Почему нужны сведения об утверждении МДК 2-04-2004
На модерации
Отложенный
Почему нужны сведения об утверждении МДК 2-04-2004
В нём указано, что работы по прочистке внутренних водостоков выполняются при необходимости…
Мы понимаем это как « только в случае засорения и следовательно по соответствующей заявке…»
Наша история:
1. Дом сдан в эксплуатации. В марте 1992 г.,
2. До 2012 работы по прочистке водостоков не производились (предусматривались только работы по очистке воронок),
3. В перечне работ по содержанию к договору управления («оформленному с использованием подложных документов (что подтвержено материалами УД) работы по прочистке водостоков не указывались..
4. В 2012 г. на основании подложного протокола с УК было заключено доп. соглашение №2 к нему прилагался новый перечень уже предусматривающий эти работы
5. Начиная с 2012 г. УК постоянно включает эти работы (по прочистке водостоков в перечень работ по содержании. И за три года «прочистили « эти (все водостоки в 8 подъездном доме (16 водостоков) 5 раз..
Цена за одну «прочистку» всех водостоков в этот период менялась от 58 000 до 81 000
На 2015 -2016 «оно» планируют опять два раза и уже по цене за 1 раз 88 000.
6. С 2012 г. мы пытаемся добиться от УК (ссылаясь на МДК 2-04-2004) исключить эти работы из числа плановых, но…. Нам в ответ – комбинацию из трёх….
Ни УК, Департамент ЖКХ города, ни администрация МО города (кстати, согласно Устава УК получающая 25% от его прибыли), ни полиция, ни прокуратура, ни ГЖИ мер по этому вопросу (как и по прочим другим) не принимают.
7. В результате с дома на эти работы списывается более 550 000 руб. (если считать, что надо бы один раз в четыре года это сделать - то необоснованно за эти работы УК получило более 480 000 руб.)
8. Периодичность этих работ в других домах обслуживаемых УК 0,03-,0,05 , а на два раза в год и всё потому, что у нас Совет дома не угодный УК и пытается контролировать её работу….
Расцениваем это как откровенную месть.
Вот поэтому мы и пытаемся найти утверждённую компетентными органами информацию о том какие работы должны выполняться регулярно, планово, а какие – только в случае возникновения необходимости в них.
Вот такие дела….
Если кто располагает такой информацией – пожалуйста поделитесь.
Спасибо.
Комментарии
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Далее, УК не имеет права навязывать Вам услуги и работы, которые не включены в минимальный перечень работ (смотрите перечень).
Но только в курсе про те РЕШЕНИЯ и ПРОТОКОЛЫ ОСС, КОТОРЫЕ появились после вступления в силу изменений ФЗ-176.
А вы в КУРСЕ с какой это ДАТЫ?
А вы в курсе какой рекомендательный документ НАВЯЗЫВАЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПеРЕЧЕНЬ ЖИЛИЩНЫХ услуг в виде текущего ремонта и в виде ОБСЛУЖИВАНИЯ,
Если в КУРСЕ.
То продолжим.
А вы в курсе какое ПП РФ устанавливает ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ перечень ЖИЛИЩНЫХ УСЛУ?
Если в курсе то продолжим.
А вы в курсе ,если Вам УК весь ПЕРЕЧЕНЬ ВПАРИТ ,то ВЫ взвоете от ЦЕНЫ СиРЖа на 1 м2.
А вы вообще в КУРСЕ каков на ВАШЕММКД СиРЖ не тот котрый ВЫ оплачиваете за 1 м2 ,а тот который РЕАЛЕН или по другому ЭКОНОМИЧЕСКИ обоснован НА СЕГОДНЯ.
А в остальном Вы ПРАВЫ ,но с УТОЧНЕНИЕМ,кторые НЕ ВХОДЯТ В ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ. Смотрите ПП РФ и ПЕРЕЧЕНЬ.А вы,ещё РАЗОК ,в КУРСЕ этого ПП РФ?
