Опять об УК! Официальная точка зрения!
На модерации
Отложенный
П1 ст. 162 ЖК определяет, что договор с УК считается заключенным если «собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора».
От имени собственников муниципального жилья выступают представительный орган местного самоуправления или по его поручению (№ решения представительного органа, дата) глава исполнительного органа.
Пока нет договоров действия УК по обслуживанию, а тем более по сбору платежей являются незаконными.
Если управляющая компания имеет лицензию на управление общим имуществом многоквартирного домов, то все действия осуществляются под муниципальным жилищным контролем (контролем п.1.1 ст. 20 ЖК) при непосредственном участии жителей и собственников, осуществляющих контроль на основании п.8 ст.20 ЖК. Если органы местного самоуправления, определив неспособность собственников принять решение, руководствуясь и исполняя п.1.1 ст.
20 ЖК, объявляют конкурс по выбору управляющей компании для этого дома.
Конкурс проводится в рамках Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления…»
Комиссия, состоящая из жителей и депутатов местного совета, проводит выбор управляющей компании, которая в течение года будет управлять общим имуществом дома. Разъяснения по применению ряда положений даны в Письмо ФАС России от 30.09.2014 N АЦ/39755/14
Которое определяет, что «действия (бездействие) органа местного самоуправления по непроведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в установленном законодательством порядке и случаях содержат в себе нарушение статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Комментарии
Вы знакомы с ответственностью за комментарии Законов РФ?
Обоснуйте ,а НЕ утверждайте так КОНКРЕТНО.
Я тоже данного участника не ОБЕЛИВАЮ. Я ей тоже писал,что не гоже писать КАНАЛИЗАЦИя,а надо применять термин ВОДООТВЕДЕНИЕ.Но так конкретно ,как Вы про МУСОР ,наверное не СМОГ БЫ.
Объясните свою позицию ПОШИРЕ.
Комментарии насчет бреда и мусора, который надо убрать, некорректны.
Комиссия, состоящая из жителей и депутатов местного совета, проводит выбор управляющей компании, которая в течение года будет управлять общим имуществом дома.
Более того, если автор претендует на знание законов, должен использовать терминологию законов.
Понятие "управляющая компания" не имеет никакого отношения к сфере ЖКХ.
"Комиссия, состоящая из жителей и депутатов местного совета, проводит выбор управляющей компании, которая в течение года будет управлять общим имуществом дома."
как
"Комиссия, состоящая из жителей и депутатов местного совета, проводит выбор управляющей компании, которая в течение года будет управлять общим имуществом дома."
-это неточность???
Сейчас по 1 каналу иде передача, начавшаяся в 13:00 о вопросах ЖКХ. Там будут освешен рад вопросов нашего утверждения. Надо согласиться, что сайт имеет свои особенности. Порсмотрите на свою реплику...
...И на этот текст. Он был написан и с красной строкой и с отступами.
Однако, администрация выступит в данном случае не инициатором собрания, а организатором конкурса, хотя это близко ,по сути.
Передача на 1 канале была хорошая , а именно тем, что впревые в передаче проправителственной передаче на проправительственном канале было сказано о системном характере проблем , вызванных законодательными просчетами. Впервые на центральном ТВ был поднят вопрос о принципиальных нарушениях ресурсников , которые не пускают свои доходы на ремонт и совершенствование систем , доставшихся им задарма от СССР ,а весь сверхдоход превращают в свою прибыль, таким образом правоцируя повышение тарифов на РСО. Понравилось , что депутат ( Сидякин) сидел не в качестве свадебного генерала , а должен был нервно искать ответ. Понравилось, что ведущие были искренни и незаформализованны, высказывали свое мнение, а не были функцией. ( Когда Стриженова , искренне возмущалась по поводу проблем ЖКХ , напомнило журналистику времен "Взгляда")
Впервые на официальном канале был...
С трудом верится, но говорят, что так!
Ответив ,далее стал читать.
И вот!!!
Ваш КОММЕНТАРИЙ, почему то ни к кому не относящийся,но со словом МУСОР уж очень намекает на то,что Вам Вадим уж очень не приятен. Так как с этим словом он ЕДИНСТВЕННЫЙ кто отметился в этой теме!