Воскресное чтение в единый день голосования

На модерации Отложенный

Подготовили уточнённый иск по оспариванию собрания.

ГлаварьТСЖ член партии едимроссиевцев. Должностные лица БТИ и Регпалаты скорее всего из той же компании.

 

Кто не успел сегодня на выборы, тот может успеть проголосовать за партию гаранта и его гарантят.

 

Лично я никуда не пойду, поскольку это пустое дело если бауманцы с красными дипломами терпят такое в своём доме с 1991 года, то что говорить о остальных в стране?

 

Что они могут выбрать и кого? Таких же как они холопов?

 

 

 

В Красногорский городской суд

 

ИСТЕЦ:

Матвеева Ольга Александровна

143409, МО, г. Красногорск,

ул. Ленина, дом 34, кв. 170

адрес для почты:

143404, МО, г. Красногорск,

ул. .........., дом ххх

 

ОТВЕТЧИК:

ТСЖ «Сокол»

143409, МО, г. Красногорск,

ул. Ленина, дом 34

 

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.

Территориальный отдел 11

МО, г. Красногорск,

ул. Школьная, д. 6

 

Дело №2- 6797/16

 

 

 

УТОЧНЁННОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от  8-10 февраля 2016 года.

 

8 -10  февраля 2016 ТСЖ «Сокол»  провело общее собрание. Протокол общего собрания  членов ТСЖ был размещён на сайте Реформа ЖКХ 18 марта 2016 года.

В протоколе данного собрания (приложение 3) указаны недостоверные сведения об общей площади многоквартирного дома, а именно 12498 кв.м

Площадь многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, дом 34 Литера А составляет 4637,8 кв.м. Это подтверждает кадастровый паспорт здания с кадастровым номером 50:11:0010203:174 (приложение 4).

Согласно Техническому паспорту многоквартирного дома, на основании которого здание поставлено на государственный кадастровый учёт, общая полезная площадь дома составляет 4144,5 кв. м (приложение 5). Владельцем здания является КМЗ (Красногорский механический завод).

Соответственно в протоколе указаны недостоверные сведения и члены ТСЖ «Сокол» не могут иметь  в собственности 10262 кв.м общей площади многоквартирного дома.

В протоколе собрания членов ТСЖ  «Сокол» 8 -10  февраля 2016 указано, что правление избрано от пяти подъездов, а от шестого подъезда кандидатов не поступало.

Однако в доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области только два подъезда. Это подтверждает технический паспорт дома под литерой А (приложение 5).

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание.

На третьем этаже индивидуально-определённого  двух подъездного 80-ти квартирного здания по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, дом 34 с кадастровым номером 50:11:0010203:174 Литера А расположена квартира № 170, в которой я проживаю.

Право собственности на квартиру зарегистрировано (приложения 6, 7).

Однако на поэтажных планах Технического паспорта 80-ти квартирного дома под Литерой А такой квартиры нет. На поэтажных планах 80-ти квартирного дома под литерой А нумерация квартир иная: с номера 161 по номер 164 включительно и с номера 5 по номер 80 включительно (приложение 5).

Соответственно только собственники данных 80-ти квартир могут быть членами ТСЖ и участвовать в общих собраниях членов однодомного ТСЖ.

Наличие кворума определено организаторами собрания не по размеру долей в праве общей собственности на общее имущество, которым соответствует количество голосов членов товарищества, а по количеству членов ТСЖ, принявших участие в собрании.

В соответствии с частью 3 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нём присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Из протокола невозможно определить количество голосов, якобы принадлежащих 120 членам ТСЖ, принявшим участие в собрании. Соответственно невозможно определить правомочность (наличие кворума) общего собрания членов товарищества.

Поскольку право гражданина Федотова В.В. на ведомственную квартиру №28, принадлежащую КМЗ, не зарегистрировано в установленном порядке (приложение 11), то он не может быть избран председателем ТСЖ «Сокол».

Собственником квартиры №38 является Клочкова Г.С. (приложение 12). Соответственно гражданин Клочков Е.И. не является собственником квартиры №38 и не мог быть избран в состав правления ТСЖ «Сокол».