Почитайте о ПЕРЕЧНЕ,а потоми ПОГОВОРИМ о том чего добивалась Лолита Милявская в своём ЖКХ.
Но тут не важно каков СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ.
Вы в КУРСЕ???
ИЗВИНИТЕ ЗА ВЫ В КУРСЕ!!!
С наступившим Новым Годом,
С уважухой ванятка кавакин.
Ну вааапще кранты из МИНИМАЛЬНОГО перечня услуг она ещё и ВЫБИРАЕТ.
Она ещё и 27-28 пункт исключает,Да потому что либо...либо.... Законопослушница заглядывающая в РОТ УКашке.
Ну вот такие портфели"ЗНАТОКИ".
Дак ещё и ...
УЧИТЕСЬ ЗИНА ,УЧИТЕСЬ и
МНОГО МНОГО .
И без обид,
и СКАЗОК тут НЕ ВЫДАВАЙТе . Или молча
Или то что написано.
А то из МИНИМАЛЬНОГО ещё оказывается можно выбрать. А ВЫ в ГЖИ то спросите.
Если Ваша УК добросовестно исполняет жилищное законодательство, то это вовсе не означает, что везде так.
Например, наша УК включает в Перечень работ те работы, которые нам не нужны и тем самым завышают стоимость содержания МКД... например, (ранее, теперь не включают) включали уборку снега, сосулек с крыши и т д. Но дело в том, что у нас плоская крыша с мягким покрытием, следовательно, снег чистить нельзя (можно повредить покрытие), сосулек никогда не бывает... естественно, мы на общем собрании от этих работ отказались.
Иван, извините, что делаю Вам замечание, но в следующий раз постарайтесь не разбрасываться оценками в чей-либо адрес... мы ведь не для этого здесь общаемся?
А если в ВАШЕММКД есть граждане ,да притом УМНЫЕ,То без злости ибудет то что прописано и Федеральных законах и в НПА. А так если писать про №290 да ещё и УТВЕЖДАТь то я ОЧЕНЬ злой .
Поэтому хоть ЗАКОНЫ и не для нас ПИСАНЫ,но по ним то пишите
А не то что ВАМ кажется.
Ох какой я злой.Иногда притакой ситуации человек лучше ВПИТЫВАЕТ законы.
Наука такая психология называется.
Но я учту и Вашизамечаения.Хотя не уверен что я свой метод донесения ИНФЫ переменю.
Так что прежде чем писать .Почитайте наберите в инете много ИНФЫ и тогда УТВЕЖДАЙТЕ,но не то ЧТО ВЫ прочитали между строчками или не то что Вам кто подсказал.ПП РФ 290 это МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ.ОН должен ИСПОЛЯТЬСя,Но в 290 не прописана КРАТНОСТЬ один раз в день или один раз в год.
А про Вашу плоскую крышу это замечательно что наконец то ВЫ отказались,Вы не отказались .Вы ЗАСТАВИЛИ УК убрать не СУЩЕСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ по лично Вашему МКД!!!
Всего доброго.
С уважением Иван.
Иван, учитывая то обстоятельство, что Ваш МКД находится в идеальным состоянии, да и платите Вы за его содержание чисто символическую стоимость, то Вы должны быть в хорошем расположении духа, однако, Вы опять злой... что с Вами?
Принцип работы аналогичен раковине умывальника или мойке на кухне.
Он(основное его назначение или функция) служит для отвода СТОЧНЫХ ВОД с РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ КРЫШ МКД.
Водосток может находится
1. На наружней стене МКД и это самый простой и самый малозатратный способ приобслуживании.
2.В подъезде МКД более сложный ,но менее затратный чем:
3 ,Водосток для всех квартир данного подъезда проходящий внутри КВАРТИР.
Дак какой У Вас водосток и о чём это .
