Образец заявления об отказе платить в фонд капремонта

Генеральному директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы А.Л. Кескинову 101000, г. Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр. 3 от собственника помещения по адресу ЗАЯВЛЕНИЕ С 1 июля 2014 г., согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, предполагается возникновение взаимных обязательств между собственниками помещений многоквартирных домов г. Москвы и Фондом капремонта многоквартирных домов Московской области (далее – «Фонд капитального ремонта»). В связи с возникновением указанных правоотношений, собственникам многоквартирных домов предлагается за их денежные средства посредством действий, осуществляемых региональным оператором, произвести с 2014 г. работы по ремонту принадлежащего им общего имущества. Гражданское законодательство РФ относит такие правоотношения к сделкам, предусмотренным законом. Сделка, являющаяся источником прав и обязанностей, должна быть основана на добровольном согласии сторон. В случае, когда сделка обязательна для сторон в силу закона, гражданское законодательство дает право сторонам урегулировать между собой условия своих правоотношений. В данном случае это: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость и возможность контроля над производимыми работами. Однако, до настоящего времени собственниками помещений многоквартирного дома, собственником помещения в котором я являюсь, в том числе мной, и Фондом капитального ремонта не урегулированы существенные условия данных правоотношений: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами. Также в отношении собственников помещений нашего дома и принадлежащего им общего имущества в данном многоквартирном доме, в том числе в отношении меня, не решены вопросы по ранее возникшим долгам в отношении услуг и работ по капитальному ремонту, а именно: 1)долг, возникший у Правительства Москвы в силу требований ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и положений договоров передачи квартир в собственность граждан, 2)долг, возникший у управляющих организаций, на счета которых с 1991 г собственниками помещений нашего дома перечислялись средства на проведение капремонта; с 2005 г. перечисление средств на капремонт было записано отдельной строкой в Жилищном Кодексе РФ в структуре платы за жилое помещение.

Вступление в новые правоотношения с Фондом капремонта - унитарной некоммерческой организацией, созданной Правительством г. Москвы с целью капремонта нашего общего имущества за наши средства, без учета и (или) урегулирования вопросов по ранее возникшим долгам и способам их возвращения, является по сути списанием долгов как управляющих организаций, так и Правительства Москвы и взятием собственниками на себя дополнительных денежных обязательств. Решений о списании долгов и взятии на себя дополнительных денежных обязательств собственники помещений в нашем многоквартирном доме, включая меня, не принимали. Информирую Вас о том, что уплата собственниками помещений нашего многоквартирного дома денежных средств за капремонт, осуществляемая под давлением (угрозой ограничения гражданских прав), в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы не может считаться добровольными взносами или пожертвованиями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, не может рассматриваться как согласие (акцепт) (в том числе в форме добровольного платежа) со стороны собственников помещений данного дома, в т.ч. с моей стороны, или фактом заключения ими указанной сделки; получаемые таким образом денежные средства будут являться неосновательным обогащением, а получение указанных денежных средств имеет признаки действий, квалифицируемых по статье 163 УК РФ «Вымогательство». В связи с вышеизложенным, прошу принять меры по урегулированию существенных условий правоотношений, возникших между собственниками помещений нашего многоквартирного дома, в том числе мной, и некоммерческой организацией Фондом капремонта многоквартирных домов города Москвы (виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами), а также меры по урегулированию отношений, возникших в связи с перечисленными выше ранее возникшими долгами по капитальному ремонту перед собственниками помещений нашего дома, в том числе передо мной. До урегулирования указанных выше отношений прошу принять меры по недопущению взимания с собственников помещений нашего дома, в том числе с меня, платы за капитальный ремонт. 09.01.2016г