Меняем подход к содержанию и обслуживанию жилых домов

Проблем по обслуживанию многоквартирных домов (МКД) с каждым днем становится все больше и больше. Законодатели российский менталитет пытаются перевести на американский или западный манер, вбирая в один котел образцы по обслуживанию МКД из других стран. Часто озвучиваемый бред некоторых российских экспертов, которые лоббируют интересы управляющих организаций, интересы ТСЖ, ЖСК, не укладываются в разумно-понятийные рамки.
Власть узаконила нормы, позволяющие без наказания обворовывать плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, позволяющие вымогать денежные средства под видом задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
При этом власть уничтожает государственные дома, построенные в советское время, выбрасывает с рынка государственное обслуживание МКД.
Все это говорит о том, что Россия стирается с политической карты мира, что Россия готовится к развалу по сценарию развала СССР.
И неоднократно публиковались статьи о готовящемся развале России, что Греф на данном этапе претворяет проект по развалу России.
Тяжелая и легкая промышленность уничтожена. Природные российские недра с последними ископаемыми в большей мере находятся в руках иностранных компаний.

Теперь власть добралась и до жилищно-коммунального хозяйства. Всю ответственность за содержание и обслуживание МКД власть с учетом интересов коммунальщиков (управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК) возложила на собственников квартир, перепутав их с собственниками частных домов.

Статус собственника необходим для уплаты налогов за МКД, частный, кооперативный дом, за отдельную квартиру, за комнату.
На содержание и обслуживание МКД данный статус не играет никакой роли.
Есть дома, принадлежащие городской региональной власти, построенные в советское время, а не конкретным должностным лицам.
Есть дома кооперативные, есть дома, находящиеся в собственности частной организации, есть дома, принадлежащие частным лицам, есть индивидуальные частные дома.
И каждый статус жилого дома, а не квартиры, требует конкретных стандартов по их содержанию и обслуживанию.
Здесь акцент делается не на управление МКД по западным меркам, а именно на содержание и обслуживание жилых домов, находящиеся в разных формах собственности.
На каждый вид ресурсов, на каждый вид услуг заключается с каждой квартирой отдельный индивидуальный договор для уплаты платежей прямо на счет поставщиков ресурсов, услуг.
Каких-либо других посредников между жильцами жилых домов и поставщиками ресурсов, услуг не предусматривается.
Очень важно различать предоставляемые ресурсы от предоставляемых услуг. Ресурсы по водоснабжению и отоплению так и должны называться своим именем, а именно ресурсами.
Услуги по Интернету, антенне, радию, электроэнергии, которая (электроэнергия) по сути должна относится к ресурсам в виде света, так и называются услугами.

Содержанием и обслуживанием МКД, жилыж домов всех форм собственности должны заниматься специализированные организации в зависимости от форм МКД, жилых домов.
Источником финансирования организаций по обслуживанию и содержанию жилых домов, включая и квартиры, комнаты, являются платежи плательщиков на содержание и ремонт мест общего назначения, на устранение аварийных ситуаций в квартирах, комнатах, частных индивидуальных домов, в который включен не только текущий, но и капитальный ремонт, налоги на имущество, которые (налоги) должны иметь целевое назначение и идти только на текущий и капитальный ремонты, включая аварийные ситуации, которых в принципе не должно возникать ни при каких условиях.
Коммунальные ресурсы и услуги от поставщиков ресурсов и услуг предоставляются жильцам квартир на основании индивидуальных договоров. Ремонтные работы в квартирах и в жилых домах выполняются специализованной группой, которая создается в штате поставщиков ресурсов, услуг.
Заключение договоров между двумя юридическими лицами за спинами плательщиков за жилищно-коммунальные ресурсы, услуги строго воспрещается.
Вся ответственность по содержанию и обслуживанию МКД, других жилых домов возлагается на руководство специализированных организаций, кроме частных индивидуальных домов, которые обслуживаются силами самого собственника.
При таком содержании и обслуживанию МКД, другиж жилых домов проведение каких-либо собраний собственников квартир не требуется.
При таком содержании и обслуживанию МКД, других жилых домов предусматривается наличие диспетчерской, на которую будут возложены обязанности по принятию и фиксированию заявок на устранение аварийных ситуаций в квартирах и выполнение тех или иных работ по дому и в квартирах в целом.
На федеральном уровне принят закон об оказании бесплатных минимальных работ в квартирах за счет платежей на содержание и ремонт жилья. Другие работы в квартирах выполняются на возмездной основе силами организации по выбору жильца квартиры.
Все руководители специализированных организаций должны иметь высшее образование по специальности. Ликвидироваться должны не организации, а необходимо отстранять непосредственно руководителей, которые используют свое положение в целях личной наживы.
Ежегодно или раз в полгода должна проводиться инвентаризация денежных средств, которая должна оформляться Актом проведенной инвентаризации.
Запретить юристам и юридическим сообществам вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность специализированнвж организаций. Для данного контроля имеется банк, в котором открыт расчетный счет, есть налоговые организации, есть другие надзорные организации.
Каждый сверчок должен знать свой шесток.