСС, значит незаконно начисляли и незаконно присвоили! А это уже УКодекс, однако. Странно, что дело только арбитражом кончилось.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил владимир соуран

2017-05-17

# 88417502

Владимир!!! Ох как мысли сходятся! Я про те самые капремонты до РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА появления слова в ЖК РФ в виде ВЗНОС и писал ( вернее НАМЕКАЛ) знатоку Аркадию Сизову. (копирую мои слова:"

Это о какомРЕМОНТЕ речь??

А он мне что тот загнул !!! Там по моему по главе ЖК РФ о уже ХАПРЕМОНТЕ обязательном в видЕ ВЗНОСА и то только ( если не ошибаюсь- давно не влазил в раздел по ХАПРЕМОНТИКУ из ЖК РФ) если есть "ЖЕЛАНИЕ" у собственников ускорить хапремонтик и перенсти сроки .

0 Экспертное мнение

владимир соуран ответил Иван Ивакин

2017-05-17

# 88419955

Со словом РЕМОНТ всегда было сложно и замутено. При такой степени износа, как большинство МКД в любой момент необходимо провести ремонт по устранению аварийной ситуации. Если объем такого аварийного ремонта сопоставим с ТЕКУЩИМ ремонтом то что тогда делать УК и жильцам в МКД? По закону надо проводить ОСС! И что МКД будет весь этот срок сидеть без воды или тепла и т.п.? Абсурд полный! Обычно же УК проводит такой ремонт за счет текущих средств на содержание ОИ и все шито крыто. И из ЖК из термина - плата за СИР слово ремонт с некоторых пор исчезло.

Реально в УК на балансе нет таких основных средств как здание или сооружение в виде МКД и следовательно согласно бухучету УК не может закладывать средства на реновацию (восстановительный ремонт) своих основных средств (фондов). Да и у собственников РЕАЛЬНО нет на балансе или в собственности такого основного средства как земля и МКД на этой земле. У них есть только некое ОИ, содержание и ремонт которого прописан в сегодняшнем жилищном законодательстве.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил владимир соуран

2017-05-17

# 88421022

Ох это великое слово РЕМОНТ!!!! Его убрало из всех ПП Рф эта вещь в виде ПП РФ №1498 от 26.12.2016 года. А там по моему и новые веяния на сегодня имеются:

Я про

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Его по моему УРЕЗАЛИ до НЕУЗНАВАЕМОСТи!!!!!!

Я понимаю старые ЦЕЛЕВЫЕ взносы в УО по решению ОСС на капитальный ремонт. ЦЕЛЕВЫЕдо возникновения этого РАЗДЕЛА в ЖК РФ это делалось через ОСС как дополнительные ОПЛАТЫ ,НО ЦЕЛЕВЫЕ и хранились ОНЕ в УО.

Но вот деньги частично через ОСС использовались ,Остаток имеется,А тут РЕГОПЕРАТОР в регионе и ВЗНОС.

Вот ОСС ,если можно потерпеть должна решить ,что лучше пусть деньги останутся как ЦЕЛЕВЫЕ в УО!!!! Контролируйте тупо лапшееды из МКД.Но нет же . Отдали РЕГОПЕРАТОРУ!!!

Ну докажешь ли лапшеедам,что считайте что ПОДАРИЛИ!!!!

А так если МКД требует ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО ремонта в рамках ЖК РФ ( там по моему "РЕМОНТ" в статье 166 в пункте 1 содержит 6 цифр с ")",

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Иван Ивакин

2017-05-17

# 88417517

Комментарий удален модератором

0 Экспертное мнение

Людмила 2412

2017-05-18

# 88430972

В Екатеринбурге с 2002 года был введен тариф на кап ремонт, который проходил отдельной строкой. Для этой аферы был задуман ООО ЕРЦ, (частная компания мэра Чернецкого) который был посредником между банком и собственником.

Таким образом, не имеющая банковских обязательств ЕРЦ, аккумулировала эти платежи, которые не попадали ни в баланс УК, ни иного Р/СЧ. Переводились в частный банк Чернецкого, где и сгинули. С 2002 года средства списывались под выдуманные работы по гигантским тарифам. Суды тупо засуживали собственников.

Чернецкого за эту аферу, распространенную на всю Россию (в т.ч и ЕРЦ) направили в совет федерации по ЖКХ, откуда он и внедрил КапРем на всю Россию и всячески ублажили наградами.

Деньги удалось высудить не собственникам, а УК.

0 Экспертное мнение