Не правильно они плату за кап.ремонт назвали

Если бы назвали этот взнос страховкой, то люди бы больше верили, что не даром платят. Были бы понятные правила страхования, единые и для собственников и для нанимателей и можно было бы подписать коллективный договор для ТСЖ по типу ОСАГО, что при пожаре, оползне, наводнении, прорыве сетей и т.п. люди получат такое же жильё как занимали, а если износ дома превысит 50%, то им сделают капитальный ремонт.