Право гражданки Ильиной Н.В. на ведомственную квартиру №47, принадлежащую КМЗ, не зарегистрировано (приложение 13). Соответственно она не могла быть избрана в правление ТСЖ «Сокол».

Права гражданки Елисеевой М.В. на квартиру №87 зарегистрированы (приложение 14), однако на поэтажных планах Технического паспорта 80-ти квартирного дома под литерой А квартиры с таким номером нет.

Гражданка Елисеева М.В. не может входить в правление ТСЖ «Сокол», поскольку квартиры №87 нет ни в Техническом паспорте, ни в кадастровом паспорте 80-ти квартирного дома.

Права гражданки Вьюгиной Г.А. на квартиру №147 зарегистрированы (приложение 15), однако на поэтажных планах Технического паспорта 80-ти квартирного дома под литерой А квартиры с таким номером нет.

Соответственно гражданка Вьюгина Г.А. не может входить в правление ТСЖ «Сокол», поскольку квартиры №147 нет ни на поэтажных планах Технического паспорта, ни в кадастровом паспорте 80-ти квартирного дома.

Аналогичное положение и с гражданкой Треновой С.Л., права которой на квартиру зарегистрированы незаконно, однако квартиры № 165 на поэтажных планах Технического паспорта 80-ти квартирного дома под литерой А нет.

Соответственно она не может входить в правление ТСЖ «Сокол», поскольку квартира №165 отсутствует на поэтажных планах Технического паспорта 80-ти квартирного дома.

Справки ЖСК «Зоркий-3, вторая очередь» о выплате паевого взноса не могут служить доказательством возникновения права собственности на ведомственные квартиры, поскольку Уставом данного кооператива не предусмотрено предоставление квартир (приложение 8).

ЖСК «Зоркий-3», из которого в конце 2002 году якобы выделился ЖСК «Зоркий-3, вторая очередь», не имеет никакого отношения к дому 34 по ул. Ленина в г. Красногорске. Это подтверждает Устав данного  кооператива, зарегистрированный 25 июня 2002 года в Московской областной Регистрационной палате (приложение 9).

В статье 218 ГК РФ указаны обязательные условия приобретения права собственности на кооперативную квартиру – это предоставление квартиры кооперативом после выплаты паевого взноса.

Ни ЖСК «Зоркий - 3», ни ЖСК «Зоркий – 3, вторая очередь» не могли предоставить квартиры в ведомственном жилом доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области, принадлежащем КМЗ, поскольку не являлись собственником данного дома и квартир в нём.

В нарушение части 5 статьи 181.2 ГК РФ в протоколе общего собрания членов ТСЖ нет сведений о лицах, принявших участие в голосовании и проводивших подсчёт голосов.

В созыве общего собрания членов ТСЖ «Сокол», в голосовании на общем собрании и в подсчёте голосов принимали участие лица, не являющиеся собственниками помещений в 80-ти квартирном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске под литерой А.

Нарушение правил оформления официального документа, каким является протокол общего собрания членов ТСЖ, не позволили мне письменно уведомить собственников квартир многоквартирного дома о намерении обратиться в суд в соответствии с нормами части 6 статьи 181.4 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений являются официальными документами.

Организаторы собрания указали в официальных документах недостоверные сведения о количестве квартир в доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске и об общей пощади дома.

В действия организаторов собрания имеются признаки преступления, предусмотренные статьёй 292 УК РФ – служебный подлог.

Право собственности на большинство квартир в письменных решениях якобы собственников помещений подтверждалось ранее лишь справкой кооператива о выплате паевого взноса. Однако кооператив не являлся ни собственником дома, ни собственником помещений в ведомственном доме 34 по ул. Ленина в г. Красногорске.

В протоколе общего собрания собственников помещений от 24 апреля 2009 года, в письменных решениях якобы собственников помещений указаны недостоверные сведения об общей площади дома в 12498 кв. м.

Подложные Технические паспорта несуществующих в многоквартирном доме помещений для регистрации права собственности на эти помещения и подложные Свидетельства о праве собственности на эти помещения были выданы органом технической инвентаризации и органом юстиции.

