Затеваем кошки-мышки с прокуратурой. АРГУМЕНТАЦИЯ в части СБОРОВ сверх ТАРИФА

В межрайонную прокуратуру …..

Заявители - указаны в конце обращения

ЗАЯВЛЕНИЕ о явном и грубом нарушении  жилищных прав

Мы, нижеподписавшиеся, проживаем в многоквартирном доме по указанному адресу, в котором платежные документы за якобы представленные услуги ЖКХ выставляет ТСЖ 

В счетах, предъявляемых для оплаты, фигурируют расходы на УСТАВНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (приложение №1). Из Справки, предоставленной ТСЖ (приложение №2), выяснилось, что в состав Уставной деятельности ТСЖ  входят

- оплата труда персонала,

- расходные материалы,

- обслуживание оргтехники,

а также плата за аренду

и плата за страхование общего имущества

Таким образом названием УСТАВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ по сути охватывается административно-управленческая деятельность, а расходы на УСТАВНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ в рассматриваемом случае являются расходами на управление. Согласно жилищному законодательству плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Это значит, что все расходы на УСТАВНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ вошли в применяемый ТСЖ тариф на СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, который указан в платежном документе

равным 20,52 руб эа кв м.

Злоупотребляя своим право на выставление счетов-квитанций, организация выставляет сверх утвержденного тарифа 20,52 руб за кв м, включающего все управленческие расходы,

i) в порядке повторного счета

 - взнос на уставную деятельность 4,0  руб эа кв

ii) кроме того, два взноса, которые включены уже в состав административных расходов

 - взнос на аренду в размере 0,96 руб эа кв

- взнос на страхование в размере 0,36 руб эа кв

Таким образом УСТАВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, представляющая управленческие расходы, проплачиваются обманутыми и запуганными жителями дома дважды, а взносы на аренду и страхование - трижды

(первый раз в составе платы за жилое помещение;

второй раз в составе взноса на уставную деятельность и

третий раз в виде самостоятельных строчек в квитанции сверх платы за жилое помещение и сверх тарифа)

Завышение платы в месяц составляет

- повторное взимание расходов на управление, заложенных в тариф, в виде взноса на уставную деятельность

- 4,0  руб эа кв

- тройное предъявление расходов на аренду

0,96 х 3 = 3,88 руб эа кв

- тройное предъявление расходов на страхование

0,36 х3 = 1,08 руб эа кв

Всего помесячное завышение составляет  8,96 руб за кв м

С учетом суммарной площади по дому, равной 14'705 кв м, незаконное завышение размера платы, предъявляемой жителям дома составляет

8.96 х 14705 = 131'755,8 руб в месяц

                131755,8 х 12 = 1,581 млн руб в год

В действиях ТСЖ  по выставлению жителям заведомо завышенных счетов за счет повторного и частично тройного предъявления одних и тех же статей расходов может указывать на наличие признаков уголовно наказуемого деяния, предусмотренного ч.2 ст.

165 УК РФ -  

Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в особо крупном размере (согласно примечания 4 к ст.158 УК РФ, относящейся ко всей главе - особо крупным размером признается размер в один миллион рублей)

В круг подозреваемых, на наш взгляд, входят главный бухгалтер организации и управляющий. Преступление длящееся. Преступление совершается открыто, дерзко.

С учетом нулевого результата многократных попыток гражданских активистов, проживающих в нашем доме, привлечь внимание правоохранительных органов к множественным нарушениям законности в так называемой деятельности ТСЖ у заявителей сложилось представление об их косвенной заинтересованности в продолжении поборов.

(ТОНКИЙ НАМЕК на ТОЛСТЫЕ ОБСТОЯТЕТЛЬСТВА

При таких обстоятельствах, опираясь на указание Федерального закона "О противодействии коррупции" (273-ФЗ) о cоздании механизма взаимодействия правоохранительных и иных государственных органов с гражданами, усилении контроля за решением вопросов, содержащихся в обращениях граждан; необходимости по повышения ответственности федеральных органов государственной власти и их должностных лиц за непринятие мер по устранению причин коррупции, нам видится необходимость проявление поддержки государству в виде временного приостановления плату по любым счетам ТСЖ до возврата жителям дома превышения платы за УСТАВНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ и строчки

- за жилое помещение

- взнос на страхование

- взнос на аренду

НУ ТАКИЕ МЫ :)
НАМ ВИДИТСЯ что помогать государству

НАДО БОЙКОТОМ ПЛАТЕЖЕЙ

Согласно ч.2 ст. 328 ГК РФ при неполном исполнении обязательств одной стороной, вторая вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредставленному исполнению.

Согласно ст. 14 ГК РФ граждане имеют право на самозащиту права.

При таких обстоятельствах заявители планируют опубликовать призыв к приостановлению оплаты счетоа указанной организации временно – до полного возврата излишне собранных платежей

ПРОСИМ

1)дать правовую оценку действиям ТСЖ  по предъявлению заведомо завышенных платежей

2)дать поручение соответствующему правоохранительному органу о проведении доследственной проверки с изъятием бухгалтерской и договорной документации на предмет возбуждения уголовного дела.

3)оказать содействие заявителям в проведении экспертизы  компетентным государственным органом или компетентной организацией, с учетом обязанности государства содействовать в защите нарушенных прав граждан, в особенности, старшего поколдения - возраст одного из заявителей более 80 лет

4)дать правовую оценку запланированному мероприятию по распространению приззыва к бойкоту платежей, поскольку закон требует, чтобы способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения

 

Приложения

1 - платежный документ - для примера

2 - справка

ПОДПИСИ и РЕКВИЗИТЫ ПОДПИСАНТОВ