Прошу помощи!
На модерации
Отложенный
Дорогие друзья!
Мое ТСЖ не дает расслабляться и отщибучивает все новые и новые фишки в режиме нон-стоп.
Постараюсь кратко.
Сейчас на острие ножа вопрос использования денежных средств капитального ремонта.
В сентябре прошел ремонт системы центрального холодного водоснабжения (без стояков) стоимостью около 300 000р.
Кроме председателя и иже с ней он никому не был нужен. Она сама себе составила акт о крайней изношенности системы ХВ, решила что надо менять и ее и общедомовой счетчик ХВ заодно. Созвала общее собрание и не проведя его оформила заочное голосование и провернула сделку.
Отмечу, что на протяжении всего действа по запросам инициативной группы кроме сметы никаких документов нам не предоставила и в подвал для обозрения крайне изношенной системы ХВ доступа не предоставила.
По факту собственники достоверно не в курсе надо ли было это делать и что самое главное что сделано, т.к.
по акту выполненных работ все сделано, а так ли оно - не знаем.
И маленький нюанс - протокол подписан 27.07.16г., договор с подрядчиком 12.07.16г.
В настоящий момент проворачивается все ровно то же самое, только с УУТЭ стоимостью около 250 000р. Председатель документов кроме сметы не предоставляет, в подвал не пускает, собрание созвала и опять не провела, объявив о заочном голосовании.
Вопрос: возможно ли как то остановить эту ненужную собственникам и выгодную председателю сделку?
У меня только одна идея есть - подать иск о признании проведения голосования незаконным и в качестве обеспечения иска просить арестовать денежные средства на счете. Каково ваше мнение? Это неосуществимая и проигрышная идея или есть шанс?
Боюсь я проиграть только по причине того, что ТСЖ пользуется услугами адвокатов (платных естественно) и в случае моего проигрыша повесят на меня свои расходы.А у меня таких денег нет.
Комментарии
Вся то проблема в нашем случае в том и состоит, что органы различные нам просто не отвечают.
В августе писала ВСЕМ про предыдущий кап.ремонт, но ответов НЕТ.
"Прошу предоставить информацию о всех операциях по специальному счету на капитальный ремонт многоквартирного дома, владельцем которого является ТСЖ «...», ИНН ..., за период: с момента открытия данного счета по ..г., на основании п.7 статьи 177 Жилищного Кодекса РФ"
Мне, например, через неделю, дали в эл. виде расширенную выписку по счету за весь период его существования.
Увидите, кто платит, кто нет, куда списываются деньги - найдете информацию об этих конторах.
Потом, банк проводит списание по спецсчету на основании полного пакета документов, предоставленного ТСЖ.
Напишите жалобу в Прокуратуру, что банк необоснованно провел платежи - пусть банк потрясут. А вы запросите материалы проверки, и потом еще обжалуйте.
Ну и так далее.
Было бы желание...
Иск о признании голосования незаконным - что он вам даст? Деньги не вернете.
К банку не подкопаться.
Вопрос как остановить конвеер по клепке протоколов голосования несуществующих собраний и уберечь деньги на счету пока идет голосование.
+ еще председатель собрания, секретарь и члены счетной комиссии из раза в раз одни и те же - банда.
..."Кроме председателя и иже с ней он никому не был нужен. Она сама себе составила акт о крайней изношенности системы ХВ, решила что надо менять и ее и общедомовой счетчик ХВ заодно. Созвала общее собрание и не проведя его оформила заочное голосование и провернула сделку"...
Ваш дом должен фигурировать в региональной программе капремонта - раз.
На дом должен быть утвержденный протоколом общего собрания план капремонта долгосрочный, который корректируется ежегодно - два.
Деньги со спецсчета списываются после представления в банк протокола общего собрания и сметы на ремонт, Договора с подрядной организацией и Акта вып. работ - три.
Если протокол корявый - то банк списал деньги незаконно. Там юристы его смотрят и дают добро.
Если все бело и пушисто - то как вы собираетесь оспорить это в суде?
Если у вас "конвейер по клепке протоколов" - то только Прокуратура. Бесконечные жалобы и встряски.
Либо смена председателя и правления.
"На дом должен быть утвержденный протоколом общего собрания план капремонта долгосрочный, который корректируется ежегодно - два." Где это есть? Сошлитесь пожалуйста!!!
