ПОКОЙ НАМ ТОЛЬКО СНИТСЯ

На модерации Отложенный

Взято мной из полемики на одном из сайтов про ЖКХ.

Не может быть общественного технического управления МКД и,
соответственно, не может заключаться собственниками квартир договоры
управления с УО в МКД, содержащими аварийно-опасные объекты в МКД.      

Таким образом, из соображения безопасности населения и сохранности
оборудования, какого-либо технического управления в МКД не может быть со
стороны собственников квартир, ТСЖ, НУ, ЖК или Совета дома.

   Эксплуатация ОИ в МКД должна осуществляться только обученными лицами,
имеющими лицензию на осуществление такого вида деятельности. Других
вариантов не может быть, т.к. это функция собственника-муниципального
образования.

Тем не менее, ст.36 ЖК РФ уведомляет, что собственникам
квартир принадлежит доля в праве на общее имущество в МКД (долевая
собственность). Если это так, то объект этого права, т.е. общее
имущество в МКД, включая общедомовую территорию и вновь установленные в
МКД тепловые узлы с ОДПУ (общедомовые приборы учета), согласно ст.131 ГК
РФ, должно быть закреплено единой государственной регистрацией прав
(ЕГРП) за собственниками квартир, в соответствии с инструкцией о
внесении сведений об общем имуществе из Приказа Минюста РФ от
14.02.2007г. № 29 и, согласно ст.16 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О
приватизации жилищного фонда…», передано в исправном состоянии
собственникам МКД, так как за бывшим наймодателем сохраняется
обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».
К тому же, согласно п.2 ст.38 ЖК условия договора, которыми переход
права собственности на помещение в МКД не сопровождается переходом доли в
праве общей собственности на общее имущество в таком доме, является
НИЧТОЖНЫМ. При всем при том, общее имущество МКД, включая установленные
без согласования тепловые узлы с ОДПУ, юридически не закрепляются по
ЕГРП за собственниками квартир и не передаются в исправном состоянии,
ст.16 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991.

ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ - КТО ПЛАТИТ КОММУНАЛКУ!!!
ООО, ТСЖ ОАО и пр, не является и не могут являться УК, т.к. у них нет имущества в
доверительном управлении (ст.50, 1012 ГК РФ), т. е им НЕЧЕМ управлять, никто им не передавал общее имущество(зарегистрированное по ст. 122 ФЗ РФ) и договора с владельцами квартир - НИЧТОЖНЫ, деньги с жителей собирать они не имеют права.             За газ,   воду и прочее граждане     должны платить       непосредственно поставщикам

этих ресурсов, а не какому-то коммерческому предприятию,
неизвестно чем занимающимся.

Именно поэтому, на эти предприятия (самозванцы) не распространяется ПП №731 и они не отчитываются перед гражданами за потраченные деньги по строке СОДЕРЖАНИЕ. Это означает, что граждане, у которых в квитанциях написано слово СОДЕРЖАНИЕ не обязаны эту сумму(кстати, она самая большая) оплачивать. Эти деньги являются прибылью коммерческого предприятия, а так же ТСЖ, они нигде не учитываются и за которые они НИКОМУ не отчитываются. Обслуживание личной квартиры собственника идёт по прейскуранту, через любое коммерческое предприятие, либо, частное лицо.

Сети дома\МКД не могут быть общественной собственностью, за исключением создания в таких МКД Кондоминимумов. Но они отменены, и ВНЕЗАКОНА!!! ЕСТЬ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА КВАРТИРУ, ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ИЛИ ДОЛИ В ИМУЩЕСТВЕ ОБЩЕМ, У ЖИЛЬЦОВ НЕТ. ЭТО И   ЕСТЬ
ОСНОВАНИЕ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ВСЕГО ДОМА. В ТАРИФ на любой товар, входит и техническое обслуживание. Содержать дополнительно жильцы никого не обязаны!!

МЫ, ЖИТЕЛИ МКД, СОДЕРЖИМ НЕ ДОМ, а коммерческое предприятие, которое не является де-юре управляющей компанией. Граждане не передавали своих долей в МКД, т.к ОИ не определено, не зарегистрировано, и не передавалось гражданам. Если муниципалитеты и передали жилой фонд в хозяйственное ведение какому-то предприятию, то никаких документов, т.е. реальной передачи не было. ПОЭТОМУ коммерсантам нЕчем УПРАВЛЯТЬ, это значит, совершаются уголовные преступления(ВЫМОГАТЕЛЬСТВО и МОШЕННИЧЕСТВО). Муниципалитет, в сговоре с коммерсантами, нагло ДОЯТ граждан,(заставляя платить, за так называемое
СОДЕРЖАНИЕ И ТО) а граждане, не желают даже ДУМАТЬ, и как бараны несут свои деньги чиновникам администраций и бандитам, которых назначила администрация города, или района. Муниципалитеты не проводят никаких тендеров по выбору
управляющих организация, они их сами назначают, и навязывают гражданам. К обслуживанию жилого фонда допускают только СВОИХ, т.к обслуживающая организация, её руководитель, должен обязательно делать то, что скажет глава города, района, села, вернее, сколько скажет, столько руководитель коммерческого предприятия и отстегнёт муниципалитету и её руководству, ведь муниципалитет является УЧРЕДИТЕЛЕМ этой фирмы, и в Уставе предприятия сразу прописываются кто сколько имеет % от уставного капитала, т.е. от прибыли
предприятия. Обычно, учредитель получает 24-25% от уставного капитала ПОЭТОМУ,коммерсанты не заинтересованы добросовестно обслуживать жилые дома. Главная их цель - ПРИБЫЛЬ за счёт строки СОДЕРЖАНИЕ И ТО.

Почитайте договора, которые они незаконно заключают с жителями домов.....Там с самого начала написано:
ПРЕДПРИЯТИЕ действующее в    ИНТЕРЕСАХ УЧРЕДИТЕЛЯ... ВСЁ!!! Дальше можно не читать, всё ОБМАН!! УЧИТЕСЬ ГРАЖДАНЕ ЧИТАТЬ ДОГОВОРА, УЧИТЕСЬ ВИДЕТЬ И ПОНИМАТЬ КАК ВАС ДУРЯТ!!!. МКД не является объектом жилищных прав, согласно статьи 15 ЖК РФ, ТОЛЬКО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Мы не можем реализовать свои права,ибо общее имущество мы не принимали и нам его не передавали. Права без полномочий ничто, а полномочиями нас не наделили.