Конкурс от ОМСУ... с заботой о собственниках.
Доблестный ОМСУ - Управа одного из районов г.Москвы с заботой о собственниках МКД провела конкурс.
Забота о собственниках - полное игнорирование норм ЖК РФ и положений ПП 75 "О порядке проведения ОМСУ открытого конкурса...".
Начинаем вить веревочку...
Для этого в Управу направляем следующий запрос.
заявление.
Я, ФИО, являюсь собственником жилого помещения(квартиры) в многоквартирном доме по адресу г. Москва....
ХХ.ХХ.2015г. Управой района г. Москвы «....» был проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ХХХХХ. По результатам конкурса победителем было признано ООО "ХХХХХ", что отражено в Протоколе конкурсной комиссии №3 от ХХ.ХХ.2015г.
У меня, как собственника помещения, возникает обязанность по заключению договора управления с победителем конкурса - ООО «ХХХ», что напрямую затрагивает мои права и законные интересы.
Однако для меня является недопустимым вступление в правоотношения с какой-либо организацией, тем более при возникновении у меня обязанности по оплате каких-либо услуг или работ, при отсутствии полной, достоверной и понятной мне информации.
Отсутствие информации, связанной с подготовкой, организацией, проведением и результатами конкурса от его организатора, вызывает у меня определенное беспокойство и доставляет моральные страдания.
«Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом» (ч.4 ст.29 Конституции РФ).
«Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом» (ч.2 ст.24 Конституции РФ ).
В силу предписаний статей 23, 24, 29 и 55 (ч.3) Конституции РФ не допускается ограничение прав и свобод в сфере получения информации, в частности права свободно, любым законным способом искать и получать информацию, а также права знакомиться с собираемыми органами государственной власти и их должностными лицами сведениями, документами и материалами, непосредственно затрагивающими права и свободы гражданина, если иное не предусмотрено федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании изложенного,
Прошу:
Предоставить возможность лично ознакомиться с документами, касающимися подготовки, организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право управления МКД по адресу г. Москва, ХХХХХХ с возможностью самостоятельно снять копии с этих документов.
В понедельник закидываем в Управу и ждем...
Комментарии
Не имеет это НИКАКОГО ЗНАЧЕНИЯ вообще
Никогда не зацикливайтесь КОМУ адресовать
Важно только одно - МОИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, а потому ПРОШУ ПРЕДОСТВИТЬ
Хорошо проработан текст
Молодец , Юлия
ФАС рассматривает со своей позиции. Оспаривать конкурс пытались другие конкурсанты, их жалобы в ФАС были признаны обоснованными, но ...
Эту цитату хочу повесить у себя в комнате на видном месте для понятия тонуса и укрепления веры в лучшее.
Я так понимаю у Вас и по общему имуществу вопросы имеются. Поставлено ли оно на кадастровый учёт, зарегистрированы ли на него права, внесены ли в ЕГРП сведения о размере долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений и т.д. и т.п.
Вопрос по ОИ - отправная точка следующего этапа. вначале нужно получить инфу по конкурсу.
Вы ведь не субъект данных правоотношений, не участник конкурса, который вправе знакомиться с документами, снимать с них копии. Обжаловать итоги в ФАС не сможете.
В свободном доступе на сайте "торги" всю информацию по Конституции уже получили.
Главное - то не сказали. Какую информацию о работах и услугах, связанную с содержанием Вашего ОИ в МКД Вы ищете?
Почему не хотите подписать полученный от проект ДУ дома - Москва, ул.Радиальная 6-я, д.5, корп.2 ? Или проект ДУ не получали?
п.40 ПП 75 прямо указывает на обязанность организатора не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов уведомить о дате проведения конкурса а) ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД путем размещения сообщения в местах, УДОБНЫХ для ознакомления собственниками помещений в МКД - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте.
Как видите, Анатолий, в ПП 75 прямо установлена обязанность организатора уведомлять собственников. Порядок уведомления - в первую очередь размещение информации непосредственно в "ореоле обитания собственника". Размещение информации на официальном сайте находится на втором месте.
В свободном доступе на сайте "торги" размещается не вся информация. Более того, информацию о конкурсе на данном сайте не могут получить те собственники, кто не имеет компьютера и доступа в интернет в силу возраста или иных причин.
Одни умники понаписали ересь в ДУ, другие умники с этой ересью согласились, а мы, собственники, должны это все оплачивать?
Вы что подразумеваете под словами "ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ"? Вся необходимая информация выставлена на сайте "торги".
Сообщите форуму, ЧТО КОНКРЕТНО ИЩИТЕ, кто Вам отказал в информации, кому направляли запрос?
Не путайте понятия:
ПОЛУЧИТЬ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, затрагивающих Ваши права участника конкурса
ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ по стандарту 731 в связи с вручением Вам ПРОЕКТА ДУ
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ: с момента вручения Вам проекта ДУ у Вас есть 1 мес. для его подписания или направления в УК протокола разногласий. Далее УК может подать в суд.
О 731 ПП говорить пока рано.
На данном этапе разбираемся с нарушением нашего право на информацию о проводимом конкурсе.
Сами не еще не определились чего именно хотите, даже запрос в УО по 731 не направили!
Если у Вас цель иная, расскажите, что Вас не устраивает.
Речь сейчас идет не об УО и проекте ДУ, а о действиях Управы, которые приводят к нарушению прав собственников еще на этапе подготовки к проведению конкурса.
Размещенная на сайте "торги" информация не содержит подтверждения выполнения этих действий, предусмотренных ЖК и ПП75.
Кроме того, в случаях, если придется обращаться в надзорные инстанции или суд нам нужны будут копии документов, подтверждающих нарушение прав собственников и соответствующих НПА.
Раскрытие позиции собственников, заинтересованных в соблюдении их прав буду осуществлять по мере получения информации от Управы и др. организаций.
Если Вы по вине управы и УО не можете исполнить свою обязанность по участию в расходах по содержанию ОИ МКД, по оплате к/у, то следует заявить в ГЖИ о жилнадзоре за соблюдением п.5 ст.161 ЖК (уведомление всех собственников в 10-дн.срок о результатах конкурса, об условиях ДУ) и п.22 Правил 354 (выдача собственникам Проекта ДУ).