В том то все и дело, что нет никакого плана. Кто откатывает председу за ремонт, те ремонты она видимо и делает. Оформляет все протоколами общих собраний с заочными голосованиями. А собрания не проводит!!!! Приходит, собирает подписи присутствующих и уходит и ВСЕ!!!! Мы ничего не обсуждали, документов не видели.Я например хотела б знать зачем менять УУТЭ, если в 2014г он был заменен, посмотреть паспорт и акт от Луккойла, что счетчик наш либо устарел, либо не фурычит, ну хоть какое то основание для проведения этой работы. Но она нас просто послала и все. Уже разбросали по ящикам бюллетени для голосования, а народ то бараны и у них есть "свои" которые за все голосуют.
Если ваши взносы в размере минимальных, то дом ремонтируется в соответствии с региональной прогр. капремонта. Это и есть утвержденная программа, то бишь план. Он корректируется ежегодно. Про это все есть в ЖК.
Ситуация аналогичная многим.
У нас то же самое. Собственники ничего не решают. Все столь обтекаемо, что оспорить что-то - да ну нахрен.
Найдет контору где дадут откат - там и проводит, те работы, которые могут и подождать.
Собственники - бараны, вообще не соображают что, зачем, и почему.
Страдают, бедолаги, что лифт на последнем издыхании. А деньги для капремонта расходуют на всякую хрень, вроде пласт. окон в подъезде. Когда лифт окончательно сломается - будут пешкодралом ходить - любоваться.
В ЖК написано, что заочное голосование - это возможное последствие ПРОВЕДЕННОГО очного собрания, а оно у нас не провелось - есть видеозапись.
У меня тоже много чего есть. Где и для чего это может служить весомым доказательством?
То, что не было очного перед заочным - довод не убойный. Протокол несостоявшегося очного всегда можно изготовить. Законно-незаконно - обсуждать все равно что есть ли жизнь на Марсе.
Много чего незаконно. Сама РФ -незаконна. ЖК -сборник анекдотов. Однако живем же.
Тоже вот капремонт не оплачиваю.
Однако, ежели начнут взыскивать, - кроме нервотрепки - ничего не добьюсь.
Что можно предпринять эффективного - не знаю.
Всё остальное суета и томление духа.
Взвесьте свои возможности и если есть запасное жильё, не имеете постоянного места работы, не пенсионер и не получаете дотаций от государства, пошлите эту банду туда, откуда они вышли.
Но... Рано или поздно, как-то ситуация должна разрешаться.
И шансы гражданина минимальны.
Увы..
Ни за кап.ремонт, ни за СиРж.Но долги то растут, а враг не дремлет
Один суд о взыскании я кое как отбила можно сказать, они иск отозвали. В определении четко написано, что больше с таким вопросом они ко мне сунуться не могут за указанный период, но долги они все равно не списывают и рассказывают о них на каждом углу.Напр. я пишу в администр.жалобу, а админ.мне в ответ - вы должник!
Или ишак сдохнет, или падишах...
А нам просто выжить нужно.
Какой же отзыв на иск УК нужно написать, чтобы четыре адвоката побоялись в суд идти?
Не иначе слово знаете...
Это первое. Второе - зачем терпеть эту ПОГАНЬ? Гоните эту шушеру от денег подальше.
К тому же культурные все - не могут никого и никуда послать.
Раз бумажку прислал управляющий, то нужно платить, а иначе он очень осерчает... Да и мало ли что может быть.
А терпеть эту погань приходится, т.к. остальные - бараны и не только не терпят - молятся на нее.
Погнать можно эту шушеру, я думаю, можно только заведя уголовное дело. Но пока не знаю как, хотя поводы есть.
Иск о оспаривании решений общего собрания и арест денежных средств на счёте в рамках одного дела никак не совместимы.
Кроме того сама постановка вопроса об аресте счетов должника возможна, если будет решение суда о взыскании долга.
Наличие долга ТСЖ, позволяющего арест счёта, собственник помещения вряд ли докажет. Такие долги у ТСЖ могут быть перед ресурсоснабжающими организациями.
На мой взгляд стоит методично оспаривать решения всех собраний. Кроме того в отзывах на все иски о взыскании задолженности указывать на ничтожность решений общего собрания и приводить следующий довод:
В этом же пункте постановления Пленума указано, что по смыслу статей 56 ГПК РФ суд по собственной инициативе выносит на обсуждение сторон вопрос о неприменении решения собрания в силу его ничтожности.
Комментарий удален модератором