Просить передать ОИ собственникам помещений дома?

На модерации Отложенный

 Вот получил такое письмо: Как вы считаете, надо ли просить передать ОИ дома собственникам помещений?

     

 Региональным Центром общественного контроля ЖКХ Республики Башкортостан было направлено письмо в муниципальные центры общественного контроля в сфере ЖКХ следующее письмо, которое так же было получено мной, председателем совета дома  в начале декабря 2016 года:

В письме указано:

июле 2016 года Министерство строительства и ЖКХ России проводит селекторное совещание с региональными государственными органами жилищного надзора, в рамках которого будет обсуждаться вопрос возвращения ранее незаконно отчуждённого общедолевого имущества в многоквартирных домах.

         В данном письме так же указано:

в случае, если в Вашем муниципальном образовании имеются подобные ситуации, просьба, сообщить информацию на наш электронный адрес ("РЦОК ЖКХ РБ" 2163593@mail.ru) по предлагаемой форме:

(Приложение № 2 - во вложении).

Так же в данном письме указано:

направляем Вам образец письма на имя Главы Республики Башкортостан (Приложение 1) о проблеме незаконно отчуждаемого общедолевого имущества, которое необходимо направить в адрес Главы республики.

Копию письма, просьбы, направить дополнительно на наш электронный адрес ("РЦОК ЖКХ РБ" 2163593@mail.ru), для проведения в дальнейшем мониторинга работы региональных властей по решению данной проблемы.

           Так же в данном письме указано:

Просим Вас подготовить и направить запрашиваемую информацию в срок до 28 июня 2016 года на наш электронный адрес.

Поскольку данное письмо получено в декабре 2016 года, прошу Вас провести ниже указанные мероприятия в срок до 01 марта 2017 года и документы по результатам проведённых мероприятий направить на электронный адрес:("РЦОК ЖКХ РБ" 2163593@mail.ru).

 

В связи с выше изложенным направляю Вам образец письма на имя Главы Республики Башкортостан в моей редакции:

Главе Республики Башкортостан

«__» июня 2016 года

Уважаемый Рустем Закиевич!

В г. Уфе и других городах нашей республики сложилась недопустимая практика неправомерного использования органами власти муниципальных образований общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Неправомерно отчуждаются из общедолевого использования, и регистрируются в собственность муниципальных образований вспомогательные помещения, необходимые для жизнеобеспечения жилых помещений многоквартирных домов, в том числе: технические подвалы, чердаки, лифтерные, колясочные и т.п. помещения.

Моё примечание:

В городе Мелеуз так же неправомерно используется общее имущество

собственников помещений многоквартирных домов (нежилые помещения многоквартирных домов комитетом по управлению собственностью городского поселения город Мелеузпереданы в аренду предпринимателям, а также есть помещения, которые проданы в собственность предпринимателям.)

 

Эти помещения в силу ст. 36 ЖК РФ являются общим имуществом собственников на праве общей долевой собственности.

         Вместе с тем, в последнее время во многих городах Российской Федерации общественностью, при поддержке администраций субъектов, предпринимаются совместные меры по восстановлению законного порядка использования общего имущества жителей многоквартирных домов.  Например, 19 марта 2015 года в Санкт-Петербурге прошло Всероссийское совещание, организованное НП «ЖКХ-контроль», с участием Министерства строительства и ЖКХ, Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», резолюция которого рекомендует руководителям субъектов, главам администраций муниципальных образований принять меры по выявлению помещений общего имущества находящихся в казне субъекта или муниципальных образований и возврату этих помещений в общую долевую собственность граждан.

         В поддержку этой позиции главный государственный жилищный инспектор – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. В. Чибис написал обращения к главам субъектов Российской Федерации, руководителям жилищных надзорных органов, генеральному прокурору и руководителю Росреестра РФ. Суть этих обращений заключается в необходимости обратить внимание высших руководителей субъектов федерации, местных органов власти на недопустимость ситуации, когда в ущерб безопасности проживания, в нарушение Конституционных прав граждан и комфорта проживания происходят отчуждения помещений общего долевого имущества.

         В этой связи, в программе стратегического развития жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года, утверждённой распоряжением Премьер-министра Российской Федерации № 80-р,

Д. А. Медведевым от 26.01.2016 г. определено директивное направление

государственной политики по высвобождению общего имущества граждан от неправомерного обременения коммерческими структурами в ущерб интересам собственников, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, модернизации инженерного оборудования многоквартирных домов. В частности, как основной параметр достижения целей, в программе стратегии развития ЖКХ до 2020 г. сформулированы рекомендации местным органам власти о разработке мер по возвращению помещений общего долевого имущества, отчуждённого муниципальными образованиями.

         В связи с изложенным просим Вас:

1. Провести на Вашем уровне специальное совещание с участием заинтересованных лиц: глав муниципальных образований, профильных подразделений ЖКХ, городского хозяйства, управлений муниципальным имуществом, Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан, представителей организаций собственников жилья, Общественной Палаты РБ, на котором разобрать сложившуюся ситуацию в части обеспечения прав собственников жилья в многоквартирных домах на общее имущество.

2. По итогам совещания определить меры по ликвидации нарушения прав собственников на общедолевое имущество.

3. Создать в Республике Башкортостан специальную комиссию в составе представителей собственников жилья, представителей органов управления муниципальным имуществом, жилищно-коммунального хозяйства, специалистов-строителей, депутатов, по выявлению и возврату помещений  общего долевого имущества из состава муниципальной собственности.

4. Прекратить продажу с торгов помещений имеющих признаки общего долевого имущества собственников помещений многоквартирных домов (подвалы, чердаки, колясочные, лифтерные).

 

         Так же в связи с изложенным прошу Вас:

  1. 1.     Провести на Вашем уровне специальное совещание с участием

заинтересованных лиц:

глав муниципальных образований, профильных подразделений ЖКХ,

городского хозяйства, управлений муниципальным имуществом, Центра

общественного контроля в сфере ЖКХ муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, представителей собственников жилья, на котором разобрать сложившуюся ситуацию в части обеспечения прав

собственников жилья в многоквартирных домах на общее имущество.

2. По итогам совещания определить меры по ликвидации нарушения прав собственников на общедолевое имущество.

3. Создать в муниципальном районе Мелеузовский район Республики Башкортостан специальную комиссию в составе представителей

собственников жилья, представителей органов управления муниципальным имуществом, жилищно-коммунального хозяйства, специалистов-строителей, депутатов, по выявлению и возврату помещений общего долевого имущества из состава муниципальной собственности.

4. Прекратить продажу с торгов помещений, имеющих признаки общего долевого имущества собственников помещений многоквартирных домов, указанных в ст. 36 Жилищного Кодекса РФ (подвалы, чердаки, колясочные, лифтёрные и т.п. помещения.)