Приказ Минстроя. Акт приемки.

А некоторые даже предлагают НЕ ЗАВИСИМУЮ экспертизу сперва провести.Да пожалуйста,скажет УК и ПРОВЕДЁТ( купит её за наши же деньги) Ура ,экспертиза ЕСТь и подписываем.Я Алексей не про Вас.А так в дополнение к комментариям других участвующих в этой теме..

Всего доброго .

С преогромным УВАЖЕНИЕМ ,Иван

И не надо ИДИОТАМИ всех подрят обзывапть. И ГРАЖДАНИНА об.. т ( обдурят)

собственники делятся на две категории:

1. нормальные граждане

2. идиоты - граждане.

Нормальные граждане требуют у Исполнителя представить экспертное заключение и только после этого подписывают акты.

Идиоты сразу подписывают, не глядя и не думая о последствиях.

Про НОРМАЛЬНЫХ я не пишу, но заостряю внимание на ИДИОТАХ.

Надеюсь так понятно НЕВНИМАТЕЛЬНЫМ.

Если собственники передали дом в управление УК, флаг им в руки и пусть работают и отчитываются по форме позволяющей сделать оценку выполненных работ. А что касается "бараны не бараны" (кто-то выше говорил). Представьте 8-квартирный дом, живут одни старики, почти инвалиды, нищета и убогость. И вот шустрая УК им дает подписать Акт, им что экспертизу заказывать ??

Не уверен, что подписав договор управления, я в т.ч. должен подписывать Акт о ремонте лифта?

Все схвачено и поделено

За время реформирования ЖКХ их развелось достаточно

В нашем УК, зная мою придирчивость вовсе не дают мне Акты на подписание. А вот наши бабушки не глядя все подписывают. ни с кем не согласовывая установили теплосчетчики на холодную воду, при том повсеместно во всем городе, бабулька из соседнего подъезда подписала этот акт и всех жильцов поставила буквально на счетчик. Т.е всем пришли хотелки с суммой на 3600 больше. Дом, то не большой жилых 19 квартир. Вот теперь уже готовим иски от 42 домов по незаконной установке этих счетчиков, благодаря таким бабулькам. Когда эта бабулька поняла, что она натворила, так ее потом отхаживали. Но что с нее возьмешь, какая экспертиза?

2. бабулька подписала акт и если собственники ей этого не поручали и не передавали ей на это полномочия, значит она действовала в своих интересах и ОБЯЗАНА оплатить работу, выполненную в ее интересах. Какие проблемы? Пусть ОПЛАЧИВАЕТ. Ваше дело СООБЩИТЬ ей об этом, чем сразу прекратите тупизну на будущее.

Но это было 4 года назад, да и судья попалась нормальная, не ленилась во всем досконально разобраться. Но теперь к таким судьям иски по ЖКУ не попадают. Все иску рассматривеют Сбитнева и Кравцова. Те еще...

Комментарий удален модератором

Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения у нормальных УК считается по Метод.рекомендациям по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда утверждены приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 с ППРФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ...».

Только этот размер вы установили собранием на год или больше,и чтобы его изменить нужно решение того же собрания. Собственно, у меня ничего нового. Только УК не хотят считать как положено и показывать "народу" не хотят. В каждом доме свой р-р платы, если только его не установил муниципалитет.

- - расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала, а именно: расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала и рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание административных помещений;

- отчислений на социальные нужды указанных категорий работников;

- расходов административно-хозяйственного персонала (почтово-телеграфные и телефонные, на содержание вычислительной техники, приобретение канцелярских товаров, командировки, консультационные, аудиторские услуги), направленные на бесперебойную деятельность аппарата управления подрядчика;

Может есть другие нормативные акты по расчету ...в Москве точно есть.

Во всём, изложенном Вами согласен.

Размер платы за СИРЖ, установленный вашим органом местного самоуправления 16,76 кажется ....ну, не таким.. Применение в мунобразовании такого размера платы для собственников помещений содержит признаки того, что действия хозяйствующих субъектов являются согласованными. ГЖИ должна бы анализировать этот момент. По действующему положению об коррупции постановления ОМС должны проходить проверку у прокурора.

Каждый дом, даже однотипный по составу и конструктивным элементам, даже одного года постройки может существенно отличаться друг от друга хотя бы по критерию "износа-технического состояния". При такой уравниловке дома обрекаются на ускоренное старение. Жителям интересна только цена 16,76. И чем она меньше тем лучше.

А расчет калькуляции затрат должен производится по каждому дому!. Плохо для МКД, когда за собственников это делает муниципальный орган. Но для этого надо проводить собрание, а его-то и не проводят.

Например, по МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в

строительстве» нормативы сметной прибыли при ремонтно-строительных работах установлены в размере 50% к

величине средств на оплату труда рабочих, а накладные от 50 и выше в зависимости от вида работ, это все от ФОТ!

О смете. По правилам сметного дела смета составляется на основании дефектной ведомости,к. предшествует Акт о состоянии.

Смету можно сделать, а можно используя коэфф. сделать как < так и >. Был бы заказчик. Если есть подозрения, что много, можно же отдать смету посмотреть другу, есть типовые в смета.ру

Все ПУКи, практически во всех регионах привыкли выставлять счета по тарифу. Так удобнее. Начислили, и не за что не отвечаем.

Я от "своих" несколько лет не могу никаких смет добиться. Начисляем по произвольному тарифу - изволь заплатить.

Вы все верно излагаете, со всем я полностью согласна. Вот сейчас готовимся вместе с этим заслуженным строителем, возьмем хорошего бухгалтера из аудиторов и проверим всю их бухгалтерию.

Ох не легкая эта работа, глубоко даже для бегемота.

У нас в доме 800 с лишним квартир, в соседнем более 1300...

Вот где невозможно....

Но тем не менее, собственники смогли провести собрания. Выбрали УО. Однако "умники" из ГЖИ заполучив неизвестно каким образом копии документов собрания, вынесли свой вердикт - собрание по 181.5 ничтожно, нет кворума.

Под это, выбранная УО уведомила, что не может идти поперек "воли" ГЖИ и ОМСУ быстренько провел конкурс.

Активные собственники этому обрадовались, т.к. поверили (наивные), в то, что эта УО будет радеть об интересах собственников. И успокоились. Прошло два месяца, все как и было с прежней УО... начинают шевелиться... обманулись в ожиданиях...

Даже представленная смета на СМР всегда может вызвать сомнения в правильности ее составления. Если серьезно, то смете как минимум должен предшествовать АКт дефектации, дефектная ведомость.

А в смете свои загогулины ...

Расходы на ведение сайта не являются ни коммунальной услугой, ни жилищной, а посему нами не оплачиваются.

Расходы, связанные