О причинах незаключения РО капремонта договоров с собственниками помещений в МКД

На модерации Отложенный

Оказывается, что норма ЖК РФ, предусматривавшая необходимость заключения региональным оператором договоров с собственниками помещений о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, «ИСКЛЮЧЕНА» из ЖК РФ «КАК НЕ ПОЛУЧИВШАЯ ПРИМЕНЕНИЕ НА ПРАКТИКЕ» Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Об этом указано в абзаце 2-м на странице 2 «ЗАКЛЮЧЕНИЯ на проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" вносимый в Государственную Думу депутатом Государственной Думы С.П.Обуховым» Правительства Российской Федерации от 09.02.2016 г. № 756п-П9 («На № СО-6/2-5133/139970 от 3 ноября 2015 г.») за подписью Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации -Руководителя Аппарата Правительства Российской Федерации Приходько С., адресованного:

- депутату ГД ФС РФ С.П.Обухову;

- ГД ФС РФ

(смотрите фотографию документа).

 

 

Полную информация по законопроекту № 1021666-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части софинансирования расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах)», внесенному депутатами ГД РФ В.Ф.Рашкиным и С.П.Обуховым (фракция КПРФ) (зарегистрирован и направлен Председателю ГД РФ Нарышкину С.Е. 18.03.2016 г.)

(смотрите на сайте ГД РФ в «Автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности»

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew)?OpenAgent&RN=1021666-6&02

Я при этом цитирую редакции ч. 1 ст. 181 «Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора» ЖК РФ:

1) введена ФЗ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ (начало действия редакции – 26.12.2012 г.; окончание действия редакции - 29.06.2014 г.):

«       1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.»;

2) в редакции Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ (начало действия редакции – 30.06.2014 г.; окончание действия редакции - – 04.07.2016 г.):

«       1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.»;

3) в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ (начало действия редакции – 04.07.2016 г.):

«       1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.».

 

Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ – это рассмотренный ГД РФ законопроект № 500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства)», внесенный рядом депутатов ГД РФ

(зарегистрирован и направлен Председателю ГД РФ Нарышкину С.Е. 16.04.2014 г.)

(смотрите на сайте ГД РФ в «Автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности»

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=500410-6&02

В тексте законопроекта, зарегистрированного 16.04.2014 г. за № 500410-6, отсутствовало предложение об изменении ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и иных взаимосвязанных норм ЖК РФ по капитальному ремонту. Кто, когда и по каким основаниям (с какой пояснительной запиской) внес предложение об изменении ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и иных взаимосвязанных норм ЖК РФ по капитальному ремонту я не смог найти в информации по законопроекту № 500410-6 на сайте ГД РФ.

Кроме того, Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, а затем и Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ, ПОЧЕМУ-ТО не было предусмотрено возложение на Правительство РФ обязанности разработать и принять «ТИПОВОЙ ДОГОВОР о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта» …

Надеюсь, что эта информация будет как полезной, так и необходимой для защиты своих прав и законных интересов …