НЕПЛАТЕЛЬЩИК ПОДАЕТ В СУД

Ну, можно ответить , что пытались урегулировать в досудебном порядке с помощью надзорных органов, хотелось узнать их мнение.

а когда действия переходят всякие границы- конечно, придется действовать самой.

Из надзорных органов будут скорее всего отписки. Собирайте доказательства необоснованности начислений и в суд.

Вот оплата меня абсолютно не устраивает. Ибо вернуть сомнительно, а оплата не имеет никакого законного обоснования.

Разумеется, НИКАКИЕ документы не предоставляются. Отчета нет .И так далее по списку...Тогда, видимо, нужно начинать с непредоставления документов.

Кроме того, у меня есть надежда на поддельный протокол ...

"надежда на поддельный протокол ..." - оспаривается в течении 6-ти месяцев. По нашему опыту надо плотно работать в этом направлении с инициаторами! С 30.06.2015 - подделка протокола уголовно-наказуемое деяние - ст. 327 УК РФ. Можно предпринимать меры для привлечения директора УК к другим видам ответственности — в частности, к административной ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ. В этой статье предусматривается ответственность за непредоставление информации, обязанность по предоставлению которой установлена федеральным законом (обязанность для управляющих компаний по предоставлению информации закреплена в ч. 10 ст. 161 ЖК РФ). Если у Вас есть доказательства того, что ничего не предоставляется в ответ на запросы и не публикуется на сайтах "Реформа ЖКХ" и сайте компании. Кроме того надо помнить и о договоре с каждым собственником на оперативную передачу части ОДИ собственника на обслуживание УК.

НО:

1 -УК не имеет искового срока, тем более незаконна деятельность в следствии использования этого протокола( см. публикацию САНИИ МАЛЬКОВОЙ)

2- исковой срок- 2 года , если речь идет о ничтожном собрании и если обращаться по 208 и 304 ст. ГК РФ

Если не убедила- позже найду ссылки в материалах сообщества.

Если ошиблась - то исправьте. все же я еще- " чайник"

Вы не правы для того, чтобы оспаривать необоснованные начисления в суде оплачивать их не нужно!

У меня вовсе интересная картина в январе мне ставят к оплате долг 15600, все время оплачиваю только то что начислено в данном месяце, в феврале уже долг 9640 руб. , в марте уже идет переплата 9570, задолженность 0, 00, в апреле переплата 3943, задолженность 0, 00, в мае перплата 1129, задолженность 0, 00, в июне уже к оплате 1650 с учетом переплаты в мае, плачу, июль, август. сентябрь, плачу как положено начисления в каждом месяце. В Октябре вновь переплата 3334, в ноябре уже переплата 9505, и в платежке появляется Исполнительуслуг некая ОЖКС, нам неизвестная, а в декабре вдруг долг 37352 руб., а далее опять долг 37055, но почему-то меньше, за март 37769. И что в такой ситуации делать? Ну может быть один месяц сбой компьютера, но не в течении же года и 4-х месяцев

Если не уложились в 6-ть месяцев, потом очень трудно доказать пропуск и восстановить срок исковой давности. Выдержка из Жк РФ 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, на основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия та кого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Дело в том, что если собственник интересуется делами дома и работой УК, то он д.б. узнать о протоколе своевременно. Сейчас протоколы не только публикуются на сайтах, но и сдаются в ГЖИ для хранения в течение 3-х лет. Через 2 года Вас вообще никто слушать не станет. Здесь стоит провести новое собрание, продуманно!!!

Проведите ревизию ваших платежек и платежей. Составьте таблицу. Напишите претензию в УК, (с уведомлением о вручении) дождитесь срока ответа Согласно – Постановления Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513 См.

IV. Права и обязанности исполнителя. 31. Исполнитель обязан: Цитата: - к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

Не получили ответ составляете исковое заявление, согласно Закона о защите прав потребителя. Гос. пошлиной не облагается.

Вы просили сверку счетов?

Нет и думаю, что не надо. По новому закону, за неправильно выставленный счет, УК несет ответственность со штрафными санкциями 50% от неверно выставленной суммы. Вот пусть они и подают в суд. Тем более, что эти информационные бумажки и не от УК вовсе, а от некой РКЦ, с которой у нас нет ни каких взаимоотношений. А УК писали неоднократно всем подъездом, о том, чтобы вернули деньги накопленные на кап. ремонт, но в связи с новым законом о хап.ремонте. выполнять не будут, чтобы вернули деньги за неверное начисление за СирЖ, даже по установленной муниципалитетом стоимости 1 кв.м. 10,4 руб. за дома с частичным благоустройством, т. к. у нас нет горячего центрального водоснабжения, а обогрев газовой колонкой, которую мы сами приобретаем, а она стоит не дешево, да еще за газ платим намного больше, так как газовики включают в стоимость , стоимость обогрева колонки и еще за ее обслуживание.

Так ответ стандартный, - " нет основания для перерасчета". Сейчас вновь отправили письмо, и еще запросили доки по ОСС, которого никогда не было. Ждем-с!

ЗА неправильно выставленный счет ,даже если оплата не будет произведена?

Простите, а если они выставят полмиллиона, Вы срочно побежите оплачивать, а потом уже в суд?

