Cитуация с долевым строительством жилья в Санкт- Петербурге накаляется. Испытывающие проблемы застройщики начинают уходить с питерского рынка в другие регионы, не выполнив своих обязательств перед дольщиками. В качестве примера агентство «Росбалт» называет девелопера из северной столицы ЗАО «Монолит» и его руководителя Александра Брегу. Как отмечает издание, значительная часть общероссийской проблемы обманутых дольщиков приходится именно на Санкт-Петербург, где, по данным вице-губернатора Игоря Албина, их число превышает 10 тысяч человек. Пострадавшие дольщики, которые в апреле вышли на митинг у Финляндского вокзала, заявляли о том, что «в настоящее время порядка 16 тыс. квартир в городе и области так и не переданы владельцам». «Мы требуем, чтобы власть открыла глаза на этот беспредел, который творится на строительном рынке!» - говорилось на митинге. В числе проблемных застройщиков называются строительная компания «Элис», оказавшаяся на грани банкротства, а также «Петротрест», «Город», «Сигма», «Импульс». Серьезное беспокойство вызывает и судьба возводимого в Питере ЖК «Екатерининский», застройщиком которого является ЗАО «Монолит». Срок сдачи комплекса перенесен, что на фоне и без того непростой ситуации на рынке добавляет волнений дольщикам.
Между тем, свидетельствует «Росбалт», предприятие питерского предпринимателя Александра Брегу за 20 лет присутствия на рынке поменяло несколько названий и отметилось в целом ряде скандалов. В 2013 году ЗАО «Мегалит» попало в перечень недобросовестных застройщиков, составленный комитетом по строительству правительства Санкт-Петербурга. А в рейтинге строительных компаний Санкт-Петербурга ЗАО «Мегалит» отличилось максимальной задержкой строительства в 15 месяцев. В 2014 году ЗАО «Мегалит» Александра Бреги оскандалилось с ЖК «Олимп» в подмосковном Королеве. Объявивший себя инвестором недостроя питерский девелопер предложил и без того обманутым дольщикам или забрать деньги в ценах 10-летней давности, или еще раз заплатить за квартиры.
При этом, как сообщали СМИ, ЗАО «Мегалит» не перечислило ни копейки и в «Международный инвестиционный банк», являвшийся одним из кредиторов проекта и держателем требований по недострою в Королеве. В итоге сейчас застройщиком комплекса «Олимп» значится подмосковный «Техинвестстрой».
В этой связи СМИ приводят мнение президента Академии реальной политики ВладимираПрохватилова о том, что «невская пирамида» для дольщиков - это многослойный пирог, в котором пока вскрылись только верхние слои, а главная опасность состоит в сложностях обнаружения проблем с внутренними. «Пример того же ЗАО «Мегалит» показывает, что компания позиционирует себя как долголетний игрок на рынке застройки, но при этом у девелопера накопился критический объем проблем, за которым может последовать что угодно. То они называют себя компанией «Сканска», то «Магазином квартир-1», то «Мегалитом». То сносят Речной вокзал в Питере и обещают жителям улучшенную инфраструктуру, то становятся объектами претензий по поводу подземных коммуникаций. То сносят старинные дома в Санкт- Петербурге, то берутся за проект элитного поселка «Северное сияние» во Всеволожском районе. То рвутся в Подмосковье достраивать комплекс «Олимп», то со скандалом отказываются от проекта», - перечисляет эксперт.
По его предположению, проблемные застройщики с финансовыми и репутационными проблемами могут уйти из Москвы и Санкт-Петербурга и предпринять экспансию в регионы. «Они могут начать обхаживать местные власти в провинции, козыряя сленговыми словами типа «поребрик», от которых млеют недалекие региональные чиновники, чтобы получить доступ к местным рынкам жилищной застройки. Но в конце концов история с обманутыми дольщиками и большими проблемами повторится и на новых местах их деятельности», - уверен эксперт.
Тем временем, как сообщает портал ВолгаНьюс.РФ, ЗАО «Мегалит» Александра Бреги пытается зайти на самарский строительный рынок, претендуя на комплекс местного Дома печати. Как и в случае с подмосковным ЖК «Олимп», питерский девелопер выразил желание погасить долги банкротящегося объекта. «Брега считает, что избранный им сценарий захода может многократно уменьшить его затраты, поскольку активы Самарского дома печати теоретически можно получить в несколько раз дешевле рыночной стоимости», - свидетельствуют местные СМИ. Однако не приведет ли этот сценарий к повторению скандала, разразившегося с ЖК «Олимп» в Королеве, большой вопрос. Самарским властям, как и руководству других регионов, риски подобных скандалов сейчас не нужны, тем более что на носу - выборы. А значит, важнее всего - стабильность, в том числе и в такой тонкой сфере, как строительный рынок.
Комментарии