РСО с 01.01.2017 г. незаконно уклоняется от оказания коммунальных услуг!!! Действуем (часть 1)

На модерации Отложенный

 

 

Заместителю руководителя Государственной инспекции Алтайского

края по государственному жилищному надзору Гричанову С.Н.

____________________________________________________________________________

(отправлено 12.02.2017 г.:

1)      в адрес электронной почты: giak@giak.ru;

2)      в личном кабинете на сайте «ГИС ЖКХ»)

 

Для сведения: Начальнику отдела жилищного надзора по г. Бийску ГИ АК

Сильченко С.А._______________________________________

(отправлено 12.02.2017 г. на адрес электронной почты:

gji-standart@mail.ru)

 

От Дубана Анатолия Васильевича,

проживающего по адресу: г. Бийск, ул. Революции, 84/2, кв. …,

тел. дом.: …

 

Почтовый адрес:  …

…

 Заявление

о незаконном уклонении АО «Алтайкрайэнерго» от оказания коммунальных услуг электроснабжения с января 2017 г.,

о незаконном возникновении права у ООО «УК «БиКо-Центр» оказывать коммунальные услуги электроснабжения с января 2017 г.

 В п. 6 на странице 3 «Протокола № 05/15 очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Революции, д. 84/2» от 07 декабря 2015 г. указано решение собственников помещений в доме, в силу которого исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению не может стать ООО «УК «БиКо-Центр» с 01.01.2017 г., а АО «Алтайкрайэнерго» не вправе заключить договор с ООО «УК «БиКо-Центр» в качестве управляющей организации:

 «6.  По шестому вопросу:

Предложено: Не менять порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, сохранить прямые договора собственников с ресурсоснабжающими организациями.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За» 93,4 % голосов, «Против» 6,6 % голосов, «Воздержался» 0 % голосов.

По шестому вопросу решение принято/не принято:

Согласно ч. 18, ст. 12, ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ  «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Общее собрание постановляет сохранить порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, существовавший до смены способа управления многоквартирным домом.».

 АО «Алтайкрайэнерго»в лице Бийского отделения АО «Алтайкрайэнерго» является исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению многоквартирного дома по адресу: г. Бийск, ул. Революции, дом 84/2 с даты ввода дома в эксплуатацию в 1991 году.

 Платежный документ Бийского отделения АО «Алтайкрайэнерго» в качестве исполнителя коммунальных услуг за декабрь 2016 г. для лицевого счета № …, открытого на Дубана А.В. в АО «Алтайкрайэнерго», в котором указано, что получателем платежа является Бийское отделение АО «Алтайкрайэнерго», подтверждает начисления за расчетный период декабрь 2016 г.:

 1)      за коммунальную услугу электроснабжение на индивидуальное потребление (электроснабжение квартиры № 12);

 2)      за коммунальную услугу электроснабжение на общедомовые нужды на основании показаний общедомового прибора учета («ОДН по ОДПУ (общедом. прибору)» - 75,80 руб.)

 (см. приложение № 1 на л. 6).

 В таком же по форме платежном документе за январь 2017 г. для лицевого счета № …, открытого на Дубана А.В. в АО «Алтайкрайэнерго», незаконно указано, что исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению является ООО «УК «БиКо-Центр», но при этом указано, что получателем платежей является Бийское отделение АО «Алтайкрайэнерго», и произведены начисления за расчетный период январь 2017 г. только за коммунальную услугу электроснабжение на индивидуальное потребление (электроснабжение квартиры № …)  (см. приложение № 2 на л. 7).

 Кроме того, в платежном документе за январь 2017 г. для лицевого счета № …, открытого на Дубана А.В. в АО «Алтайкрайэнерго», в таблице «Справочная информация (электроснабжение)» указаны:

 1)      показание ОДПУ за расчетный период январь 2017 г. – 12121 (в декабре 2016 г. – 11840);

 2)      суммарный объем в помещениях дома в январе 2017 г. – 12613 (в декабре 2016 г. – 9999,52);

 3)      суммарный объем на общедомовые нужды в январе 2017 г. – 1437 (в декабре 2016 г. – 3550,48).

 (см. приложение № 3 на л. 8).

 Но при таких фактических данных учета ООО «УК «БиКо-Центр» предъявило незаконное  требование внесения платы за январь 2017 г. «за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме» в размере 216,24 руб., что подтверждаю счет-квитанцией МУП г. Бийска «ЕИРКЦ»  за январь 2017 г. для лицевого счета № …, открытого на Дубана А.В., согласно которой за услугу «ЭЛ НА СОДЕРЖАНИЕ ОИ» начислено 216,24 руб.:

 74,566 (потребленный объем, кВт*ч)  ×  2,90 (тариф, руб.)  =  216,24 руб.

 Кроме того, такой расчет начисления в счет-квитанции МУП г. Бийска «ЕИРКЦ»  за январь 2017 г. для лицевого счета № … является доказательством незаконного начисления с применением норматива (2.76 кВт*ч на 1 кв. м в месяц общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), установленного в приложении № 3 («Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Алтайского края») решения Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 14.11.2012 г. № 154 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Алтайского края».

