Средняя цена столичного \"квадрата\" - 73 800 рублей

Так оценивает московское жилье Министерство регионального развития.

Минрегион утвердил среднюю рыночную стоимость жилого квадратного метра в российских регионах на вторую половину 2010 года. Для Москвы этот показатель составляет 73 800 рублей, для Московской области — 42 950 рублей.

Не волнуйтесь зря: реально по таким ценам квартиру ни в Москве, ни в области вы, конечно же, не купите. «Среднерыночная» стоимость, утвержденная Минрегионом и периодически пересматриваемая, нужна для расчетов в рамках государственных социальных жилищных программ. Именно исходя из этого показателя рассчитывается размер соответствующих жилищных субсидий, сертификатов и т. п. в том или ином регионе. И именно по этой цене государство готово выкупать в случае необходимости квадратные метры у строительных компаний для социальных нужд.

Для граждан, которым ни квартира по госпрограмме, ни жилищная субсидия никак не светят, эта цифра, впрочем, тоже может быть любопытна.

Поскольку показывает, насколько велики накрутки строителей и продавцов недвижимости в том или ином регионе. Ведь Минрегион берет цифры не то чтобы с потолка. При расчетах учитывается средняя себестоимость строительства жилья эконом-класса в регионе плюс минимум рентабельности — без сверхдоходов.

Тем же, кто имеет право при решении квартирного вопроса на помощь от государства, минрегионовские цифры помогут сориентироваться, сколько придется доплачивать за долгожданную квартиру из собственного кармана.

Кстати, по оценкам аналитического центра IRN.ru и metrinfo.ru, средняя цена столичного квадратного метра сейчас составляет около 135 тысяч рублей. А по данным Российской гильдии риэлторов, и того выше — 166 тысяч рублей за «квадрат».