МАКЕТЫ обращений ("телег") при одностороннем установлении "тарифа" со стороны УК

Если УК установило свой "тариф" на жилуслуги, то специально сохраняя эти термины и понятия,  двигаем 2 "телеги". Лучше одновременно.

 

ПЕРВАЯ ТЕЛЕГА

Прокурору  р-на

Заявитель: .... адрес

ЗАЯВЛЕНИЕ по факту преступления

Я являюсь собственником квартиры №… в мноквартирном доме …, расположенном …. Дом управляется УК «…» адрес …

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ "плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства....". При этом законодательство однозначно указывает, что размер платы во всех случаях жизни определяется исключительно  общим собранием собственников (ч.4 ст. 156 в правовом единстве со ст. 45-48 ЖК РФ).

В Определении Конституционного Суда РФ №357-0-0 от 22.03.2011 предписано руководствоваться требованиями жилищного законодательства о соразмерности размера платы, утвержденному собственниками помещений перечню работ и услуг. Обсудив перечень, необходимых для надлежащего содержания дома работ, общее собрание ДАТА приняло тариф на содержание дома в размере 25 руб за кв метр

 Однако названным УК нарушен установленный порядок ценообразования при формировании платы за содержание общего имущества - в предъявляемых к оплате счетах указывается совершенно иной, завышенный на 12 руб/кв м размер платы за названные услуги, по сравнению с принятым собранием.

 

Порядок определения размера платы, устанавливается исключительно федеральными органами власти в соответствии с п.16 ст.12 ЖК РФ (порядок расчета платы за жилое помещение).Любая ревизия на местах установленного государством порядка направлена на подрыв основ государственного строя, в котором гарантируется поддержка конкуренции (ч.1 ст. 8 Конституции РФ) - если управляющая организация не в состоянии действовать эффективно, она должна уступить савое место другой.

 

В действиях по одностороннему назначению заведомо завышенного размера платежа, предъявляемого к оплате, с нашей стороны усматриваются признаки  самоуправства в сочетании с присвоением и растратой

 

По мнению Генерального Прокурора РФ Юрия Чайки «ЖКХ – это «черная дыра», стремительно высасывающая деньги из кошельков населения”; по мнению премьера Д.А. Медведева: “Сфера ЖКХ — она сверхкоррупционная. Бейте по рукам всех, кого увидите»; по мнению Президента РФ В.В. Путина: "Ряд сфер особенно подвержены коррупции. Это, прежде всего, жилищно-коммунальная сфера,...";“

 

Не случайно перед надзорными и правоохранительными органами поставлена задача не просто выявлять и пресекать правонарушения в сфере ЖКХ с применением исчерпывающих мер – в Поручении Президента России Пр-83, п.6 указано:

Генеральной прокуратуре Российской Федерации, Следственному комитету Российской Федерации и Министерству внутренних дел Российской Федерации принять исчерпывающие меры по выявлению и пресечению правонарушений в деятельности организаций, занятых в сфере жилищно-коммунального хозяйства.. Ответственные: Чайка Ю.Я., Бастрыкин А.И., Колокольцев В.А.

На основании изложенного

ПРОШУ

провести проверку, дать правовую оценку действиям, связанным с завышением платы, направить надлежащее поручение в правоохранительные органы по привлечению виновных лиц к ответственности по закону.

Приложение: копия платежного документа, копия протокла собрания

Подпись

Дата

 

ВТОРАЯ ТЕЛЕГА

 

В орган государственного жилищного надзора субъекта РФ

Заявители:

Адрес

телефон

 

ОБРАЩЕНИЕ

о привлечении к ответственности за нарушение лицензионного требования

 

Я являюсь собственником квартиры №… в многоквартирном доме …, расположенном …. Дом управляется УК ... адрес …

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ "плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства....". При этом пунктами 17, 35“Правил содержания общего имущества …”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491”, определено, что размер платы устанавливается общим собранием. Обсудив перечень, необходимых для надлежащего содержания дома работ, общее собрание ДАТА приняло тариф на содержание дома в размере 25 руб за кв метр

Согласно ст. 193 ЖК РФ и Постановления Соблюдение установленных правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению домом является лицензионным требованием. Согласно п. 7 ст. 193 ЖК РФ и Правительства РФ №1110 от 28.10.2014 к лицензионным относятся требования, установленные Правительством Российской Федерации.

 

Названным УК нарушен установленный порядок ценообразования при формировании платы за содержание общего имущества - в предъявляемых к оплате счетах указывается совершенно иной, завышенный на ….  размер платы за названные услуги, по сравнению с принятым соответствующим собранием. Следовательно, возникает основание для привлечения организации к ответственности за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, что в соответствие с ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ влечет за собой

 

-       наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет

-       наложение административного штрафа на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей

 

Соблюдение лицензионных требований входит в круг полномочий органов государственного жилищного надзора. 

Согласно ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, , влечет за собой

- наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет

- наложение административного штрафа на юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей

 

На основании ст.ст. 1, 20 ЖК РФ с учетом  ч.1 ст. 23.1 КоАП РФ

ПРОСИМ

провести проверку, составить протокол о правонарушении, передать дело в суд для привлечения к ответственности ООО УК за правонарушение, предусмотренное ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