Я согласна, этим я обосновываю при общении с ТСЖ. Но ведь наши законы непостижимы... поэтому спрашиваю

Так вот по каждому их чиху, мы не должны и не обязаны бегать. У всех своя работа, так вот пусть ее выполняют надлежащим образом. Они у нас в слугах за наши деньги, а не мы у них. Но как правило даже суды, считают наоборот. Высшая власть в стране по Конституции- это народ! Так вот пусть подчиняются высшей власти.

Но нам же неоднократно писали , если правильно составить иск можно основываться на 208 и 304 ГК РФ

Можно ссылку на закон по этому поводу. Спасибо. Слышу все время иную информацию.

попробуйте! может и получится. Однако суды вообще не склонны принимать такие иски...

Например, Закон "О защите прав потребителей"

Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)

1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)

А дальше разбирайтесь, что вас не устраивает количество, или стоимость услуги, или и то и другое.

Да, я так и думала, что Вы обратитесь к ЗоЗПП. Но судьи делают вид, что ничего не знают и согласуют свои решения как им заблагорассудится. ЖК РФ и точка! А там 6 месяцев.

А с чем вы не согласны в квитанции?

"По новому закону, за неправильно выставленный счет, УК несет ответственность со штрафными санкциями 50% от неверно выставленной суммы". А ссылку на новый закон можно? Слышала, что 50% от суммы штрафа можно получить от УК тому собственнику, кот. подал жалобу на УК. Как на практике это сделать?

Мы не согласны были с суммами по теплу. когда было включено тепло 7октября и весь месяц были + темп-ры, нам за двушку в 43 м2 выставили более 2400руб, когда в домах других УК сумма была 600-900р.И так начисляли 4 мес., УК объяснила, что счетчик отдали на проверку и выставляли нам по нормативу.Мы же платили по суммам прошлого года, не по их выставленным счетам. Потом они видимо после моей жалобе купили новый расходомер и суммы сразу уменьшились и мы платили уже по их суммам. Но в результате того, что 4 мес. платили не по их нормативу, образовалась задолженность свыше 2000р. Как сейчас это отыграть?

Оплатите 2000 и не заморачивайтесь. Но если есть время ходить по судам, читайте 354 ПП РФ про тепловую энергию.

Да глупости какие-то вы несете. Я подавала иск в суд на незаконность начислений и выиграла. Безо всякой оплаты квитанций незаконных...

А Вам вернули треть незаконно начисленного? Или это было до 30 июня 2015?

Это очень интересно. Если Вы сами об этом сказали, то тогда для "идущих за вами" как пример: как Вы составили иск? как определили незаконность начислений? Эти сведения ведь надо где-то взять?!! Как принималось решение? = алгоритм действий опубликуйте, пожалуйста.

ФЗ- 176 Подробнее

http://subsidii.net/коммунальные-льготы/содержание-жилья/item/595-штрафы-ук.html

Доказательства о не предоставлении информации есть . Хотя ГЖИ покрывает и на отсутствие информации пишет: все хорошо.

Про договор с каждым собственником на оперативную передачу части ОДИ - первый раз слышу. и вот вновь возникает тема ОДИ. Но ведь с собственником!!! а у меня собственность не определена. один дом- там где приватизировались квартиры и собственность на ОДИ не передавалась. там-УК .Другой- где квартира построена долевым способом. Там собственность оплачена, но тоже не определена , ибо не зарегистрирована.

Там- ТСЖ.

Вопрос настолько запутанный. Есть разница между общей домовой собственностью домов построенных долевым способом и ОДИ бывших муниципальных домов.

Муниципальная собственность ( доля) должна быть передана вместе с приватизацией и не передана. Раньше мы платили аренду - соцнайм.. Стоимость аренды включала в себя только аренду квартиры или квартиры и ОДИ ? Или государство содержало ОДИ.

Сейчас на содержание ОДИ есть средства в бюджете если оспорить необходимость оплачивать не принадлежащее собственникам квартир ОДИ.? таким образом, ОДИ должно быть передано, но является собственностью города, которую собс...

И так, продолжаю.

Согласно законодательства обязанность оплачивать коммунальные услуги

возникает с момента регистрации. Нас обманом заставили подписать договор о том, что оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта. но ведь только коммунальных услуг , а не ремонта и содержания. Кому передал застройщик ОДИ , если собственность в настоящий момент не определена ? я ранее думала, что регистрация ведет к бремени налогов. Оказалось, что это не так . Тогда нужно провести собрание собственников и регистрировать собственность. Но можно ли это сделать там, где собственность муниципальная ? И что можно сделать?

Я ничего не оплачивала, следовательно вернуть ничего и не обязаны.

Я все написала. Смотрите. статью "Протестный неплательщик идет первым в суд и выигрывает".

Спасибо, непременно посмотрю.

Татьяна! Эта проблема обсуждалась в другой теме. И было сказано , что возврат производиться не по принципу оплаты, а по принципу начисления. Но окончательной ясности нет. Нет обоснования законом. Если штрафа УК при не оплате быть не может, то за неправильное начисление все же должно быть наказание. Вообще -то это введение в заблуждение и вымогательство.