Капремонт. Возможно кому понадобится!

Губернатору…………………………..

от ___________________________________________ (ФИО) _____________________________________________________,

собственника помещения по адресу _____________________________________________ (адрес) _____________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

С 1 июля 2015 г., согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, возникли взаимные обязательства между собственниками помещений многоквартирных домов и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (далее – «Фонд капитального ремонта»).

В связи с возникновением указанных правоотношений, собственникам многоквартирных домов предлагается за их денежные средства посредством действий, осуществляемых региональным оператором, произвести с 2015 г. по 2044 г. работы по ремонту принадлежащего им общего имущества.

Гражданское законодательство РФ относит такие правоотношения к сделкам, предусмотренным законом.

Сделка, являющаяся источником прав и обязанностей, должна быть основана на добровольном согласии сторон.

В случае, когда сделка обязательна для сторон в силу закона, гражданское законодательство дает право сторонам урегулировать между собой условия своих правоотношений.

В данном случае это: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость и возможность контроля над производимыми работами.

Однако, до настоящего времени собственниками помещений многоквартирного дома, собственником помещения в котором я являюсь, в том числе мной, и Фондом капитального ремонта не урегулированы существенные условия данных правоотношений: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами.

Также в отношении собственников помещений нашего дома и принадлежащего им общего имущества в данном многоквартирном доме, в том числе в отношении меня, не решены вопросы по ранее возникшим долгам в отношении услуг и работ по капитальному ремонту, а именно:

1) долг, возникший у муниципальных образований, в силу требований ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и положений договоров передачи квартир в собственность граждан,

2) долг, возникший у управляющих организаций, на счета которых с 1991 года собственниками помещений наших домов перечислялись средства на проведение капитального ремонта;

с 2005 г.

перечисление средств на капитальный ремонт было записано отдельной строкой в Жилищном Кодексе РФ в структуре платы за жилое помещение.

Вступление в новые правоотношения с Фондом капитального ремонта - унитарной некоммерческой организацией, созданной Правительством городов с целью капитального ремонта нашего общего имущества за наши средства, без учета и (или) урегулирования вопросов по ранее возникшим долгам и способам их возвращения, является по сути списанием долгов как управляющих организаций, так и Правительства городов и взятием собственниками на себя дополнительных денежных обязательств.

Решений о списании долгов и взятии на себя дополнительных денежных обязательств собственники помещений в нашем многоквартирном доме, включая меня, не принимали.

 Информирую Вас о том, что уплата собственниками помещений наших многоквартирных домов денежных средств за капитальный ремонт, осуществляемая под давлением (угрозой ограничения гражданских прав), в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не может считаться добровольными взносами или пожертвованиями в

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, не может рассматриваться как согласие (акцепт) (в том числе в форме добровольного платежа) со стороны собственников помещений данного дома, в т.ч. с моей стороны, или фактом заключения ими указанной сделки; получаемые таким образом денежные средства будут являться неосновательным обогащением, а получение указанных денежных средств имеет признаки действий, квалифицируемых по статье 163 УК РФ «Вымогательство».

В связи с вышеизложенным, прошу принять меры по урегулированию существенных условий правоотношений, возникших между собственниками помещений наших многоквартирных домов, и некоммерческой организацией Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами), а также меры по урегулированию отношений, возникших в связи с перечисленными выше ранее возникшими долгами по капитальному ремонту перед собственниками помещений, в том числе передо мной.

До урегулирования указанных выше отношений прошу принять меры по недопущению взимания с собственников помещений нашего дома, в том числе с меня, платы за капитальный ремонт.

«______» ______________ 2015 г. _____________

_____________________________________ (подпись) (расшифровка)