Претензия в ООО "Оренбургводоканал" на повышения нормативов на услуги

            В  ООО  «Оренбургводоканал»

Юр.адрес: 460001, г Оренбург,

ул Потехина д 41,

тел: +7 (3532) 37-00-00

От Зайногабдиновой С

ПРЕТЕНЗИЯ

 Я живу в доме коммунального заселения  ( бывшее общежитие п/о «Стрела») по адресу: г.Оренбург, пр.Победы, 144а,первый корпус., о чем подтверждается ответом УЖКХ г.Оренбурга (в приложении № ). Оплачивала за все коммунальные услуги АНО УК ЖФ «Западная» через ОАО «Система Город» по нормативу:

- горячая вода -1,4 куб/м,

- холодная вода-1,6 куб/м,

- водоотведение-3 куб/м.

В декабре 2009 г. я получила счет-извещение с измененными нормативами на одного человека:

- на горячую воду-4,5 куб/м,

- на холодную воду-5,2 куб/м,

- на водоотведение-9,7 куб/м.

Более того ВЫСТАВЛЕН ДОЛГ

на горячую воду - 2 108,48руб,

на холодную воду - 563,76 руб,

на водоотведение - 660,66 рублей.

Изменение размера платы за коммунальные услуги произошло в связи с подписанием ПРОТОКОЛА совещания по вопросу расчетов с жилищными организациями от 28.07.2009г под № 01/3611.

                В совещании присутствовали:

1.Кочугоров ИБ – УЖКХ  г.Оренбурга

2.Баев ВА – УЖКХ г.Оренбурга

3.Капустин ДП - ООО "Оренбургводоканал"

4.Чернова СБ - ООО "Оренбургводоканал"

5.Журавлев СА - ООО "Оренбургводоканал"

6.Даминов ЭХ - ООО "ОКТК"

7.Мругов НС - ООО "ОКТК"

8.Ковалев ВА - ОАО Система Город"

9.Дмитриева ИИ – начальник отдела развития инженерной инфраструктуры г.Оренбурга

  и приняли решение в срок до 10.08.2009г о разработки алгоритма начислений, протокол зарегистрирован, подписан начальником отдела развития инженерной инфраструктурой города Оренбурга Дмитриевой ИИ

Мы жильцы дома 144а,первый и второй корпус обращались заявлениями в течении 2010 - 2011гг в разные инстанции с просьбой пересмотреть нормативы за коммунальные услуги, получили ответы от прокуратуры, где прокуратура установила, что чиновниками было нарушено Жилищное Законодательство , то есть,  нарушение п.16 Постановления Правительства РФ № 306 от 23.05.2006г изменение степени благоустройства многоквартирного дома и установление повышенных нормативов на коммунальные услуги.

Прокуратурой в адрес генерального директора ОАО «Система Город» внесено представление об устранении выявленных нарушений, таким образом, подписанный  чиновниками «Протокол совещания от 28.07.2009г под № 01/3611» и зарегистрированный  начальником отдела развития инженерной 

инфраструктурой города Оренбурга Дмитриевой ИИ далее письмо А.П.Зорина в ОАО «Система Город» от 21.09.2009г - НЕЗАКОНЕН!
Но эти нарушения так и не были устранены.
Более того, Апелляционная коллегия судей Апелляционным определением от 28.02.2013г дело № 33-833-2013 судья Самохина ЛМ установила степень благоустройства многоквартирного жилого дома по адресу г.Оренбург,пр.Победы,144а,первый корпус, где было принято Решение, что изменение с 01.07.2009г и применение нормативов на горячую воду в согласии п.1 приложения № 2 по Решению городского совета г.Оренбурга № 733 от 26.12.2008г «многоквартирные и жилые дома с водопроводом и канализацией, газом и центральным горячим водоснабжением от отдельных котельных и тепловых сетей» - 4,5 куб.м. на одного человека НЕЗАКОНЕН. Представленное письмо ООО «ОКТК» от 21.09.2009г судом не было принято и судьи пришли к единому мнению, что на применение нормативов на горячую воду в согласии п.3 приложения № 2 по Решению городского совета г.Оренбурга № 733 от 26.12.2008г «многоквартирные дома и общежития с душевыми при горячем водоснабжении» - 1,4 куб.м на одного человека, так как отсутствует в доме, где проживает Зайногабдинова СА, благоустройство «газ», а за отопление было установлено в согласии ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением ….в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат, так как по Распоряжению г.Оренбурга № 1014 от 09.07.2001г мои жилые помещения входят в состав коммунального заселения.
В связи чем, применение нормативов ОАО «Оренбургводоканал» на холодную воду – 5,2 куб.м.

