Новые вопросы к протоколу
Поскольку я решаю вопросы ЖКХ одновременно с изучением законов и материалов , поэтому в одином и том же документе , вдруг, обнаруживаются неожиданные для меня свойства и факты.
Решение общего собрания собственников помещений принят голосами членов ТСЖ.
Но в повестке дня имеются вопросы находящиеся как в компетенции общего собрания собственников и в компетенции общего собрания членов ТСЖ .Может ли суд признать недействительными только вопросы не находящиеся не в компетенции общего собрания ТСЖ.
К решению моего собрания это не имеет отношения, поскольку оно недествительно по всем признакам ничтожности.
Но хочется понять...
И еще , пусть не о протоколе , но:
ТСЖ (ТСН) не разу не проводило общее собрание членов ТСЖ(ТСН), только собрание собственников ( одно с ничтожным решением) Но органом управления ТСЖ является его общее собрание .. Что из этого следует?
В ЖК РФ Ст. 145 говориться о том , что принятие решения о капитальном ремонте и его сметы находиться в компетенции общего собрания членов ТСЖ
Но это вопрос общего имущества, которое решается, согласно того же ЖК РФ 2/3 голосов всех собственников .
в ЖК РФ Ст.145 говориться, что внесение изменений и редакция Устава- компетенция Общего собрания членов ТСЖ.
Но принимает устав ТСЖ общее собрание собственников. ТО есть , общее собрание приняло , а члены ТСЖ потом переделали, так как им удобно.
Я ошибаюсь ?
Комментарии
При нелегитимности одной ветви власти (судебной) вся власть нелигитимна.
Протокол оспаривается целиком, а не частями.
Несоответствие закону заключается в том, что члены ТСЖ созывают на свои сходки только членов своей банды. Тогда как в законе требуется оповещение всех собственников помещений в данном доме.
Отсутствие доказательств оповещения всех собственников помещений, отсутствие доказательств направления им бланков письменных решений в теории может дать основания суду признать решения сходок членов ТСЖ недействительными.
Кроме того решение о выборе способа формирования фонда капремонта можно принять только на общем собрании собственников помещений не менее чем 2/3 голосов.
Присутствует у членов банды ТСЖ такой кворум?
Это важнейшие детали, которые могут, в теории, привести к признанию решений сходок членов банды ТСЖ недействительными.
Или без суда считать их ничтожными.
50 процентов от членов ТСЖ могут 30 % от общего числа собственников решить судьбу имущества всех собственников.
А при ТСН вообще члены товарищества могут передать полномочия правлению и председателем может быть посторонний( не собственник)