Минрегион предлагает запретить долевое строительство

Директор жилищного департамента министерства регионального развития Станислав Придвижкин на финансовом форуме «Ведомостей» заявил о том, что Минрегион рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве.

«Гражданин должен покупать квартиру, находясь в ней и выбирая вид из окна, а не просматривая картинки и стоя на пустом участке», - передает газета слова Придвижкина.

Он отметил, что «после отмены закона о долевом строительстве ранее заключенные договоры будут действовать, но новые заключать будет нельзя».

Ликвидация долевого строительства позволит избежать в будущем проблемы обманутых дольщиков, а то, что граждане больше не смогут финансировать стройку, не скажется на объемах жилищного строительства — застройщики должны кредитоваться в банках, а не занимать у населения, подчеркнул Придвижкин.

Застройщики должны продавать готовое жилье и через 5-10 лет мы к этому придем, согласен с коллегой замминистра регионального развития Константин Королевский. Закон, по его словам, планируется не отменять, а «совершенствовать в этом направлении».

Отметим, свою идею Минрегион с другими министерствами и с правительством пока не согласовывал, признает Придвижкин.

По мнению директора департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Андрея Ивакина, пишут «Ведомости», нельзя отменять закон о долевом строительстве, не предлагая ничего взамен.

Законодательство в этой сфере нужно развивать в сторону кооперативов, в них права участников защищены лучше.

Напомним, закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» действует с 2005 года. Он запретил девелоперам брать деньги за квартиру до получения разрешительных документов, обязал их прописывать в договоре сроки и неустойки, а также регистрировать договор, чтобы исключить двойные продажи. В июне этого года вступили в силу поправки к закону, согласно которым сделки с жильем, сопровождающиеся привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности, должны заключаться только по закону о долевом строительстве.

Застройщики не торопятся исполнять закон, утверждает депутат Госдумы Александр Коган. Несмотря на миллионный штраф за заключение каждого незаконного договора, они продолжают привлекать деньги граждан по серым схемам, сетует он. По его словам, сейчас в России около 100 000 обманутых дольщиков, а самые проблемные регионы — Краснодарский край, Самарская, Московская и Омская области, а также Санкт-Петербург.