Про отчеты УК
На модерации
Отложенный
На сегодняшний день существует рекомендуемая форма Акта выполненных работ по МКД приведенная в приложении к приказу Минстроя №761/пр от 20.12.2015 года. Она предполагает актирование за любой промежуток времени. Но при этом даны использовать месячный промежуток, что что является видимо целесообразным.
Акт подписывается исполнителем работ и услуг и председателем домового комитета. Считаю возможным составлять его по пунктам утвержденного тарифного соглашения с учетом периодичности выполненных работ в отчетном периоде. Кроме того я читаю что настоящий акт должен участвовать в бухгалтерском учете как основание для зачета перечисленных собственниками средств на счет УК при положительном или отрицательном балансе, который тоже должен быть приведен в конце отчета. Это повысит доверие к управляющей организации и даст возможность поощрять неплательщиков к оплате.
Установку на исключение собственников управлением перечисленными, но еще до подписания Акта деньгами, считаю нарушением делового документооборота. Точно такая же процедура должна быть проделана по окончанию года. на позволит уже в 1 декаде нового год знать собственникам состояние их платежного баланса и принимать решения дальнейшему планированию работ и затрат.
Не надо из собственников делать барчуков, а считатьих за деловых партнеров.
Существующая схема управления порождает безответственность сторон и возможность использования средств не по назначению. Нарушает порядок делового документооборота и правила бухгалтерского учета. Публикую в порядке обсуждения в надежде что нас читают и учитывают наши соображения. Любые советы будут полезны особенно специалистов плана и бухучета.
Комментарии
Who is бездельники?
.
Гм.
А в пешее эротическое их послать нельзя?
.
На деле от "своих" получить практически ничего не могу.
Все акты, бланки которых напечатаны ещё во времена "Царя гороха" не содержат никакой инфы о цене работ, объёме и всего того, что требует действующее законодательство.
И всё сходит с рук...
ВОРУЮТ МИЛЛИОНЫ.А ты собираешь по КРОХАМ!!!
!
:))
Умеете, да...
.
1. в нем есть решение по вопросу о составе общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление?
2. в нем есть решение по вопросу утверждения перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования?
3. в нем есть решение по вопросу расходов на содержание и ремонт жилого помещения?
4. в нем есть решение по вопросу определения доли каждого собственника помещений в расходах на содержание и ремонт жилого помещения?
5. в нем есть решение по вопросу утверждения предложений управляющей организации о перечнях, объемах, качестве и периодичности услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения?
6. в нем указано, что предложения управляющей организации о перечнях, объемах и т.д. являются неотъемлемой частью решения?
Это - малая часть решений, которые обязаны обсудить и утвердить собственники на их общем собрании.
Поставленные выше вопросы НЕ ПРАЗДНЫЕ. Дело не в том, что отсутствуют акты и отчеты. Эти акты и отчеты нужны. Но... как проверить на достоверность указанных в актах и отчетах сведений, если они ИЗНАЧАЛЬНО не отражены в решениях собственников помещений, отраженных в соответствующих протоколах?
Сейчас работаем над годовым в свете изложенных ранее соображений.
2 раза в год проводим воспитательную работу руководством УК по исполнению законодательства и договоренностей чем полностью исключили необходимость работать через бесполезные суды. Мы и УК заложники ситуации созданной внешними по отношению к стране силами и мы в силу своего соображения пытаемся этому противостоять.
Не многие понимают где проходит граница и кто есть враг. Мы это понимаем.
"А мы имеем толпу безграмотных, скандальных и очень часто работающих в интересах УК председателей совета домов (а проще продажных)".
Для чего сия ПРОКЛАДКА с невнятным статусом и задумана.
.
А разе домработница в конце концов не становится членом семьи?