Алгоритм эффективного противодействия установления заглушек на канализационные трубы

На модерации Отложенный

Сфера ЖКХ, более десяти лет остававшаяся без должного внимания со стороны государства, при очевидных недоработках законодателя, позволивших себе многочисленные поправки к Жилищному Кодексу и, как следствие, приведших к правоприменительной практике, которая из большей части россиян сделала должников при наличии воровства, жульничества и даже мошенничества отдельных, многочисленных управляющих компаний и ТСЖ, не только оказалась одной из самых криминализованных областей деятельности, но и в результате внесенных  в 2014 году поправок в Постановление Правительства РФ №354 в сфере ЖКХ стали  открыто проявляться самые низменные человеческие качества людей, далёких от понимания происходящего.

    К сожалению, ни законодатель, ни  Правительство РФ, ни поставщики коммунальных услуг НЕ задаются вопросами по причине роста задолженности у граждан за коммунальные услуги, стоимость которых за последние десять лет в РАЗЫ! увеличилась. Но то обстоятельство, что при ежемесячных пенсиях в 8-10 тысяч, которые получают большая часть пенсионеров и при ежемесячных пособиях многодетных семей по 600-700 рублей на ребенка, оплата коммунальных услуг по, явно завышенной их стоимости, стала не только неподъёмной для социально незащищенной части граждан, но и для ряда российских семей и есть основная причина роста кол-ва должников в России.

    В результате, миллионы россиян оказались не только невольными должниками, НЕ имеющими материальной возможности  оплачивать коммунальные услуги, но и "заложниками" своей собственности перед отдельными, многочисленными управляющими, недобросовестными  компаниями и ТСЖ, которые самоуправно, без решения общего собрания принимают решения о монтаже, в том числе и заглушек на канализационные трубы, которые являются общим имуществом собственников жилья, что является исключительной компетенцией решения общего собрания.

   Так как приостановление такой коммунальной услуги как водоотведение набирает по всей России всё больше оборотов, то следует, по мнению юристов МОО "Гражданский Комитет Содействия" , законно и грамотно, с использованием законодательства РФ и всех законных механизмов и инструментов, противодействовать самоуправству лиц, которые не имея решения собственников жилья, устанавливают на общее имущество заглушки и т.д.

   Недостаточный уровень правовой культуры в стране  приводит к тому, что  даже сотрудники отдельных прокуратур субъектов РФ (http://zaglushka.org/pdf/prokuratura.pdf), выносят свои постановления, упустив из видe, что  использование общего имущества собственников жилья в соответствием со ст.36 ЖК РФ, является исключительной компетенцией общего собрания собственников жилья (п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

    Поэтому, установление заглушек на канализационные трубы многоквартирных домов БЕЗ решения общего собрания собственников жилья является самоуправством, способным повлечь существенный  материальный вред для общего имущества собственников жилья, грубо нарушив их прав, свободы и законные интересы, а также нарушить благоприятную среду для проживания человека.

   Таким образом, юристы МОО "Гражданский Комитет Содействия"  рекомендуют всем, у кого имеется задолженность за коммунальные услуги более двух месяцев и не имеющих материальную возможность её погасить,  при получении  предупреждения от Управляющей компании или ТСЖ, по установлению заглушек на канализационные трубы,  использовать следующий алгоритм:

-   внимательно изучить  раздел XI Постановления Правительства РФ № 354  (http://zaglushka.org/pdf/postanovlenie.pdf) , обратив внимание на п. 119 "п", что ни отопление, ни ХВС приостанавливать нельзя (о водоотведении ничего не указано);

-   составить и передать под расписку органу, от имени которого получено уведомление о приостановлении услуги по водоотведению, претензию с вашим не согласием нарушать целостность общего имущества...., без решения общего собрания собственников жилья с требованием в 5-ти дневный срок, в соответствии с п.40 "а" № 491 Постановления Правительства РФ, представить заявителю надлежаще заверенную копию решения общего собрания собственников жилья по праву установления заглушек на канализационные трубы к квартирам должников за коммунальные услуги и по внесению изменений в смету расходов за текущий год для привлечения сторонней организации для проведения указанных работ с общим имуществом. Также потребовать от органа (ТСЖ или УК ), сославшись на п.118 Постановления Правительства РФ 354,   предоставить расчеты  задолженности по каждому виду коммунальных услуг, предупредив, что по данному пункту требований заявителя, письменный ответ должен быть предоставлен заявителю в течение 3 (трех) дней п.31 "р" Постановления Правительства РФ №354);

