"Волею стечения обстоятельств получил в квартире вышеупомянутую заглушку канализации.
Как оказалось, данная тема на форуме-одна из наиболее информативных в интернете по этому вопросу.
Ниже привожу текст письма-требования, зарегистрированного мной в УК. Надеюсь, кому–нибудь он поможет. Рассчитывал на относительно длительную борьбу, в реальности заглушка магическим образом исчезла на 3-й день регистрации письма. Ответа на письмо так и не было".
"Директору ООО ….
ТРЕБОВАНИЕ
1. Сообщаю Вам, что Вашей Организацией было незаконно ограничено водоотведение, установлена заглушка канализации в кв…, собственником которой я являюсь. Данные квартира и дом обслуживаются Вашей Управляющей компанией.
2. ……………….. на текущее время задолженность полностью отсутствует.
3. На данный момент канализация и водоотведение в квартире .. по адресу …находится в аварийном состоянии, возникает угроза затопления нижерасположенных квартир, прямой причиной которой является незаконное, несанкционированное внесение изменений в общедомовые сети – установка заглушки канализации
4. Незаконность действий Вашей Управляющей компании выражается в следующих противоправных действиях:
1) Злостном нарушении процедуры ограничения коммунальных услуг, отсутствием письменного извещения потребителя об ограничении/приостановке услуги (пп б,в п.119 ПП РФ 354).
2) Самовольном, самоуправным вмешательстве в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома, реконструкции сетей общего пользования (п.5 ПП РФ 491), либо нарушением права собственности (ст. 209 ГК РФ).
3) Нарушением п.114 ПП РФ 354 (разрешение, согласно данного пункта, опломбирования оборудования, но никак не его переустройства).
4) Причинением ущерба имуществу кв…., общедомовому имуществу и третьим лицам в прямом следствии установки заглушки (п.122 ПП РФ 354, Ст.15 ЗоЗПП, Ст.15, 151, 1064 ГК РФ, Ст.215.1 УК РФ)
5) Умышленном прекращении работы канализации, нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.12,13 ПП РФ 47, п 9.2 СанПиН 2.1.2.2645, Ст.15, 151 ГК РФ, Ст.215.1 УК РФ, Ст.286 УК РФ, Ст.330 УК РФ).
6) Незаконном препятствии и ограничении собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома. (ст.36 ЖК РФ)
7) Отказе в приемке и регистрации заявки на ремонт системы водоотведения и канализации, предоставлении услуг ненадлежащего качества (п.31”а,и”,п.104, п.120 ПП РФ 354, Ст.4 ЗоЗПП)
8) Неправомерном требовании об оплате ”услуги” снятия незаконно установленной заглушки и несоразмерностью, неподтвержденностью суммы (Ст.16 ЗоЗПП, Ст.163 УК РФ)
5. В связи с обязанностью выполнения компанией условий договора по предоставлению коммунальных услуг, незаконностью установки заглушки, отсутствием задолженности по коммунальным услугам ТРЕБУЮ В 3X ДНЕВНЫЙ СРОК:
- Принять, зарегистрировать заявку на ремонт, устранить аварийное состояние канализации и водоотведения в квартире … по адресу …
- Предоставить экземпляр Акта установки ограничительного оборудования на систему водоотведения кв…..
- Предоставить копию Акта пломбировки ограничительного оборудования на систему водоотведения кв…..
- Предоставить копии паспорта с техническими характеристиками, разрешительных и сертификационных документов, формуляр разрешенных давлений на использованное при Ограничении оборудование.
- Предоставить обоснование стоимости и калькуляцию затрат “услуги” по демонтажу незаконно установленной заглушки канализации.
- Произвести демонтаж незаконно установленной заглушки канализации.
- Предоставить письменный ответ на пункты данного требования по указанному в реквизитах данного письма адресу.
6. В случае отрицательного ответа на вышеизложенное Требование я буду вынуждена обратиться с Заявлением по данному вопросу в Инспекцию государственного жилищного надзора, Управление Роспотребнадзора, прокуратуру ________, а также выставить Вам Претензионное письмо в рамках досудебного урегулирования.
Предлагаю Вам дополнительно ознакомиться со следующими нормативно-правовыми документами:-ст.330 УК РФ (самоуправство), ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий), ст.163 УК РФ (вымогательство), ст.215.1 УК РФ (причинение крупного ущерба вследствие отключения от источников жизнеобеспечения), ст.15, 151, 1064 ГК РФ (причинение материального и морального ущерба, причинно следственные связи).
С уважением, …."
Комментарии
А затем... радостно ожидать реакции придурков из ПУКи.
С утра тогда требуем составить акт. Сейчас думаем участкового вызвать.
У нас долгая история ведь. В понед.мы отнесли жалобу на уведомление об ограничении водоотведения без даты и на не ответ на нашу претензию.
Во втор.Вечером были на приёме в УК. Домой пришла , а канализ. уже не работает.
В среду получаем ответ в котором сообщают что если в течении 10 дней не оплатит , то отключат водоотведение (а сами УЖЕ отключили).
Поэтому сегодня с утра отнесла заявку на ремонт - у нас ведь нет официального уведомления что УЖЕ отключили.
Читаю статьи только сейчас -не работал инет.
Вот поэтому так .
Завтра уже отнесём претензию по образцу этой статьи.
собираюсь судиться, хочу понимать на что рассчитывать
спасибо
Не знали как в суд подать ,заглохло. У неё былоуведомление и она подписалась в получении-по этой причине не знала как обойти это обстоятельство.
Она до этого не оплачивала никопейки почти год.
Если сам человек не делает ничего , мне сложно что-либо предпринимать -своих проблем полно. Но если у Вас есть тактика , то я с благодарностью приму Ваши разработки и может быть получится .
И дай Вам Бог никогда с этим не столкнуться.
"ну, нельзя же это проделать прямо на стояке, нет?"
Мы же в 21 веке живем. Нанотехнологии... и все такое.
Можно через стояк сверху отсчитав отводы заглушку поставить именно на Ваш вход. Тогда Ваши канализационные стоки не будут уходить в стояк.
А можно путем хитрых манипуляций из нижней квартиры заглушить стояк ниже Вашего отвода. Вот тогда сточные воды и массы из Вашей и верхних квартир пойдут через Ваш унитаз, биде, ванную... Ну это экзотика...
В суд готовимся подавать, только не знаем кск иск сформулировать : на незаконные действия это понятно , а требования какие выставлять?
сейчас ещё скажу ей про эту статью и завтра претензию отнесём.
От28.05.2016
ГБУ Жилищник р-на Лианозово»
Манжос В.Н.
Роспотребнадзор
Жилинспекция г.Москвы
Северьянова С.В.
Новгородская 37 кв 1
ТРЕБОВАНИЕ
1. Сообщаю Вам, что 23/05//2016г ГБУ Жилищник было незаконно ограничено водоотведение, установлена заглушка канализации в кв 1 ул. Новгородская 37, собственником которой я являюсь. Данные квартира и дом обслуживаются Вашей Управляющей компанией.
2. По состоянию. на 20.05.2016. 3адолженность полностью отсутствует, кроме того все суммы оплаченные с 01.07.2015 по 20.05.2016г являются авансовыми платежами по коммунальным услугам договору № 40/37 НО от 24.05.2011,так как в нарушении п п.3.1.24 вы обязаны: «По требованию Собственника производить сверку платы за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также обеспечивать выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям......» В течение 10 месяцев вы не в состоянии предоставить требуемые документы в нарушении договора.
Подробней нарушения с 01.07.2015-28.05.2016гг смотрите в приложение 1 «Жалоба № 7 ГБУ Жилищник»
3. На данный момент канализация и...
3) Причинением ущерба имуществу кв1, общедомовому имуществу и третьим лицам в прямом следствии установки заглушки (п.122 ПП РФ 354, Ст.15 ЗоЗПП, Ст.15, 151, 1064 ГК РФ, Ст.215.1 УК РФ)
4) Умышленном прекращении работы канализации, нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.12,13 ПП РФ 47, п 9.2 СанПиН 2.1.2.2645, Ст.15, 151 ГК РФ, Ст.215.1 УК РФ, Ст.286 УК РФ, Ст.330 УК РФ).
5) Незаконном препятствии и ограничении собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома. (ст.36 ЖК РФ)
6) установка заглушки происходит в отсеке канализационной трубы, что, согласно ч.11 ст.161 ЖК РФ входит в состав общего имущества, а, следовательно, в силу закона, только общее собрание собственников жилья вправе распоряжаться общим имуществом, но ни ТСЖ, ни УК такого права НЕ имеют».
6) Отказе в приемке и регистрации заявки на ремонт системы водоотведен...