Московское жилье будет ежемесячно дорожать

В Москве спрос на жилье вернулся к докризисному уровню. Специалисты прогнозируют - цена на московские квартиры в скором времени увеличится на 15%.

По данным Росреестра, число сделок на рынке столичного жилья в январе превысило показатель не только прошлого, но и 2007 ода - почти на 40%. Так, в январе было совершено 4,466 тыс. сделок купли-продажи, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2010 года, сообщает РБК daily.

Как отмечает аналитик компании «Инвесткафе» Юрий Кочетков, рост сделок и цен наблюдается во всех сегментах столичного жилья.

Однако, по мнению экспертов, увеличение числа договоров купли-продажи на 40% по сравнению с началом 2007 года не означает, что на рынке стало в полтора раза больше платежеспособных покупателей.

Сейчас до 90% квартирных сделок - альтернативные, т.е. всевозможные съезды, разъезды, улучшение жилищных условий.

Но при этом на московский рынок недвижимости возвращаются инвесторы - как частные, так и более крупные игроки. В зависимости от сегмента рынка и общей экономической ситуации покупатели-инвесторы обеспечивают от 5 до 15% квартирных сделок.

Эксперты прогнозируют -при дефиците предложения и доступных кредитов инвестактивность будет зависеть от вторичного рынка жилья, где также появится дефицит предложения. В итоге московское жилье будет дорожать ежемесячно на 0,5-1% и цены на него приблизятся к докризисным показателям.