Капиталистический ремонт в нашем городе. Чьи балконы?

Требования к внешнему виду здания (сооружения) устанавливает муниципалитет. Во многих странах, есть требования по оформлению лоджий, балконов. Впервые столкнулась с этим в Польше, лет десять тому назад, где есть такой городок Ястшембе-Здруй. Органами местного самоуправления был установлен запрет на остекленение лоджий, если это не предусмотрено проектом. Внутренние стены лоджий там были окрашены в невероятно яркие, насыщенные цвета, желтые, малиновые, лазоревые, ... . Смотришь на дом, а там лоджии всех цветов радуги. Так горожане выразили свой протест против решения местного совета, потому что насчет окраски лоджий, балконов, в постановлении ничего не было. Не знаю как мэрии, но мне понравилось, город выглядел таким ярким, радостным.

Постановление о запрете остекления балконов у нас тоже было несколько лет назад. Но остекление и массовая отделка балконов белым пластиком наоборот привели фасады домов в нормальное состояние, а постановление было забыто.

Фасад относится к ОИ, но действуют ограничения на его использование. За цветовое и конструкционное оформление фасада несёт ответственность главный художник города и Гасархстройконтроль. Фасад в идеале должен соответствовать проекту . Всякие изменения в нём должны быть согласованы с этими службами.

А на основании какого закона будете разбирать,если все в МКД пофигисты? Да БАЛКОНЫ это общее имущество. Но где норма закона,что нельзя стеклить балкон.

Вам вопрос как к специалисту. Уборка снега с шиферной крыши МКд ПЯТИ этажного ! На 5 этаже все ХАСТЕКЛИЛИСЬ и следовательно появились козырьки. На них тоже снег .Вы нанимаете с корочками или имеете специалистов с корочками ,которым разрешено работать на высоте. И вот Вы этих спецов ЗАСТАВЛЯЕТЕ скидывать с козырьков от застеклённых балконов .Или КАК ? Что Вы посоветуете или как Вы выходите из положения . К примеру не снег ,а огромные сосульки с этих козырьков свисаютьь ,А вот и ГЖИ с внеплановой проверкой прибыла по " просьбе трудящихся "

Наша обслуживающая организация нанимает альпинистов - все очищают хорошо.

Вот это интересный вопрос. Недавно устно рассуждали, и вот что получилось:

Крыши - очищает УК (ТСЖ и проч)

Козырьки балконов если они застеклены самовольно и козырек этот или крыша над балконом жильцом приделан - жилец и очищает. УК может (даже обязана) выдать ему предписание и возложить ответственность.

Ежели сосулька с его козырька упадет кому на голову - он виноватым окажется.

У нас у сотрудницы железный фрагмент балкона соседа сверху (сгнил, отвалился) влетел на ее балкон этажом ниже и через открытую дверь - на порог комнаты, чудом стекла не задел.

Элемент конструкции - архитектурный, не самоприделанный.

УК вызывали, они и объясняли, кто за что в случае чего отвечает. После этого обходили квартиры, осматривали балконы.

А еще отдельные жильцы утепляют квартиры снаружи. Какими-то блоками специальными- только твоя квартира, стена утолщается снаружи. Дом, натурально, "в клеточку" получается, это нечто.

У васМУНИЦИПАЛЬНАЯ по моему и Вы писали Вамбез разницы. У настоже альпинисты с корочками альпиниста и они не только с кыш снег скидыабт ,но и МЕЖПАНЕЛЬНЫЕм швы ремонтируют. Но УК зимой по завлению жильфцов применяет снутри квартиры ТЕПЛОВИЗОР.И появляется АКТ и чертёж с местами для ремонта мест продувания или промерзания. А летом РЕМОНТ ТЕКУЩИЙ межпанельных швов. Другая Ук применяет ОБЩИВКУ теплоизолирующими плитами. Ох какой "красивый" фасад становиться. А альпинистом может у насстать любой .В Кемерово есть организация ТЕТ РЕКАМ.Вперёд в не желающие.Прослушали курс лекций ,предварительно либо Ук либо сами оплатили ДЕНЬЬГУ ,и ЗДАВ ЭКЗАМЕН с выходом для перед этим и практической части экзамена и получайте КОРОЧКИ.Вы альпинист.У нас сейчас Ук практикует иметь в штате по договору постоянных альпинистов со страховочными верёвками,поясами и карабинами. Так что я просто их обознаячил ране не альпинистами ,а специалистами имеющие ДОПУСК работ на высоте.Уж поверьте так у них написано в КОРОЧКАХ.

Ну вот Вы и ответили на мой вопрос посланный Антонина Котельникова

Тогда поговорим.

Крыши очищает УК и ТОЧКА. Деньгине ДОПЛАЧИВАЕМ! ОНИ из СиРЖа! И точка.

Если железный козырёк ПО ПРОЕКТУ и он был уже при приёмке МКД в эксплуатацию( пред заселением ) то это головная боль УК.И точка.

А если установлен ОПОСЛЯ Даже первым собственником,но укжеквартирка продавалась и НЕ сметное количество раз или даже второй собственик,То это ГОЛОВНАЯ боль СОБСТВЕННИКа.УК не причём.И точка.

Когда альпинисты скидыавают снег ,а на последних этажах самовольные ( НЕ ПО ПРОЕКТУ ) козырьки.То ониНЕ ОБЗАНЫ ни снег скидвать с этих козырьков нисусульки свисающие с козырька сбивать,Но нормальная УК заранее пишет объявление после ОСМОТРА и крыши и сосулек и предлагает либо оплатить в УК за дополнительные УСЛУГИ.

