Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА Управляющие компании не платят за сверхнормативное потребление э/энергии.

15.01.2016 03:00

Управляющие компании не платят за сверхнормативное потребление э/энергии.

"Задолженность управляющих организаций перед гарантирующим поставщиком электро/ энергии превысила 400 млн руб, 90 исков поставщика электро/энергии к управляющим организациям удовлетворены арбитражным судом Тульской области. На рассмотрении находятся еще более 120 исковых заявлений, свыше 50 исполнительных документов направлены в службу судебных приставов для принудительного взыскания задолженности..."

Специально выложила эту статью для законодательного подтверждения обязанности управляющих организаций оплачивать за электро энергию, потребленную в местах общего пользования.

По аналогии, то же касается и сверхнормативного потребления по водоснабжению и отоплению. Места общего пользования - сфера деятельности управляющих организаций.

Источник: https://www.pryaniki.org/view/article/1015301/#comments

1 11 1289

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4707 участников

Смотрите также

Всё это прекрасно и в принципе логично.... если бы среди причин небаланса по ОДН во-1-х не было б воровства эл/энергии и воды иными отдельными собственниками... назвать это недоработками УО сомнительно, особенно если ИПУ (индивид.счётчики) эл/энергии и тем более воды расположены в квартирах вне доступа к ним.. а также во 2-х разновременная фиксация показаний по ИПУ и по ОДПУ, при таком разновременном фиксировании и учёте показаний небаланс сам собой обеспечен по определению

-3 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Вячеслав Мастеренко

2016-01-15

# 77370680

Все вами описанное - проблемы УК - пусть отслеживают неплательщиков. Ведь несправедливо, что на шею жителей многоквартирных домов повесили обеспечение прибылей управляющих организаций, а также содержание,текущий и капитальный ремонт домов.

1 Экспертное мнение

Вячеслав Мастеренко ответил Надежда Вагина

2016-01-15

# 77374618

Я говорю про воровство и неодновременный учёт по ИПУ и ОДПУ (при этом небаланс гарантирован) для устранения этих факторов нужен доп.штат как Вы выразились отслеживальщиков-контролёров и то не всегда их иные захотят пустить в квартиру для снятия показаний, только с участковым... А неплательщики-должники это уже третий фактор причин небаланса по ОДН, этот фактор в принципе решается востребованием долга через суды, но опять а) по времени это долго и б) формально, поскольку порой приставы ничего не могут взыскать по ИЛ, неплательщики зачастую не бедные но очень изворотливые или наоборот очень бедные к сожаленью. Обеспечение прибылей управляющих организаций к небалансу по ОДН отношение не имеют, если только очень косвенно.. Прибыль УО если таковые есть, то создаётся наверное не за счёт цены на услуги, а за счёт экономии на штате, за счёт недовыполнения обязательного перечня работ или их как бы липового выполнения на бумаге... СиР и кап.ремонт это отдельная не совсем связанная с нормативами на ОДН тема

-2 Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Вячеслав Мастеренко

2016-01-15

# 77375416

"за счёт недовыполнения обязательного перечня работ или их как бы липового выполнения на бумаге..." - вот именно так,за счет приписок руководство УК, практически ничего не делая, получает неосновательное обогащение и кроме того позволяет себе содержать штат работников вдвое превышающий прежний, который был в советском ЖЭУ.

3 Экспертное мнение

Леонид Зинин ответил Вячеслав Мастеренко

2016-01-15

# 77378323

Воруют УО у жителей МКД с помощью ОДПУ !!!

Имя этому воровству - ОДН.

Это воровство происходит на протяжении нескольких ДЕСЯТИЛЕТИЙ (!).

Проигранные суды УОшками энергетикам - это метод давления на жителей МКД, метод отжимания денег...

"ОДН" - ОШИБКА ИЗМЕРЕНИЯ (!).

А вы, малограмотные в технических вопросах, верите в сказки - "ворует сосед".

2 Экспертное мнение

Вячеслав Мастеренко ответил Леонид Зинин

2016-01-15

# 77378764

Смешали всё в кучу...расшифруйте Вашу кашу пожалуйста. Не знаю как у вас и в других домах, я сужу по своему дому, у нас ТСЖ, ОДН на воду не было при ТСЖ и нет пока, укладываемся по году пока в баланс между счетами Водоканала по показаниям ОДН которые сами снимаем и общим расходом жителей в целом по году, хотя по месяцам перекосы и небаланс бывает, по эл/эн ОДН неизбежен, это лифт, это свет в подъезде, у нас лично ОДН всегда в пределах 5-10% от квартирных расходов.. но для этого мы много предприняли и техн. и организационно, если интересно могу рассказать. Если в ваших домах УО воруют и вы ничего не можете поделать - сочувствую, что ещё сказать..