 Я при этом привожу свой полный расчет незаконного начисления за январь 2017 г. для квартиры № … потребленного объема коммунального ресурса 74,566 кВт*ч за незаконную услугу «ЭЛ НА СОДЕРЖАНИЕ ОИ»:

...

...    =   74,565512395кВт*ч.

 

Бийское отделение АО «Алтайкрайэнерго» и ООО «УК «БиКо-Центр»  нарушили:

 1)  п. 14, подпункты «а», «б», «д» п. 17 раздела II («Условия предоставления коммунальных услуг»), п. 40 раздела VI («Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги»)    «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в том числе в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г.

№ 1498) (начало действия редакции – 01.01.2017 г.);

 2)  пункты 1, 2, 3, 4, 5, пп. «б» п. 6, пп. «а» п. 7, пункты 10, 11, 12, 13 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, в том числе в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498) (начало действия редакции – 01.01.2017 г.);

 3)  пункты 1, 2, 3 и 4 ст. 1, пункты 1 и 2 ст. 2, пункты 1 и 2, 4, 5, 6 ст. 3, статьи 4, абзаца 1-го, п. 1.1 абзаца 2-го ст. 8, ст. 10 ГК РФ, а также иные положения ГК РФ, регламентирующие основания и порядок заключения договоров с целью оказания услуг третьим лицам.

 Отдельно в очередной раз указываю, что ООО «УК «БиКо-Центр» незаконно управляет домом на основании ничтожных решений собственников помещений, оформленных «Протоколом № 05/15 очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Революции, д. 84/2» от 07 декабря 2015 г., что документально подтверждено в нижеуказанных обращениях Дубана А.В.: 

1)      …;

5)  иными документами и материалами, которые касаются доводов Дубана А.В. о ничтожности решений собственников помещений в многоквартирном доме 84/2 по ул. Революции в г. Бийске.

 На основании  вышеизложенного   ПРОШУ:

 1.       Провести внеплановую документарную проверку АО «Алтайкрайэнерго» с целями выявления и пресечения допущенных нарушений, указанных в данном заявлении Дубана А.В. от 12.02.2017 г.

 Я при этом прошу истребовать от АО «Алтайкрайэнерго»:

 1)      документы, поступившие от ООО «УК «БиКо-Центр» для заключения с АО «Алтайкрайэнерго» договора снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг многоквартирному дому по адресу: г. Бийск, ул. Революции, дом 84/2;

 2)      договор, заключенный между АО «Алтайкрайэнерго» и ООО «УК «БиКо-Центр» для целей оказания ООО «УК «БиКо-Центр» коммунальных услуг многоквартирному дому по адресу: г. Бийск, ул. Революции, дом 84/2;

 3)      документы, на основании которых Бийское отделение АО «Алтайкрайэнерго» изготовило платежный документ за январь 2017 г. для лицевого счета № …, открытого на Дубана А.В. в АО «Алтайкрайэнерго», с информацией об ООО «УК «БиКо-Центр» в качестве исполнителя коммунальных услуг;

 4)       акты ввода и вывода из эксплуатации ОДПУ электроэнергии, потребляемой домом, с документами, упомянутыми в этих актах;

 5)      иные документы, относящиеся к предмету проверки.

 2.       Провести внеплановую проверку ООО «УК «БиКо-Центр» с целями выявления и пресечения допущенных нарушений, указанных в данном заявлении Дубана А.В. от 12.02.2017 г.

 Я при этом прошу истребовать от ООО «УК «БиКо-Центр»:

 1)      Технический паспорт дома и иные документы, подтверждающие, что:

 -  общая площадь дома равна 4126,10 кв. м.;

 -  площадь жилых и нежилых помещений дома равна 3509,40 кв. м.;

 -  площадь мест общего пользования равна 501,80 кв. м.;

 -  площадь подвала дома равна 941,30 кв. м.;

 2)      паспорт на ОДПУ электроэнергии, потребляемой домом, акты его ввода и вывода из эксплуатации с документами, упомянутыми в этих актах;

 3)      иные документы, относящиеся к предмету проверки.

 3.       Известить меня о праве ознакомиться с приказами о внеплановых документарных проверках по телефону или направлением уведомления на мой адрес электронной почты. 

 4.       Ознакомить меня по факту обращения в отдел жилищного надзора по г. Бийску:

 1)      с приказами о внеплановых документарных проверках;

 2)      с документами и материалами, касающимися рассмотрения данного заявления Дубана А.В. от 12.02.2017 г., после их поступления в отдел жилищного надзора по г. Бийску (на стадии рассмотрения заявления Дубана А.В.).

 Приложения:                                                                                                                                        Листы:

1.       Платежный документ БО АО «Алтайкрайэнерго» за декабрь 2016 г. для лицевого счета

№ 3…   (скан-копия)  …………………………………………………………………..….  -  6.

2.       Платежный документ за январь 2017 г. для лицевого счета № 3…, открытого на

Дубана А.В. в АО «Алтайкрайэнерго»  (скан-копия)  ………………………………………….  -  7.

3.       Счет-квитанция МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» за январь 2017 г. для лицевого счета

№ 1…   (скан-копия)  …………………………………………………………………….  – 8.

12 февраля 2017 г. (воскресенье) …

 

                                                      Дубан А.В.