Откуда берется "общее" имущество?

Содержание имущества - это, казалось бы, проблема его собственника.

А как быть с так называемым "общедомовым имуществом (ОИ)", у которого собственника нет.

Потому что имущество приобретается путем сделки, а не посредством деклараций