0 Экспертное мнение

Леонид Зинин ответил Вячеслав Мастеренко

2016-01-16

# 77383115

Если Вы обвиняете соседа в воровстве и не можете этого доказать, то Вас привлекут к уголовной ответственности за ложное обвинение.

Даже с дюженой участковых Вы не сможете войти в квартиру, если хозяин Вас не желает пускать... Вломится можете, но это будет несанкционированное проникновение в жилище. См. УК РФ.

Доказательства собранные при несанкционированном проникновении в жилище - ничтожны (суд их не признает).

Финансовая сторона УО - не ваш конёк, вы об этой стороне взаимоотношений жильцов с УО судите только по наслышке.

1 Экспертное мнение

Леонид Зинин ответил Вячеслав Мастеренко

2016-01-16

# 77383327

Если Вы дадите информацию:

какие счётчики ОДПУ в вашем доме,

сколько квартир,

сколько проживающих в доме...

Я смогу оценить на сколько надувает вас ваше ТСЖ.

У нас в городе тоже есть УО, которые не выставляют жителям ОДН (якобы его нет)... Но либо долг у них пред РСО огромен, либо огромна статья содержания, либо и то и другое вместе.

Капните глубже своё ТСЖ и Вы всё это увидите.

0 Экспертное мнение

Любовь Разинкова ответил Леонид Зинин

2016-01-16

# 77394010

Леонид,какая должна быть информация по счетчикам ОДПУ ?

0 Экспертное мнение

Вячеслав Мастеренко ответил Леонид Зинин

2016-01-16

# 77395255

Ну что ж, попробуйте "открыть нам глаза" где мы себя в своём ТСЖ надуваем)) итак: у нас Общедомовой ПУ электронный СЕ303, учитывает всё потребление в доме включая лифт и освещение МОП, квартир 79, проживающих 120, приведу Вам для Ваших исследований ну например данные за октябрь - по ОДПУ расход составил 250 с коеффициентом трансформации 50 получается 12500 кВт-ч, откидываем расход 343 кВт-ч подключённых с под нашим ОДПУ небытовых потребителей провайдеров связи и интернета ОАО "М2С" и ОАО"Колателеком", данные по ИПУ мы снимаем единовременно силами контролёра от ТСЖ (паренёк за небольшое вознаграждение 23 числа каждый месяц снимает в общедомовую ведомость показания с ИПУ, благо они расположены у нас в тамбурах и к ним есть доступ) сумма расхода за месяц всех ИПУ по общей ведомости 11583 кВт-ч Итого расход на ОДН за октябрь: 12500 - 343 - 11583 = 574 кВт-ч. Оплата за эл/энергию у нас лично происходит от каждого абонента напрямую на р/с ГП в наших краях это "АтомЭнергоСбыт" по квитанциям которые они же и выпускают по Соглашению с ТСЖ под чутким нашим ТСЖ руководством. Проверяйте, жду Вашего аудита с интересом - где же мы сами себя надуваем? )).

0 Экспертное мнение

Вячеслав Мастеренко ответил Леонид Зинин

2016-01-16

# 77396161

дорогой Леонид, какой же Вы умничка в вопросах гражданских прав! спасибо за подтверждение моего мнения о том что если ИПУ расположены в квартирах, то факт воровства обнаружить очень непросто... Какой вывод то Ваш? каковы предложения - как быть с приворовыванием? а ведь оно если таковое есть, то на небалансе расчётных сумм по ОДН сказывается очень сильно, поверьте. Мы прошли это в самом начале после создания ТСЖ при проф.осмотре электрик обнаружил из 79 квартир 2 схемы с воровством эл/эн мимо счётчика.. ну разумеется акт, поговорили по хорошему, "воришки" компенсировали вину коробкой энергосберег.ламп для МОП дома на том разошлись, но главное ОДН сразу практически нормализовалось вкупе конечно с нашими мерами по единовременному снятию показаний по ИПУ и ОДПУ. Дорогой Лёня, финансовая сторона УО именно наш конёк а не чей то, поскольку в нашем доме ТСЖ и есть УО, поэтому об этой стороне взаимоотношений жильцов с УО обладаю прямой информацией, достоверными данными и имею возможность судить непосредственно, а не по наслышке или по чернухе из СМИ.

0 Экспертное мнение

Показать 10 ответов

Свернуть ответы