Так должно было быть передано общее имущество собственникам

Несмотря на то, что Постановление правительства №710 "о внесении изменений ..." утратило силу с 1 января 2015 года, оно имеет силу для всех сделок, совершенных до этого срока и применимо в судах.

Это и дураку ясно!

.

Именно.

Но сие относится лишь к ПОМЕЩЕНИЯМ, - расчленёнка анекдота №36 просто НЕ МОЖЕТ быть передана.

.

именно так, потому что по приведенной форме все доходные помещения уже захвачены, а оставшиеся передаче не подлежат, например инженерные сети и системы жизнеобеспечения.

Михаил, на каком НПА основываются ваши умозаключения? На самом деле они полностью противоречат ЖК, который эту долевую собственность узаконил.

Мои умозаключения подтверждены Верховным Судом РФ. Долевая собственность прекращается с разделом дома. Нельзя полностью разделив дом иметь в нём ещё и некую некую общую собственность.

Это полностью соответствует и практике и теории.

хотелось бы иметь ссылку на Определение Верховного суда по данному вопросу к возможным судебным искам. Мы по факту платим за то, чего нет.

Нужно поискать.

Правда речь там идёт о простом жилом доме, но суть от этого нисколько не меняется: разделили дом - забудьте о долях в доме.

Михаил , будьте так добры, поищите. По зарез срочно надо. Завтра собрание, по инициативе УКашки, через подставных лиц, а мы эту мину готовим Поищите пожалуйста!

Хорошо.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п. 6 постановления №4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

МКД был разделён на отдельные помещения, принадлежащие гражданам. Соответственно собственниками помещений утрачено право на долю в общем имуществе.

После этого Постановления НАВОРОЧАНО МНОГО ЧЕГО в "ЗАКОНАХ"

это не мкд, на том пленуме речь шла о частных домах

А какая разница? Жилой дом - это жилой дом. Для него действуют общие законы. Разделили дом - забудьте о долях в нём и в земельном участке

Михаил вы видно НЕ юрист и не можете правильно понимать законы! Это постановление ВС РФ НЕ имеет НИКАКОГО! отношения к МКД, а речь там именно о доле в жилом доме...... и чтобы этим постан.рук-ся надо отменить сначала весь ЖК РФ))), поэтому не морочьте другим голову, а сначала с юристами проконсультируйтесь и научитесь понимать законы))))

А МКД, что уже не жилой дом? В нём, что другие законы должны применяться?

Я понимаю, что вам удобнее считать МКД особой зоной, отданной на откуп ворам и мошенникам, но согласиться с этим нельзя.

ЖК РФ - незаконнорожденный, ублюдочный кодекс, требования которого в части неких долей в неком праве на некое общее имущество невозможно выполнить, поскольку у собственников помещений НИКОГДА не будет 100/100 долей в праве общей собственности на общее имущество.

Это лохотрон в масштабе страны.

В технической инвентаризации разделяли:

Жилой дом (индивидуальный жилой дом, 1 квартира) и Многоквартирный дом

В БТИ не дураки сидели. Они знали, что при разделе дома на квартиры, собственник квартиры терял право на долю в доме.

Думаю это и стало причиной того, что БТИ отодвинули от государственного учёта жилой недвижимости.

Если вы возьмёте техпаспорт МКД, то в нём не заполнена графа о собственниках дома, о их долях.

Почему? Потому что дом уже разделён и у него нет собственников. Сотрудникам БТИ неведомо такое понятие, как доля в праве но общее имущество.

Они могут вычислить только долю в доме, которая фактически является также и долей в праве общей собственности на общее имущество.

Но парадокс в том, что у собственников помещений никогда не будет 100% долей в праве общей собственности на общее имущество.

Сотрудники БТИ это прекрасно знают, но у них нет иных методик расчёта долей , поскольку их не может быть в природе.

власть, пришедшая в девяностые годы под клич "обогащайтесь", поимела нас по полной программе...

Так к кормушке допустили не всех. Большинство ободрали, поимели, опустили, затолкали под плинтус. Как липку ободрали и продолжают обдирать. А эти придурки молчат. Да бегут платить. Мне всё и все окружающие меня придурки осточертенели. Всех разогнала. Настолько противно глядеть на этих мерзавок, что сил нет больше никаких.

Большое сомнение и у меня.Сделала запрос в мэрию на чьем балансе наш дом."Вами управляет УК" - такая отписка.

То, что дома находятся на балансе или МО или УК - тщательно скрывается, но вы можете обратиться в БТИ з запросом.Они обязаны выдать вам справку.

Я отправила вчера в Комитет по имуществу и земельным отношениям запрос.

Как получу ответ, обязательно сообщу. А в БТИ наверное нужно идти, только там 900 руб. требуют за справку.

если понадобится для суда, можно сброситься.

Спасибо,поинтересуюсь.

Это конечно, но как только доходит дело до сбора денег... Проще ворам незаслуженно отдавать.

закон позволяет это потребовать через суд при оспаривании договора управления, в котором ДОЛЖЕН! быть перечень всего ОИ, а если нет, то и платить не надо)))

вы абсолютно правы - по ссылке также об этом.http://newsland.com/community/1574/content/troianskii-kon-rossiiskoi-privatizatsii/5083352

Гарант тоже позволяет идти в суд и даже туда посылает всех недовольных. Гарант он такой гарант с назначенными им судьями.

Надежда, я получила из БТИ ответ, что дом ни на чьём балансе не находится, что квартиры неприватизированные находятся в реестре муниципальной собственности. Я сделала запрос на одну из этих квартир - собственник отсутствует..

Что скажете? Придомовая территория определена муниципалитетом для уборки, .кадастра отсутствует. Все ответы получены бесплатно.

http://maxpark.com/community/1574/content/2369896 сделайте, как мы. Нет ОИ - есть помещения общего пользования

В соответствии со статьей 36 Кодекса, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, независимо от сведений бухгалтерского учета государственных и муниципальных предприятий или учреждений, реестра учета муниципального (государственного) имущества и от состава муниципальной (государственной) казны не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, в реестре муниципального (государственного) имущества и/или бухгалтерский учет многоквартирного дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным.

На суде тсжулики представили какой-то акт передачи дома от застройщика и судья написала, что дом находится на балансе ТСЖ . При этом протокол о выборе способа управления домом не представлен.

Я не знала тогда про это Письмо.

Каким образом можно решение суда пересмотреть?