Копирую:
8. Периодичность этих работ в других домах обслуживаемых УК 0,03-,0,05 , а на два раза в год и всё потому, что у нас Совет дома не угодный УК и пытается контролировать её работу….
они у нас внутренние в каждом подъезде по 2 шт. всего 16 протяжённость 541 м прочистить 1 м стоит 163,61 руб
После умножения получается 177026,02 руб.
А в других подобных восьми подЪездных домах с аналогичной протяжённостью водостоков в 10-20 раз меньше!!!!!
И затребуйте обоснование цен в своей УК. (зарплата, материалы, механизмы, прибыль). Найдите сметчика независимого в Гражданпроекте или еще где, который составит смету на прочистку. Экспертизу закажите. Уж заплатите, сколько там это будет стоить. Уж если столь явно вас дурить пытаются то...
Нет Приказа Госстроя по этим МДК. Они относятся к "Методическим документам в сфере ЖКХ" . Могли быть утверждены на каком-нибудь заседании и все. Дата - 02.04.2004. Обязательными для применения не являются.
2.А у вас не про КАНАЛИЗАЦИЮ ли ВПАРИЛИ ОДНОГО МЕТРА?
3.А другие МКД про которые Вы пишите по аналогии находятся под УПРАВЛЕНИЕМ Вашей УК ?Или у них другая УК.
4.Разложите варианты и ПОКАЖИТЕ пожалуйста СиРЖ у них и у Вас.
Или то что Вы говорите ,то это вы не видели и не сравнили их ЕПД( единый платёжный документ)со своим.Две жировки рядом и смотрели иопределялись?Если даже ДВЕ разных УК.
Или где то и когда то вы УСЛЫШАЛИ. Или как?
Да кстати если у Васкак и у них 8 подъездов и по ДВА водостока в каждом подъезде,то я могу предположить что у Вас МКД в 10 этажей .Но могу и ошибиться Поправьте или подтвердите.
А Вамбы НЕ ХВАТИЛО Вашей пенсии и компенсационных выплат ,которые Вы имеете каждый месяц на ОТСЛЮНИВАНИЕ на ИНТЕРНЕТ!!
Так что хватит об ОБЯЗАТЕЛЬНОМ перечне ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ. Их тамстолько ,что Ваша пенсия перед ПЕРЕЧНЕМ давно бы легла ПЛАШМЯ и ножками бы даже не ДРЫГАЛА.
А то ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ. Да если бы Ук его СОБЛЮЛА,ЕЩЁ РАЗ,ВЫ бы ВЗВЫЛИ УВАЖАЕМАЯ НАДЕЖДА ИЛЬИНИЧНА белугой.А может быть ныть иперестали,а только бы УЖЕ СМЕЯЛИСЬ.
Ах извините за капслог и за тролледурковасть.
С наступившим Новым Годом.
Спасибо за поздравление и взаимно!
Ведь у Вас нет ОИ ,оно принадлежит НЕ ВАМ !!!
Вы что тут ВЕРТИТЕСЬ показывая то ,что уже бы и не стоило показывать???
У вас нет никакого тарифа !!ЭТо ВЫ ДОКАЗЫВАЛИ,А ТЕПЕРЬ ТАРИФ КАКОЙ ТО!!
СПРАВКУ В СТУДИЮ!!!!!!!
А следовательно по ВАШИМ прежним РЕЧАМ у Вас и НЕТ ЦЕНЫ .
У ВАС НЕТ ОИ.НЕ вы ли тут ДОЛЮИТЕ про это чуть ли не как дятел человеческийю.Забыл название.Напомните....
А у меня ЕСТЬ ОИ и ЦЕНА !!!.
Поэтому у меня есть на сегодня ОИ и я его оплачиваю ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади своей КВАРТИРЫ в расчёте на ОДИН МЕТР и моя цена СиРЖа в отличии от какого там ВАШЕГО ТАРИФА на сегодня составляет 15.98 руб/м2
И у если бы весь ПЕРЕЧЕНЬ №290 ВЫПОЛНЯЛСЯ в ПОЛНОМ объёме и по СТАНДАРТАМ то он бы был равен ЭДАК рублей 100.
