Решение... за правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ,

Дело № 5-812/15-3            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Кемерово                                                                      23 сентября 2015 г.

Мировой судья судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово Боркова Е. В.

рассмотрев административное дело в отношении  ООО «ДоКоР», юридический адрес: ***, место нахождения: ***, почтовый адрес: ***, ИНН ***,

привлеченного к ответственности за правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

          ООО «ДоКоР» совершило правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ, то есть нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

         Протоколом Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, составленного главным инспектором Д. А. А. № *** от *** г. установлено, что в ходе проведенной инспекционной проверки по обращению гр. А. Д. А., проживающего по адресу: *** установлено, что ООО «ДоКоР» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № *** по *** в *** нарушены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.        

         В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области В. Е. Г., действующая на основании доверенности № *** от *** г., настаивала на привлечении общества к административной ответственности.

         Представитель ООО «ДоКоР» Л. А. А., действующая на основании доверенности от *** г., представила возражения в письменной форме, согласно которым, с актом проверки не согласна, считает его необоснованным и не подлежащим ООО «ДоКоР» административному наказанию по ч.

1 ст. 7.23.3 КоАП РФ:

1)    на основании ст. 161.1 п. 8 Жилищного Кодекса РФ Совет многоквартирного дома осуществляет только контроль без функции подписания актов выполненных работ;

2)    на основании ст. 44 Жилищного Кодекса РФ у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нет полномочий наделять совет многоквартирного дома подписывать акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту. В соответствии с пп. 8 п. 8 ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ только председатель многоквартирного дома подписывает акты приемки на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме;

3)    В Жилищном Кодексе РФ нет полномочий у общего собрания собственников многоквартирного дома наделять совет многоквартирного дома полномочием на подписание актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту;

4)    Жилищный Кодекс РФ не содержит статью, которая обязывала бы управляющую компанию подписывать акты приемки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Такого обязательства нет и в договоре управления многоквартирным домом. При этом представитель общества приводит в пример судебную практику: постановление Президиума Ростовского областного суда от 12.01.2012 г. № 44-г-1 о том, что между сторонами отсутствует договор, в котором была бы предусмотрена обязанность ответчика сдавать работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений этого дома, либо их представителями;

5)    У ООО «ДоКоР» имеются ежемесячные акты оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписанные собственниками данного дома.

..................................................................

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29.9 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

         Признать ООО «ДоКоР» виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ и назначить наказание в виде штрафа в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч рублей)