ЕЩЕ РАЗ о недопустимости применения тарифов ОМСУ для определения размера платы за СиРЖ

Некоторые участники сообщества упорно отстаивают свое право ВЕРИТЬ в ЧУШЬ

о том, что если собрание чего-то там не приняло, то у УК возникает право на применение ТАРИФА, указанного в Постановлении органов местного самоуправления, который введен для нанимателей (не собственников) и для домов, в которых собственники не приняли решение о способе управления (в отличие от нашего)

... Надо сказать, что ВЕРУ опровергнуть логикой невозможно. Поэтому публично признаю, что жители такое право на веру имеют. И имеют право на распоряжение своими правами. Так им комфортнее. 

 

Для тех, кто намерен опровергнуть насаждаемую в судах ЧУШЬ предлагаю следующие веские доводы

 

1. РАЗМЕР ПЛАТЫ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ

Определением Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. N 3026-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" постановлено, что размер платы за содержание жилого помещения устанавливается исключительно в соответствии с требованиями ч.7 ст. 156 ЖК РФ

"Часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системной связи с другими нормами данного Кодекса ... предусматривает определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации, основанных, в соответствии с требованиями пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), на оценке характеристик данного дома (состава, конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния, геодезических, природно-климатических условий расположения и т.д.).

 

2. ЕСЛИ СОБСТВЕННИКАМ не УДАЛОСЬ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ относительно РАЗМЕРА ПЛАТЫ

Письмом Минстроя и ЖКХ от 17 марта 2016 разъяснен порядок установления размера платы за жилое помещение, если по каким-либо причинам собственникам не удалось принять такой показатель на своем общем собрании. Этот порядок предусматривает проведения ОТКРЫТОГО КОНКУРСА организаций, действующих в сфере ЖКХ.

 

МОЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ

Но если же управляющая организация своим односторонним решением назначает для собственников цену своих жилищных услуг, равной муниципальному тарифу для нанимателей, то в таких действиях усматривается коррупционно ориентированное деяние с признаками состава преступления, предусмотренное ст. 165 УК РФ

 

3. НЕДОПУСТИМОСТЬ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ о РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ в ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ

 

Судебная практика подтверждает, что управляющая организация не может в одностороннем порядке (без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общим собранием) устанавливать и (или) изменять размер платы) - например Постановление ФАС СЗО от 17.12.2009 по делу N А66-5611/2009