Вопрос

Ирина, я немножко о другом. Собственники для своего собрания хоть профессионального ведущего пусть приглашают который умеет "базар" превращать в конструктивное обсуждение и за регламентом следит.

Но как юридическое лицо может быть председателем на собрании плохо представляю. Директор УО или представитель, но юридическое лицо в целом???

Вот в чем вопрос

Все по Чубайсу - у него оно так - все это не имеет никакого отношения к содержанию закона.

Представитель от УК по доверенности - Председатель собрания.

Согласна с тем, что юр. лицо МОЖЕТ обеспечить порядок на собрании. (но не обязано))))).

Можно будет также вносить толковые предложения на этом собрании - под протокол. Плюс видеозапись (для себя).

И требовать свои предложения выносить на голосование.

Надежда, пока речь идет только о текущем ремонте.

мы своим домом еще в 2013 году отказались ото всех, навязанных нам жилищным кодексом. обязанностей. Понятно, какая цель всяких собраний - навязать волю администрации. Пусть проводят конкурс, назначают муниципальную УК и отвечают за выполнение техрегламентов безопасности . http://maxpark.com/community/1574/content/2369896

А если нет муниципального УК?

.

"Пусть проводят конкурс, назначают муниципальную УК и отвечают за выполнение техрегламентов безопасности"

+100500!

И ТОЛЬКО ТАК!

.

действительно, нет и не хотят их создавать и брать на себя ответственность, но это не наша проблема.

А конкурс они могут провести среди управляющих компаний ООО .И замечательно передать управление домом тому, кому надо!

.

Домами и так "управляют" кто надо [муниципальному жулью]...

.

Виктор, спасибо за развернутый ответ!

Виктор, а как быть с этим? СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА :

( Ст. 161.1 ЖК РФ п.7)

осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Множество вопросов:

1.что означает " принятие решения"? Ведь перечень работ на год ,размер финансирования , качество и объем работ принят ОСС при утверждении договора.

Что еще они решают и где это написано?

Естественно , это путь к коррупции и воровству. У нас" выбрали " Совет из трех женщин. Две уборщицы УК и студентка, которая ничего об этом не знала.

Хоть бы ввели закон, чтобы совет хоть расписывался , что он Совет.

В одном из домов стали готовить Положение о совете МКД . Мне сказали- МКД -это зло , не стоит писать Положение. Но у них есть обязанности. И где я должна поймать члена Совета, если вопрос возник. Хоть обозначить где их можно увидеть , спланировать время и место их общения с собственниками. Ходить по квартирам мы же не должны- это их личн...

Как быть с советом многоквартирного дома? Посылать его подальше. Вместе с уродами из Государственной Думы, продолживших "славные традиции наших послереволюционных предков" и организовавших повсеместные колхозы в многоквартирных домах. Только за это решение все участники голосования должны быть немедленно лишены всех социальных гарантий, пенсий и на них наложена обязанность возврата полученных в Думе денежных средств в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.

Нравиться

Виктор! Конечно хочется послать многое и далеко .Но мы находимся в реальной ситуации, когда УК использует Совет многоквартирного дома для выполнения своих преступных задач. Поэтому хочется максимально поставить им препоны, причем грамотно и результативно.

Очень прошу Вас помочь в этом. Какие действия можно предпринять и не дать" принять решение " по ремонту. кажется , что этому можно противостоять, потому что "принять решение" не есть " утвердить на общем собрании"

кроме того есть еще она опасность от Совета МКД- поскольку на основе Ст.161.1.3 Совет МКД

на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от упр...

Не проще ли подписать собственникам.

Доверенность подписывает 51 процентов собственников МКД?.

Кто заверяет доверенность ? Нотариальная контора? На основе подписей протокола? А кто подтвердит их действительность ?

Извините , за множество вопросов . Но очень хочется понять.

хорошо бы )) а вот мне интересно, если Жилищная инспекция признала , что не было очного собрания и не предоставили ни им ни нам протокола очного, не было заочного протокола, не предоставили ни им , в течение года, ни нам...в течение 3-х лет.

были нарушения по срокамм, изменена повестка, гуис не имел права быть инициатором.......председатель дома не член совета дома...

по итогу.....предписание жилищной инспекции суд оспорил только по одному пункту, согласно конституции, собственник не лишается право управления. и отменил решение) ГЖИ)))

ссылка на butyrsky--msk.sudrf.ru ДЕЛО № 2-5453/2014 ~ М-4899/2014

Председатели практически все пираты

Практически они все до УЖАСА ТУПЫе,Но самое главное ОНЕ возомнили,что могут Вам УКАЗЫВАТь и решать за Вас ,хоть Вы и во сто РАЗ ихУМНЕЕ и разбираетесь в вопросах ЖКХ.Им по хрену Ваши знания.У них ПОЛНОМОЧИя,Вот ОНЕ и выучив это одно слово и возомнив себя вершителями судеб остальных собственников МКд и РУЛЯТ.

Поэтому согласен с Вами на все 100 % про ПИРАТОВ,И со словом ПРАКТИЧЕСКИ,Тоесть есть и грамотные ПРЕДСЕДАТЕЛИ. Но их бабы ЁГИ,деды ПИХТО,серые кардиналы ,котрые ПРКТИЧЕСКИ имеются в КАЖДОМ МКД съедают на раз. Мало кто из них выдерживает на этом общественном ,бесплатном ПОСТу более двух лет. Я с этим ПРАКТИЧЕСКИ столкнулся. з года выдержал.В феврале 15 года сказал .Кошка родила котят - пусть..... как хотят. Теперь со стороны очень интересно смотреть на ПРЕДа тупого ,но выбран по ХОТЕЛКАМ баб ЁГ и Дедушек ПИХТО. И она самое главное взяв портфель возомнила что она ПУП земли. Вот такое и Укашкам очень нравиться.

А грамотные преды для Укашек уж очень НЕ УДОБНЫ. Так что СИСТЕМА желает рулить и иметь в своём арсенале малограмотных предов. А лучше иметь тех предов,которые в своё время получили СПРАВКУ по окончанию школы коррекции.В СПРАВКЕ написано ,что ИМЯРЕК прослушапл школьный курс. Вот основная масса предов уж очень близка к варинту КОРРЕКЦИОННОЙ ШКОЛЫ. И ведь не желают более знать и не читают законы.А слушают в основном ШОУ из серии ПРОКЛОВОЙ.

Ох какой я обиженный .:-))