Директор Красногорского филиала ГУП МО МОБТИ гражданка Сатурова Н.И представила Федеральному судье Красногорского городского суда недостоверные сведения об отсутствии в архивной базе сведений о праве собственности на многоквартирный дом (приложение 10).

На самом деле права КМЗ на многоквартирный дом были учтены, поскольку их отсутствие препятствовало государственному техническому учёту и изготовлению Технического паспорта по состоянию на 25.09.1991

В действиях должностных лиц органа технической инвентаризации и органа юстиции имеются признаки преступления, предусмотренные статьёй 292 УК РФ – служебный подлог.

Допущенные нарушения при проведении общего собрания членов товарищества могут причинить мне существенные убытки, поскольку ТСЖ «Сокол» использует недостоверные сведения об общей площади дома, а управление общим имуществом собственников помещений осуществляли и осуществляют граждане, не являющиеся собственниками помещений в данном доме и не проживающие в нём.

Соответственно этими гражданами неверно определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в 80-ти квартирном доме, расходы собственников помещений на ремонт и содержание общего имущества дома, а также неправильно производится расчёт стоимости коммунальных услуг.

Гражданин Федотовым В.В. на основании ничтожного решения собственников помещений многоквартирного дома открыл специальный счёт несуществующего 240 квартирного дома для проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений и начисляет платежи за капитальный ремонт общего имущества по квартире №170, которой согласно поэтажным планам нет ни в 80-ти квартирном доме, ни в несуществующем 240 квартирном доме.

Возложение на меня обязанности нести расходы по уборке земельного участка, который не предоставлялся для строительства многоквартирного дома и не являющимся общим имуществом, расходы на коммунальную услугу отопление по нормативам, при наличии общедомового прибора учёта тепла также причинит мне существенные убытки.

На основании изложенного ПРОШУ:

 

- признать незаконными все решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол» 8-10 февраля 2016 года;

- взыскать с ТСЖ «Сокол» судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в сумме 300 рублей, в счет расходов на оказание правовой помощи при составлении иска 3000 рублей, в счет оплаты услуг представителя 1000 рублей за каждое судебное заседание;

- вынести частное определение суда и направить его в орган технической инвентаризации и орган юстиции;

- сообщить в органы дознания или предварительного следствия о признаках преступления в действиях организаторов собрания, должностных лиц органа технической инвентаризации и органа юстиции.

 

 

.

16 сентября  2016 года                                                               Матвеева О.А.

 

 

Приложение:

 

1.      Квитанция госпошлины (представлена ранее).

2.      Две копии искового заявления с приложениями.

3.      Копия протокола общего собрания членов ТСЖ «Сокол».

4.      Копия кадастрового паспорта здания

5.      Копия Технического паспорта здания (выдержка на 8 листах)).

6.      Копия Свидетельства о праве собственности на квартиру.

7.      Копия Свидетельства о браке со сменой фамилии.

8.      Копия Устава ЖСК «Зоркий-3, вторая очередь» (выдержка).

9.     Копия Устава ЖСК «Зоркий-3» (выдержка).

10.   Копия ответа ГУП МО МОБТИ от 24.04.2009  на запрос суда

11.   Копия уведомления УФСГРКК по Московской области по квартире №28

12.   Копия выписки из ЕГРП по квартире №38

13.   Копия уведомления УФСГРКК по Московской области по квартире №47.

14.   Копия выписки из ЕГРП по квартире №87

15.   Копия выписки из ЕГРП по квартире № 148

16.   Ходатайство о истребовании доказательств

 

 

На предварительном слушании дела главарь ТСЖ попросил суд привлечь в качестве третьего лица кадастровую палату. Представитель истицы не возражал и уведомил суд, что будет представлен уточнённый иск.

 

Вызвано это тем, что ответы из Росреестра о зарегистрированных правах  на квартиры членов правления ещё не были получены.

Кроме того в уточнённый иск включён подлинный Технический паспорт, которого не было в момент подачи иска, а это главное в этом деле и вообще в самостроях по ул. Ленина в г. Красногорске.

 

Но это отдельная песня... Сейчас от кормушки главаря ТСЖ нужно оттащить и указать ему его место у параши.