-   незамедлительно направить в Прокуратуру и Роспотребнадзор свои жалобы, с приложенными к ним копиями документов (полученное заявителем уведомление и переданную претензию, с отметкой о её получении органом, открыто допускающем самоуправство) на самоуправные действия органа или лиц, действующих от его имени против прав и законных интересов как заявителя, так и других собственников жилья, общее имущество которых находится в опасности (лучше написать коллективную жалобу).

-  для эффективного противодействия и недопущения отключения услуги по водоотведению, рекомендуем, после получения расчетов задолженности по каждой услуге в отдельности, незамедлительно оплатить задолженность за водоотведение, представив органу (ТСЖ или УК) заявление об оплате задолженности за водоотведение (за год она составит сумму не более 1-2 тысяч рублей) ДО даты, указанной в уведомлении и тогда уже в силу закона, при приостановлении вам оплаченной услуги орган обязан будет нести материальную ответственность по закону о защите прав потребителей (!), а у заявителя  появится хороший шанс выйти со встречным иском в суде по взысканию задолженности.....

- при установлении заглушки на канализационные трубы (общее имущество) БЕЗ наличия решения общего собрания собственников жилья, следует с другими собственниками  составить Акт и незамедлительно подать в полицию заявление на лиц, которые были инициаторами и исполнителями такой "услуги" по ст.330 УК РФ, утверждать о нанесении общему имуществу существенного материального вреда, приобщив  копию такого Акта к своему заявлению. 

(Для инфо: т.к. состав преступления можно квалифицировать только после того как преступление будет считаться оконченным, с нанесением материального вреда правам и законным интересам заявителя, то помните, что подав заявление в полицию ДО  установки заглушки, вы только обеспечите помощь самоуправцам, т.к. полиция будет вынуждена отказать заявителю в возбуждению уголовного дела по ст.330 УК РФ в связи с отсутствием состава преступления).

  Для прекращения развернутого самоуправного  беспредела в сфере ЖКХ по всей стране, призываем всех активных граждан, кому небезразлична судьба России, своих детей и внуков, создавать в своих субъектах РФ общественные организации и сообща решать имеющиеся проблемы, направлять обращения и петицые в государственные органы власти, требуя решать накопившиеся за долгие годы проблемы и поддерживать друг друга, а не ждать, чтобы кто-то решал за всех нас вопросы, возникшие, в т.ч. и с нашего безмолвного согласия!

  Если вы хотите, чтобы беспредел в ЖКХ закончился, то призываю каждого повышать как свой уровень правовой культуры, так и гражданской активности. Помните, что для пресечения самоуправства  в ЖКХ следует действовать  в рамках закона, который надо знать, поэтому  идти надо по кратчайшему пути, а не по длинной и малоэффективной дороге, на которую выводят те, у которых желаний больше чем знаний закона. Так как для борьбы  в ситуации с приостановлением водоотведения срок ограничен 30 днями, то  меня наша общественная организация попросила, несмотря на выходной день,  составить вышеуказанный алгоритм и надеюсь, что многие смогут  быстро добиться результата и сохранить свое здоровье!

   В связи с тем, что нам всем нужен порядок в ЖКХ, то призываю всех чаще обращаться в органы госуд.власти с коллективными требованиями, а также поддерживая и распространяя через соц.сеть эти и другие обращения, касающиеся наших общих проблем.

   Прошу проголосовать за петицию с требованием к власти незамедлительно пресечь самоуправные деяния в сфере ЖКХ включая установление заглушек на канализацию! 

 https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%B5%D1%87%D1%8C-%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%B2-%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B5-%D0%B6%D0%BA%D1%85-%D0%B2%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%BB%D1%83%D1%88%D0%BA%D0%B8-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E?recruiter=445407042&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink