Разъяснения Единого расчетного центра

Эксперты «Единого Расчетного Центра» подготовили обзор изменений в сфере ЖКХ, которые повлияют на суммы в квитанциях жителей Екатеринбурга в новом году.

Плата за капитальный ремонт в Екатеринбурге

Первое, что коснется всех собственников жилых помещений — изменение размер взносов на капитальный ремонт. В декабре, как и весь 2015 год, минимальный размер взноса составлял 8 рублей 20 копеек за квадратный метр жилья. С первого января взнос увеличится до 8 рублей 52 копеек за квадратный метр.

Как известно, собственники жилья в праве самостоятельно устанавливать размер взносов на капитальный ремонт, однако он не может быть меньше утвержденной региональным правительством минимальной величины.

Плата за свет и воду без счетчиков подорожает

Очередное повышение сумм в квитанциях ждет тех, кто до сих пор не установил приборы учета. Напомним, в соответствии с законодательством, для тех квартир, где счетчики не установлены, несмотря на наличие технической возможности их установки, при проведении начислений применяется повышающий коэффициент к нормативам потребления.

Теперь эта законодательная норма о повышающих коэффициентах дополнительно закреплена в Жилищном кодексе. Очередное увеличение сумм за коммуналку для собственников квартир без счетчиков случится уже с первого месяца нового года и сразу на 10%, так как повышающий коэффициент вырастет до значения 1,4.

Если в начале 2015 года собственник стандартной однокомнатной квартиры с газовой плитой оплачивал по нормативу 112 кВтч электроэнергии ежемесячно, то уже с июля норматив вырос до 122 кВтч. С нового года объем нормативного потребления вырастет до 143 киловатт-часов.
Действие повышающих коэффициентов распространяется и на общедомовое потребление, если в доме не установлены общедомовые приборы учета. Так, например, норматив потребления электроэнергии для многоквартирного дома с лифтом вырастет с 6 кВтч в месяц до 7 кВтч.

Не коснутся повышающие коэффициенты только услуг водоотведения и газоснабжения.

Общее повышении коммунальных тарифов пройдет с 1 июля

Без исключения всех потребителей коммунальных ресурсов коснется изменение тарифов. Уже несколько лет это происходит не в начале года, а летом, в 2016 году рост цен на коммунальные услуги ожидается с 1 июля.

Изменения в начислениях пени и штрафов по задолженности за оплату коммунальных услуг

Эксперты расчетного центра отметили изменения в законодательстве, которые направлены на усиление платежной дисциплины и борьбу с задолженностью. В частности, предусмотрены пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг и энергоресурсов для разных категорий потребителей. Для обычных граждан (а также ТСЖ и ЖСК) режим применения штрафных санкций немного смягчен, однако с увеличением срока задержки платежа, теперь размер пеней будет расти.

Если раньше пени начислялись с первого дня просрочки оплаты квитанции, то теперь первые 30 дней пени начисляться не будут.

Далее — с 31 по 90 день просрочки пени будут рассчитаны, как и раньше, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от невыплаченной суммы за каждый день просрочки — до полного погашения. Если же задолженность превысит 90 дней, пени увеличатся до 1/130 ставки рефинансирования.

А вот для управляющих компаний, тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов пени сохранены с первого дня просрочки платежа.

Порядок расчета пеней за неоплату взносов на капитальный ремонт не изменился — 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы с первого дня просрочки платежа.

Возможные изменения в системе оплаты коммунальных услуг в 2016 году

Специалисты «ЕРЦ» рассказали также о возможных изменениях, которые ожидаются весной будущего года. Летом 2015-го Президентом был подписан федеральный закон, вносящий ряд поправок в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты.

Пока из имеющихся данных можно спрогнозировать, что с апреля 2016 года в квитанцию могут вернуться суммы за водоотведение и отопление на общедомовые нужды. Сейчас все пользователи коммунальных услуг оплачивают эти услуги только в рамках индивидуального потребления.

По новым правилам, суммы за ОДН, вероятно, будут отнесены не к коммунальным платежам, а к начислениям за содержание жилого помещения, если предоставление услуг обеспечивает управляющая компания. Но если дом управляется непосредственно собственниками — суммы будут указываться в ряду коммунальных услуг.

Увеличивается по законодательным нововведениям ответственность ЖКХ-компаний. Теперь за некачественное предоставление коммунальных услуг или затянутые без причины перерывы в подаче ресурсов, ответственные лица будут обязаны уплатить штраф в адрес потребителей. Штрафы также предусмотрены и за ряд других нарушений.

Предельный рост платы за коммуналку: что это такое?

Рост суммы в квитанциях ограничивается специальной нормой, предусмотренной Жилищным кодексом. Так называемый «предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги» утверждается Губернатором области.

В первом полугодии 2016 года суммы в квитанциях будут рассчитываться с учетом предельного индекса — не выше 0% к уровню, сложившемуся за декабрь 2015 года. Таким образом, в период с 1 января по 30 июня роста ежемесячной суммы за коммунальные услуги не ожидается (правда, при неизменном наборе и объемах потребляемых ресурсов).

На второе полугодие предельный индекс установлен в размере 8,2% к уровню начислений за декабрь 2015 года. Стоит отметить, что пока ожидаемое увеличение сумм даже меньше, чем увеличение этого года, которое было ограничено индексом 14,2%.

Нужно помнить, однако, что предельный индекс не ограничивает рост суммы в квитанции из-за повышающих коэффициентов. Если счета за квартиру увеличиваются исключительно из-за того, что собственник не устанавливает приборы учета, единственным выходом, позволяющим выровнять суммы в квитанции, остается установка счетчиков.