Ипотека \"оживет\" через три года

РБК daily стали известны прогнозные показатели развития жилищного кредитования населения и рынка жилья до 2015 года, которые содержатся в проекте федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище». Планируется, что уже в 2012 году объем выданных ипотечных кредитов перекроет докризисный и составит 818 млрд руб., а уже через два года он вырастет до 1,676 трлн руб. Эксперты считают такие оценки даже несколько консервативными.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило РБК daily прогноз развития ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья до 2015 года - эти индикаторы прописаны в проекте федеральной целевой программы «Жилище», разрабатываемом Минрегионом совместно с АИЖК.

Как указано в проекте ФЦП «Жилище», объем выдаваемых в год ипотечных жилищных кредитов сравнится с докризисным лишь в 2012 году. Если в 2008 году было выдано ипотечных кредитов населению в размере 649,9 млрд руб., то по итогам 2009 года этот рынок сократится в 5,2 раза, до 125 млрд руб. На восстановление рынка потребуется не менее трех лет - только в 2012 году объем ипотечного кредитования вырастет до 818 млрд руб. и уже через два года удвоится. При этом в 2012 году количество выдаваемых в год ипотечных кредитов составит 365 тыс. штук против 75 тыс. в текущем году.

Председатель правления банка «Ресо Кредит» Альберт Хисаметдинов полагает, что к 2012 году экономика России выйдет из кризиса и ипотека заработает в полную мощность.

«Прогнозы АИЖК вполне адекватны, - рассуждает г-н Хисаметдинов. - Если еще и государ­ство сможет обеспечить высокий уровень предложения жилья, тем самым сдерживая бурный рост цен, то количество выданных ипотечных кредитов может превзойти все ожидания».

Главный экономист по России и странам СНГ Merrill Lynch Securities - Bank of America Юлия Цепляева оценивает прогноз АИЖК «ближе к консервативному». «Такие объемы не кажутся высокими - всего 1,5% к ВВП, для нормально функционирующей экономики это очень мало, - полагает Юлия Цепляева. - В тучные годы, когда наблюдался бум ипотеки, объемы ипотечного кредитования населения составляли менее 3% от ВВП». По оценкам г-жи Цепляевой, уже начиная со второго полугодия 2010 года в России можно будет наблюдать некоторое улучшение в экономике, и если оно продержится несколько кварталов, то проблема «плохих» долгов «начнет потихоньку исчезать». «Главное, не наделать ошибок и не пойти по второму кругу: стремительный рост внешних заимствований банков может закончиться перегревом в экономике», - предупреждает Юлия Цепляева.