Он выполняется в полном объёме ,но из-за ПП РФ №290 в котором не прописана периодичность у вас может ( самая мелочная услуга жилищная) уборка подъезда осуществляться один раз в год.
Все верно, есть минимальный перечень, который УК обязаны выполнять! Но они ни то что минимальный, а вообще ни какой не выполняют.
На нашем первом и единственном собрании МКД, на который пришло примерно 70 человек из 435 собственников, да и те без доказательств, что собственники, так вот на этом собрании, который открыла директор УКашки, а не инициаторы, заявила, что нужно нас выбрать, а то мы уже, в свете нового закона, не законно Вас обслуживаем. А обслуживают ли? и все это время незаконно собирали деньги, и не только с момента действия ФЗ 176, а с 2005 г. с момента, действия ЖК РФ. Как смола прилипли к нашим деньгам, а суды их полностью покрывают. Хорошо отработанная схема отбора денег, ПОНИМАЕШЬ!
НЕ ХОЛОПСКОЕ ДЕЛО СЧИТАТЬ количество ПОМЫВОК.
Ну когда же я перестану реагировать на НАДЕНЬКУ? Кто мне подскажет!
Но мне нравиться через неё давать поразмышлять другим.
НАДЕЖДА ИЛЬИНИЧНА. И меня ВЫЛЕЧАТЬ и ТЕБЯ(вас конечно,но так в кинеее) .
Пойдём смотреть про Иван Васильевича и поменяем профессию.
Набирайте в поисковике название фильммы и постарайтесь больше со мной не ввязыватьсяв обсуждения. Я тоже во многом НЕ ПРАв,НЕ ВСЁ я знаю по вопосам ЖКЗХ.Но то что вы решилипоказать свои знания ,то я могу их ОПРОВЕРГАТЬ.
Поэтому пишите ПОРЕЖЕ .И я пореже ,а может быть и совсем не буду Вас КРИТИКОВАТь с такой ИРОНИЕЙ.
Всего Вам доброго.
И сохраните своё здоровье на том уровне ,на котором оно у Вас сейчас.
То есть СТАБИЛЬНОСТИ ВАМ в здоровье и никакого прогрессирования в болячках.
Если Вы председательто обоснуйте в чём же ПРАВОТА Надежды Ильиничны. И лучше по пуктам .Ну типа как протокол разногласий .
Типа Н,И права и копируйте что она сказала . Итак по пуктам.
А так ,если я Вам скажу ВЫ НЕ ПРАВ ,вы ведьне поверите. Вотпоэтому я Вас ипрошу в ЧЁМ ОНА ПРАВА и желательно по пунктам.
Если не ответите,то я пойму как бывший председатель совета МКД старшую из Находки.
Ну а если для Вас нет разницы то надо было подписаться как у ...СМОТРЯЩИЙ.
НУ КАКАЯ РАЗНИЦА!
Ну
какая разница если члены совета МКД при слове старший будут называться или помошниками старшего или быками у смотряшего.
Ну какая разница что собственники у быков будут называться -ЛОХИ. ( жаргон 90 у бандитов)
Ну какая разница что ПРОПИСКА ,что регистрация.
Ну какая разница что ЗАКЛЮЧИТЬ договор УПРАВЛЕНИЯ,что ПОДПИСАТЬ
Продолжить или ХВАТИТ?
А вы поэтому не действуете в интересах собственников вы СТАРШАЯ.
А яразве не о МИНИМАЛЬНОМперечне по ПП РФ №290 пишу. Но вы то пишите что у Васне всё,да и аварийка ТЮТЮ!!!! А я пмищшу о томчто можно иметь все пункты №290 ,но там нет ПЕРИОДИЧНОСТи.Поэтому я и пишу Вагине о том что ей могут оказывать УСЛУГУ типа уборка подъездов ОДИН РАЗ В ГОД.
