Дрючим ПУКу, вот это НАУКА ! (продолжение)

В данном случае ПОТРЕБИТЕЛЯ интересует информация по КАЖДОЙ услуге и работе, с указанием объемов, стоимости, периодичности, график (сроки) оказания.

Получение такой информации позволяет УПОРЯДОЧИТЬ взаимоотношения с управляющей организацией и включить режим: "потребил – оплатил" ("не потребил – сэкономил"). И соответственно ЗНАЧИТЕЛЬНО снижать затраты на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Что нам предложено ИСПОЛНИТЕЛЕМ: общая стоимость перечисленных работ и услуг, без раскрытия информации по каждой услуге или работе.

Отказ предоставить информацию позволяет управляющей организации включить режим "не потребили – нужно было потреблять. Это - моя экономия".

Таким образом, управляющая организация ясно и однозначно ответила: я не собираюсь действовать в интересах ПОТРЕБИТЕЛЯ. Я буду действовать только для достижения своей ЦЕЛИ. Эта цель – извлечение ПРИБЫЛИ любой ценой, в том числе ценой сокрытия от ПОТРЕБИТЕЛЯ юридически и практически значимой информации.

4. Кто подписал направленный ОТВЕТ? Ответ подписал главный инженер, но не руководитель, из чего следует, что наш запрос "попал в болевую точку", а именно "экономическую", связанную с нарушением Стандартов управления многоквартирным домом. Такое нарушение влечет дисквалификацию. Поэтому руководитель решила "подставить инженера". И это – тоже неплохо.

5. Что должен сделать в таком случае ПОТРЕБИТЕЛЬ? Правильно. Наказать. Рублем. Причем очень ЖЕСТКО и даже ЖЕСТОКО. Чтобы навсегда отбить желание действовать только в своих ИНТЕРЕСАХ.

как следует из положений п.5 Стандарта "Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией", из чего следует, что управляющая компания обязана составить и представить проект перечня услуг и работ, а собственник имеет право такой проект получить. Сведения, которые должны содержаться в проекте, перечислены в п.8 Стандарта. В данном случае отказано как в предоставлении информации, так и в ее раскрытии.

Как можно с такой организаций иметь дело. Но других то нет. А заморочки с ТСЖ тоже лишняя трепка нервов.

Добросовестным председателям домкомов и ТСЖ надо ставить памятники во дворе при жизни.

Можно ли и нужно ли с такой организацией иметь дело?

Можно. И нужно. Но... Важно знать ряд ПРИНЦИПОВ, на которые следует опираться при установлении правоотношений с коммерческой организацией:

1. четкое установление условий оказания услуг и выполнения работ, их объемов и качества, порядка осуществления контроля;

2. утверждение перечня услуг и работ, а также стоимости каждой услуги и работы;

3. порядок оформления актов приемки выполненных работ;

Ну, и самое главное - ВКЛЮЧИТЬ механизм КОНКУРЕНЦИИ. В том числе и при избрании муниципальных органов власти.

Нужно было законодательно заложить принципы обратной связи, как в радиосхемах,когда результат а выходе автоматически регулирует задание на входе.

Мы это внедрили через подписание акта произведенной услуги непосредственно сразу после ее исполнения.

Но надо бы чтобы за исполнением следил представитель УК. Своеобразный ОТК.

Но УК до этого еще не доросло т.к. менталитет сообщества недорос до осознания себя как гражданина с вытекающими последствиями

Но это уж не в нашей компетенции.

Я вот так понимаю.

В ближайшем обозримом будущем назначил рандеву... В суде.)))

Чтобы держали ответ по поставленным выше задачам.

Еще Чибис со своими идеями под ногами путается