ЖКХ. Системный кризис УК-ЖЭКа. И единственный выход.

Для того, чтобы понять глубину системного кризиса ЖКХ, предлагаю рассмотреть любую крупную работу, которую проводит УК. Например, замена шиферной кровли дома. Согласны? Тем более у нас на руках Смета. И договор. Но это может быть всё что угодно: асфальтовое покрытие во дворе, ремонт домовой канализации и пр.

Кто плательщик? Скажите - мы с Вами. Жильцы. И будите, не правы. В этих документах и краем нас нет. Смету разрабатывает УК или подрядчик, согласовывают и утверждают чиновники. Договор на проведение работ в качестве Заказчика тоже подписывает УК. То есть, деньги платим мы, а к расходованию их, нас и близко не подпускают.

Где воруют? Начнём по очереди.

Смета. Вроде программный расчёт. Но:

Материалы (Шифер, доски, железо и пр.) взяты по розничной цене. Это 20-30% выше оптовой. Не считая доставки.

Перечень работ. Принципиально завышенный. Включено и то, что делать (как показала действительность) даже и не собираются. Например, смена стропил. Замена обрешётки. Только два пятна по 30м2 сменили.

Предела в приписках работ в принципе нет! Да и кому интересно то? Деньги то ничьи.

НДС -18%. Святое (как и остальные налоги). Но и их, как увидим, воруют.

Сметная прибыль – 10%. Кто наглее, тот и 35% натянет.

Накладные – 100 %. Но есть и 200 и 300%.

Машины и механизмы. Смешная статья. Но Ёмкая. В смете многие десятки тысяч. А на практике? Видел как мужики шифер лебёдкой (блок, на доске выдвинутой, проволокой) на верхотуру подавали. На верёвку страшно смотреть. Поднять то сотни листов надо. Какая ТБ? Деньги!!

Договор.

Некоторые (совестливые) заключают договор с фирмой сына. Тот заплатит НДС -18%. Налоги от ФОТ и накладных.

Сворует лишь то, что заложено лишнее в смете, да наценку с материалов.

Ну, а в нашем случае, договор с фирмой однодневкой. То есть, деньги перечислили и получили (за минусом 5-7%) всю сумму чёрным налом. Ими расплатились и за материалы по льготу. И за работу шабашникам. Всё остальное (включая НДС и пр.) в карман. А это 70% от сметы. Лям с лишним, плюс минус.

Итак, своровали 70%. А 30% то ушли в дело? Нет. Работа, выполненная неквалифицированными шабашниками, настолько некачественна, что состояние кровли в некоторых местах после ремонта хуже, чем до. Суть то в том, что и акт выполненных работ подписывают опять таки не жильцы.Мы, владельцы квартир, в этом процессе вообще не участвуем.

Понимают ли в Думе, что за систему они нам предначертали в законах? Прекрасно понимают. Это продолжение любого их начинания по развалу страны. Включая образование, науку, медицину и пр. Нам с этой машиной тягаться невозможно. А они панически боятся любого реального самоуправления. Любого зачатка. Даже народного предприятия в ГК до сих пор нет.

Но у нас есть рычаги в рамках Гражданского общества (см. официальный сайт). 1. Ведение ЧС «Героев», греющих руки на ЖКХ и злоупотребляющих этими правилами. Тех, кто сотворил и проповедует эти правила. Тех, кто пригревает этих лиц.

А этих «Героев» каждый из нас знает, встречал и, в глубине души, плевался.

Ситуация в стране, вместе с нефтью и рублём, стремительно меняется. Есть прогноз, что с каждого из них в скором времени будет спрошено. Некоторые заранее начнут раскаиваться и многое исправят.

Наша задача - Не дай спрятаться и освети своего «Героя» (здесь) заблаговременно.