растрата денег капитального ремонта.

В 2015 г.роводилось общее собрание собственников дома. Одним из вопросов бы : утверждение плана ремонтных работ общедомового имущества жилого дома на период 01.07.15 -01.07.16 г. Этого плана мало кто видел но не в этом дело. Состоялось собрание в форме очно-заочного голосования , которым утв. план рем.работ набрал необх.количество голосов. Ознакомившись с планом ремонтных работ было обнаружено следующее. Он назывался не  планом ремонтных работ общедомового имущества а просто планом ремонтных работ. В нем помимо работ по ремонту кровле и других был включен вопрос о ремонте асфальтового покрытия площадью 1500 м2 , с указанием суммы и подрядчика. Тут же начался так называемый ремонт асфальта.Ознакомившись с договором подряда обратил внимание. Предмет договора -  Работы по благоустройству территории у жилого дома по адресу...Кроме того деньги на ремонт асфальта были взяты с фонда капитального ремонта.В итоге имеем.

1.Согласно ЖК РФ территория около дома не является общедомовым имуществом .

2.Собранием утверждался план ремонтных работ общедомового имущества а просто план ремонтных работ не утверждался.

3.Разрешение на использование фонда капитального ремонта на асфальтирование территории не принималось , тем более ремонт асфальта не входит в исчерпывающий перечень работ капитального ремонта.

4.ТСЖ заключило договор на благоустройство - совершенного другой предмет.

5.Ну а самое главное решение собрания теперь отменено судом.

Сейчас вырабатываю позицию по защите нарушенного права. Может к у кого есть мысли и практика.