Не царское дело вагиных улглубляться в ЗНАНИЯ. Им бы орать Что за РУБЛЬим ДРУГИе усё ОБЯЗАНЫ делать.
И что Вамкак ПРЕДСЕДАТЕЛЮ тоже понравилось ЕЁ предложение:
НАЧАЛО ЕЁ СКАЗКИ.
Я же писала. что у нас тариф 11р с копейками - с нового года добавят 1,5 руб на уборку
_____________________________
Это как понять про 1,5 рубля ?
Это как понять слово УБОРКА ?
Это УБОРКА подъезда,это УБОРКА придомовой территории,Это уборка домом Вагиной территоории вокруг своей муниципальной УК.
,
И так далее.
Это то же самое что она и Вы похоже НЕ понимаете и не хотите понять,что прежде чемтрепаться ( я про Вагину) и получать портфельсами то научитесь ПРАВИЛЬНЫМ словамХОТЯ БЫ ПРОПИСАННЫМ в ЖК РФ.
АП так .Да какая разница. Увы один ...а другой дразнится. Вот Вам и вся разница. Поэтому портфель с наружи подпишите СТАРШАЯ!!!
И без обид! Ну раз старшая!
Вообще КАКАЯ разница ,что одна даже не собственник в МКД,а является ПРЕДСЕДАТЕЛЕМСРОВЕТА МКд.Ну какая вам ванятка кавакин разница.Вотмне без разницы как Вы меня назовёте,но когда есть ЖЕЛАНИЕ написать что то в орган чиновников следует помнить,что они учились на то кому и как ОТФУТБОЛИВАЮЩИЕ письма писать.
А потом группа какая разница во всё услышанье орёт: ПОчитайте ,что мне ответили,опять ОТПИСКА!!!!
Раз Вы не обижаетесь ,то мой просто совет.
Всегда писать ПРАВИЛЬНО! И всего то.
ВЫ не старшая Вы ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МКД!
Хоть должность и колхозная но она так называется.И слава богу ,что Вы поняли меня и не обиделись.
Моё УВАЖЕНИЕ Иван.
Уменя НЕТ договора управления,
Но ведь я то не виноват,что у них его нет,
У меня есть,
Но вот желания вписывать этот пункт у меня НЕТ.
Что непонятнотго?
В полном согласии с законом такой ПЕРЕЧЕНЬ утверждается общим собранием
Если его нет
Значит, никакие работы на доме не производтся
... и не оплачиваются
а деньги вносят желающие просто из благотворительнрых целей
кто платит не глядя первым
перечень услуг и работ
по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме,
порядок изменения такого перечня,
а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (пункт 2);
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (пункт 3)
когда есть прямая норма??????
потому что есть
п.8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491
“разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации”.
А этим Минрегионом в последстве Минстроем и ЖКХ выдана КУЧА разъяснений
К примеру
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ за содержание и ремонт жилого помещения разъяснен в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6174-АД/14. Этот порядок включает:
- необходимость указания
фиксированной стоимости отдельных работ
и услуг по содержанию и текущему ремонту,
а также по капитальному ремонту общего имущества на годичный срок;
- возможность применения метода индексации к фиксированной цене на последующие годы в соответствии с указанной в договоре формулировкой;
- необходимости ежегодного установления размера стоимости отдельных видов работ и услуг при отсутствии в первоначальном решении общего собрания собственников помещений условий индексации цен -
Добавить?
не имет значения - за или против
никакого
Я просто процитировал НОРМУ
в ней закреплено базовоЕ
ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ РАБОТ
это означает
1)нельзя чохом оценить ВСЕ необходлимые по дому работы. Положено ОТДЕЛЬНЫЕ
2)если хочет собрание занимааться этим делом ЕЖЕГОДНО - плиз
не хочет мобжет "зарядить" индексацию па собираться раз в 5 лет