Капремонт за свой счет? А почему бы и нет.

Как деньги собрать, эти самые 500 000 со всех помещений в доме, на каком р/счете, кто будет распорядителем, кто выставит платежки для перечисления денег?

Проще уж тогда по первой схеме работать. Собрание о спец счете и вперед, и никто не ограничивает в сроках проведения работ.

"То есть собственники могут выполнять срочные ремонтные работы, а Фонд может им компенсировать затраты в счет будущего капремонта"

А может и не компенсировать?

2. Оценить стоимость работ, собрать деньги, составить смету.

3. Найти подрядную организацию, заключить договор.

4. Провести необходимый ремонт.

5. Принять работу, подписать акт приемки.

6. Произвести оплату выполненных работ.

7. Весь пакет документов предоставить в Фонд регионального оператора капремонта.© Как видите об открытии счёта речь не идёт Т.Е. собирают наличные. С подрядчикам расплачиваются ими же. Договор заключается Советом дома по решению ОСС и подрядчиком. Причём подрядчика выбираем мы. И мы же контролируем качество работ и материалов.

Стесняюсь спросить, Вы собирали когда либо наличные деньги в МКД? А если в доме более 100 квартир.

А если все не сдадут? Отказаться сдавать наличные есть все основания. Взносы оплачиваются ежемесячно.

Увеличивать сбор ден. средств с тех кто сдает?

Это утопия.

Другой вопрос, если администрация или РО будут выдавать банковские гарантии, оформленные в интересах подрядчика, по решению собрания, под средства РО.

Но тогда они разоряться - РО, т.к. начнется массовое капитальное ремонтирование домов, и денег на всех не хватит у этих РО. Причем сметы будут таких размеров.

При этом "все" квартиры в стране будут под неисполненным обязательством. Либо при продаже квартиры, текущий собственник должен выплатить РО долги за "кап" ремонт.

Думаю в 90% МКД страны собственники помещений не определяют на их обязательном, ежегодном собрании даже размера платы за содержание и ремонт.

О каком капремонте, сборе наличных вы говорите. (

Те дома, где проводятся собрания, у них вопросов с РО не стоит. Они себе спец счета открыли и им это не надо.

И КАЧЕСТВЕННОЕ ОСС для ИНИЦИАТОРА около 100-200 тысяч( ну если МКд не имеет ни " старшого" ни ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.

2. Оценить стоимость работ, собрать деньги, составить смету. А это кому ? ИНИУЦИАТОРУ - типа ГОРОДСКОМУ сумасшедшему.Я дкмаю Вы знаяСИКОКО отсметы планировали ОТСЛЮНИТЬ на зарплату того кто составлял СМЕТу,По моему 2-4 %.А теперь и 100% могутььььь попросить

3-7 это к городскому сумадшему .Я ему в моей частной клинике выдамсправку что ОН АДЕКВАТЕН в ТУалете своей квартиры ,так как он пока там только картинкина стенках рисует какушкой из УНИТАЗИКА.

При всём уважении к Вам Алексей это УТКА в виде успокоения от ССЫЛКИ.

ПРОБУЙТЕ.На СВОЁМ примере .Если денег достаточно и ЖЕНА НЕ ЗНАЕТ о Вашей ЗАНАЧКЕ.

И свой пример у меня есть. Жил в бараке на 8 кв. с удобствами во дворе. Работал в ЖКХ но дом на ремонт не ставили - дефицит подряда - не кому делать было. Поговорил с соседями. Давайте воду и канализацию сами проведём И крышу перекроем. материалы нам все дадут . И сделали. И ещё зарплату за работу получили. Рукастые мужики в доме жили.

Пусть на своём примере ВСЕМ и покажет

Про ремонт ЭЛИТОК .Да нет их в этих сообществах кто такой ремонт сделал.У них нет счёта по купюрам .Они деньги килограмами считают

дении от налога собственников земельных участков не

более 8 сот. В первую очередь меня смутила сама цифра. Естественно имелись в виду дачные участки

~4-7,5. Дом конечно можно построить, а как с ресурсами, теплица, деревья, кустарники. Безналоговой земли для всего пакета удовольствий

мало. Надо искать 2х6=12 сот. А это уже налог. Участков до 8 по всей России не мало, наследие СССР. Будем ждать ещё законопроект, в котором компенсируют утерянную прибыль, т. е. раскидают на

>8. А уж как это коснётся МКД опять не понятно.

Спросите об этом у Сечина и Миллера.

Они - никто. Пыль на туфлях гаранта.

С гаранта спрос. Без него НИЧЕГО(!) не решается

Выгоду от нефти и газа получают Сечин и Миллер. С них и надо бы спрашивать. Но некому...

Банковская система - низкий процент по вкладам и высокий процент по займам, а отталкиваться нужно в первую очередь от возможностей пенсионеров (одиноких). За них платить ни кто не будет, в долг не прокатит.

Сфера ЖКХ - требование закона об эл. паспорте не

выполнено.

Смета - самое главное (цена вопроса). Прежде чем собирать ОСж или ОСС нужно провести тех. инвентаризацию ОДИ. На её основании принять решение, что в первую очередь, а что потом. И вот здесь огромную роль сыграет сумма, которую нужно собрать. Так то в общем предложение приемлемое .

500.000/100= 5.000. Но при составлении сметы играть роль будут - этажность, кол. подъездов, материалы стен.

Резюме - тех. состояние ОДИ и Смета по каждому виду работ.

ОБЯЗУЕТСЯ компен......." Понятие "может" довольно

мутное, не имеет юр. силы, поэтому может и послать на. Без прямой ссылки ( её нет, чего боятся? ) и основательного изучения ОЗ на предмет подводных

камней ни каких инициатив предпринимать нельзя.

Ведь есть др. вариант. За прошедший период дейст-вия ФЗ-271 Вы собрали определенную сумму - 300.000 руб., по тех. состоянию части ОДИ Вы ждать не можете пока накопиться 500.000 руб. Смета, договор с подрядчиком и в ФКР. Ваши гарантии, что расчёт с подрядчиком будет произведён в срок. Вам остаётся до собрать 200.000 руб. Нагрузка на жильцов меньше. И такой вариант может даже по-

зволить не прекращать накопительную процедуру на КР. Как Вам?

Я подсчитал, даже при 100% оплате счетов за капремонт наш дом собрал за два года не более 366тр. Сам я строитель и могу приблизительно оценить ст-ть ремонта Это где то в районе 2-25млн.Но мы продолжаем платить, как и платили. Как Вам такое?

Статья не об этом. После ремонта мы всё равно будем платить. А по предложенной мной схеме в небольших или богатых домах жители могу и уменьшить стоимость работ. И ещё освободиться от выплат в ФРО за ремонт