Как добиться правды? По принадлежности труб ХВС и ГВС...

Наша организация занимает несколько помещений на первом этаже жилого дома. Счётчики по учёту потребления холодной и горячей воды стоят снизу умывальников. Вниз, в цокольный этаж, уходят трубопроводы. От центрального стояка до наших помещений через цокольный этаж проходит порядка 30-ти метров труб ХВС и ГВС. Запорные краны стоят совсем рядом со стояком, а, соответственно, до умывальников проходит многометровая паутина старых труб. Где-то трубы забиты оказались забиты и вода проходит с трудом только горячая. 
Вопрос. Требуем с ГБУ Жилищник «,,,,» прочистки – замены труб. Они ссылаются на то, что это не «их зона ответственности». Кто должен ремонтировать систему ХВС-ГВС, если приборы учёта воды стоят у нас в помещениях, а первые запорные краны в цоколе (не наши помещения), а между ними десятки «ничейных» труб?
Дополнен 1 час назад
Хочу разобраться по справедливости…
Между первым краном на трубе и счётчиком 30 метров забитых труб...

Там уж не чистка нужна, а полная замена! А это нормально, если десятки метров от крана до счётчика? А вдруг, ну чисто теоретически, я захочу врезаться между счётчиком и краном? Да и коммуникации находятся не на нашей территории, а в цоколе!
П. С. Только не надо флудить и кричать про "грабителей-жэковцев", хочу по справедливости!
Я делаю так. Написал черновик письма от нашей организации в Жилищник. Как наши "юристы-аферисты", вчитаются, поправят - отправим им. Пусть дадут Договор и приложения-акты о разграничении. Там далее "будем посмотреть".
П. С. Жду, может быть, чего ещё умного скажут люди! Типа, а какого лешего трубы проходят через "ничейный" цоколь и т. п.