Украина: с 2013 года отменят акты о праве собственности на землю

Многим украинцам знакомо, какой изнурительной, дорогостоящей и длительной может быть процедура оформления государственного акта о праве собственности на земельный участок. В будущем такие акты будут заменены поземельными книгами, оформление и внесение любых изменений в которые будет происходить в срок 14 дней согласно нового Закона о Государственном земельном кадастре, который подготовлен Комитетом аграрной политики и земельных отношений ко второму чтению. Extrafast.ru знает несколько причин, почему этот законопроект можно назвать инновационным.

Приятно радует то, что новый законопроект, регламентирующий земельные отношения, упраздняет множество органов, в них участвующих - а именно разнообразные бюрократические структуры Держкомзема и Государственного земельного кадастра. Отныне вся документация, связанная с регистрацией информации о земельных участках, будет проходить только через один орган - подразделение местной исполнительной власти по земельным ресурсам.

Для государственной регистрации земельного участка необходимо будет подать в такой орган заявление, оригинал и электронный вариант документации по землеустройству и документ об оплате услуг за госрегистрацию. После чего этот орган в течение двух недель присвоит земельному участку кадастровый номер, бесплатно выдаст заявителю Выдержку из Государственного земельного кадастра, подтверждающую регистрацию земельного участка и одновременно с этим самостоятельно передаст Органу государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество всю информацию о земельном участке и доступ к просмотру кадастровых карт.

В свою очередь Орган регистрации имущественных прав будет предоставлять Государственному земельному кадастру информацию о собственнике или пользователе земельным участком.

На каждый участок будет заведена Поземельная книга с уникальным кадастровым номером, которая будет фиксировать любые изменения собственника, цели использования участка, его денежной оценки, а также наложения ограничений на земельный участок (которые могут быть связаны, например, с природоохранным статусом территории, в которую он входит, прокладыванием дорог через этот участок или другие решения по ограничению, принятые исполнительной властью, регистрация которых раньше длилась годами, и в это время использование данных территорий происходило в обычном режиме, приводя к непоправимому ущербу).

Но самым интересным нововведением, на наш взгляд, является публикация в сети Интернет информации, касательно границ, цели использования, формы собственности земельных участков, зданий, на них расположенных, и наличии ограничений.

Если закон успешно пройдет второе чтение и будет реализован в жизни так, как и на бумаге, то будем ожидать с 2012 года уменьшение бюрократической волокиты в земельных отношениях, единого подхода к учету земли во всех регионах и повышения привлекательности Украины для инвесторов за счет прозрачности доступа к информации.