 и за водоотведение 9,7 куб.м. на одного человека в отношении дома № 144а первый корпус по пр.Победы -НЕЗАКОНЕН! 
ООО «Оренбургводоканал» нарушает порядок производства расчётов и применение нормативов за коммунальные услуги (ст. 7.23 КоАП РФ), который влечёт за собой административную ответственность, в связи чем, мной было приостановлено оплата за услуги холодная вода и водоотведение, частично, но я ежемесячно оплачиваю за услуги.

• Об ОДН

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.
На территории Оренбургской области тарифы на водоснабжение и водоотведение устанавливаются Приказом Департамента по ценам и регулированию тарифов по Оренбургской области, а нормативы на водоснабжение и водоотведение Решением Оренбургского Городского Совета утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Следовательно, включение в платежный документ ООО «Оренбургводоканал» за услуги общедомовые нужды «холодная вода» по нормативам является незаконным, более того в моем доме установлен коллективный прибор учета потребления холодной воды.
В письме от 20.03.2007 N 4989-СК/07 Министерство регионального развития РФ разъяснило, что в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ТСЖ (кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, так как в соответствии с п. 3 и .п.п. "а"-"г" п. 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги – это значит, ООО «Оренбургводоканал» не имеет право начислять за коммунальные услуги на ОДН, так как за ОДН может начислять только управляющая организация, а ООО «Оренбургводоканал» должен начисление вести только за коммунальные ресурсы после заключения Договора.

• О форме квитанции

ООО «Оренбургводоканал» в нарушении Приказа Минстроя России от 29 декабря 2014 г. N 924/пр г. Москва "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" мне доставляет несоответствующий этому приказу квитанции, где не указаны:
- общая площадь многоквартирного дома
- площадь нежилых помещений
- площадь общего пользования
- показания коллективного прибора учета по холодной воде
- количество жильцов
- показания индивидуальных приборов учета
В связи вышеизложенного, прошу:
1. Сделать перерасчет на мои помещения в срок в согласии части 8, п.91 ПП РФ № 354 от 06.05.2011г в течении 5 рабочих дней за предоставленные коммунальные услуги с сентября 2014г по настоящее время в соответствии Решения Оренбургского Городского Совета №733 от 26.12.2008г по нормативу на одного человека:
- За холодную воду – 1,6 куб.м. в согласии п.14 в приложении № 1
- За водоотведение – 3,0 куб.м. в согласии п.14 в приложении № 3
2. Исключить из платежного документа плату на общедомовые нужды и сделать перерасчет.
3. Предоставить мне квитанции соответствующие Приказа Минстрой России от 29 декабря 2014 г. N 924/пр (в приложении образец квитанции )
В случае невыполнения вышеуказанных требований или уклонения от их выполнения в установленном законом сроки я буду вынуждена обратиться в соответствии главы 22 Уголовного кодекса Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 01.05.2016) начальнику Главного Управления экономической безопасности и противодействия коррупции генерал майору полиции Курносенко А.А. при МВД России, далее, мной в судебном порядке будут заявлены требования о возмещении мне всех дополнительно причиненных убытков, неустойки за просрочку добровольного удовлетворения требований потребителя, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей, кроме того , с Вашей организации может быть взыскана госпошлина и исполнительский сбор, и расходы на представительство (юридическую помощь).
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Ответ УЖКХ г.Оренбурга от 11.06.2010г
2. Апелляционное определение от 28.02.2013г
3. Ответ прокуратуры от 03.08.2010г
4. Ответ прокуратуры от 29.02.2016г
5. Образец квитанции Приказа Минстрой России от 29 декабря 2014 г. N 924/пр