А то и с абонентсеког отдела лично вручают по квартирам под РОСПИСЬ

Либо самим решать эти вопоросы до тех пор ПОКА ГРОМ НЕ ГРЯНЕТ. Вот тогда если УК предупреждала и предлагала с целью безопасности произвести борьбу с сосульками от козырьков ( но не от сосулек всей крыши - сосульки между козырьками - это головная боль Ук и по 2 просьбе трудящихся" могут от ГЖИ и штрафчик поиметь.

Вот как то так я понимаю.Есть мнение другое.Пожалуйста пишите.

ВСЕГО ДОБРОГО.

С уважением Иван

Нужна реальная практическая помощь по продуванию.Проблема многолетняя.

Сможете помочь?

Чего продувать то ? .Евстахиевы трубы или ... ?

всё понятно с Вами...

А что нетак по слову ПРОДУВАНИЕ.Что продувать ТО. А ВЫ всё пончятно с ВАми.Вычто возомнили что я ВУНДЕРКИНД идолжен понять что ВЫ под словомПРОДУВАНИЕ понимаете. ПРИшите а я не умею додумывать юА то сразу ВСЁ ПОНЯИТНО С ВАМИ!.

Дак что ПРОДУВАТЬ то,чтобыбыло и мне и ВСЕМ ПОНЯТНО?.

Балконы это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МКД. Если плита разваливается и не был застеклён балкон ,Тоесть он в таком виде как по проекту МКД.То балкон ремонтируется по строке ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ.А это как бы деньги на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО несём мы в клюве.

А вот если Вы его застеклили,то можете ине доказать,что балкон разваливается в силу старения МКд,Ук может Вампретензии предъявить- жэто из-за Вашего несанкцонированного вмешательства в ОИ и начала разрушаться балконная плита.И буде ремонтировать за дополнительные деньгипомимо ОПЛАТ СиРЖа.

А дом если Вы не признаёте что ОИ принадлежит собствеником ,то он БЕЗХОЗНЫЙ.Ничей,А если признаёте,ТО МКД ВАШ.Собственнников. Я признаю что МКД в котором я и моя зарегистрирована это НАШ МКД. И мне без разницы высокие материи со словом БЕСХОЗНЫЙ,со словом ОИ не принадлежит собственикам.Кстати у нас ноября 2014 года .ВСЕ квартиры в собственности частников приватизантов!! Все квартиры приватизированы. И похвалюсь об ИПУ.!00% по ГВС и ХВС и нет одного по э/э В мкд 60 квартир.Газа нет.

С уважением Иван.

Дома у нас именно что бесхозные. Автор статьи - Надежда Ильинична это подтвердит.

ОДНО но!! Япризнаю Вашу точку зрения.НО я надругой позиции.И всего то .НО я ниразу за то что Вы и другие не определил ни Вас ни Надежду Ильиничну в ТРОЛЛИ. От ВАс слово троль ни разу не слышал, А вот Надежда Ильинична имеет эту привычку в виде слова трольь. Я не предерживаюсь той точки зрения когда один другого назывет тролем,то это говорит,что человек не имеет больше аргументов отстаивать свою ТОЧКУ зрения!.

Легче всего сказать.Вы троль или да не слушайте его он троль!!!.Или ошибки в БУКОВАХ искать. Ну как то это не так.Но это моё мнеие ,Это моя точка зрения.

Наши власти, как видно из фото, дом своим не считают. Не говоря о квартирах.

каждый человек имеет право на свое мнение

АГА!

Дома, которые на окраинах, или не являются "визитной карточкой города" застекляются и что угодно на них жильцами делается.

Дом у нас есть на площади вокзала - ни один балкон не застеклен и никаких надстроек на нем нет. Сильно подозреваю - властями строго запрещено. Возможно где-нибудь на набережной центральные дома тоже без самовольных "украшений" с парадной стороны.

А все прочие - кто во что горазд. Иногда смотреть тошно что понаделают на фасаде. Собственники.

У меня напротив из окна - пятиэтажка старая и жильцы такие же. Деревянное остекление двух балконов - страх какой-то, почернело все, полусгнило наверное.

Это из той серии, что пока гром не грянет -мужик не перекрестится.

дом на фото - центр города.

Старый дом. Сейчас на новостройках делают однотипное остекление балконов и лоджий. И подобных фасадов Вы не увидите.

у нас весь почти центр довоенный.

А как можно отделить стену с плитой от помещения и ограждения балкона? ст.36 незаконна и антикоституционна, а придумана монетаристами для внедрения незаконных поборов с жителей МКД. Читайте лучше умных людей, http://maxpark.com/community/1574/content/2456444?ref=4295125133

Так же, как вы отделяете свою квартиру, являющуюся вашей собственностью, от стен квартиры, являющихся общей собственностью. Статья закона не может быть незаконной, ибо она и есть закон. Если вы не в ладах с русским языком, то это не имеет никакого отношения ни к законам, ни к механизмам их принятия.

Открою вам Америку - законы принимают народные депутаты, депутатов выбирает народ на выборах. Какой народ, такие и депутаты. Какие депутаты, такие и законы.

я не открою секретов, если скажу словами Бориса Березовского: выборы-это когда бизнес покупает власть.

Фрагментация такого единого комплекса, как многоквартирный дом в виде приватизации только жилых помещений, и привела к абсурду в ЖКХ и позволила проходимцам залезать к нам в карман.