Сбербанк призвал ПИК умиротворить кредиторов

 ГК ПИК ведет активные переговоры со всеми основными кредиторами

ПИК договорилась о реструктуризации задолженности Сбербанку. Однако в списке кредиторов значится еще солидный перечень банков, представители которых намерены контролировать деятельность девелопера.

Группа компаний ПИК договорилась со своим крупнейшим кредитором – Сбербанком – о реструктуризации долгов на 14 млрд рублей ($470 млн). Срок погашения долга вырастет до пяти лет с отсрочкой погашения на 2,5 года. Планируется, что задолженность через 2,5 года будет погашаться ежеквартально равными долями, говорится в сообщении, опубликованном на сайте компании в среду, 30 сентября.

Более того, Сбербанк готов предоставить компании очередной кредит под госгарантии в размере 12,75 млрд рублей (около $430 млн). Однако при этом ставится условие: девелопер должен договориться о реструктуризации задолженности с 80% своих кредиторов. Внешэкономбанк в этот список не входит, поясняется в пресс-релизе.

ДОЛГОВОЕ БРЕМЯ

Общий объем задолженности группы компаний ПИК на конец 2008 года составил 40,1 млрд рублей (около $1,37). Кроме Сбербанка у ПИК в конце первого полугодия также была просроченная задолженность перед Абсолют-банком (на 2,517 млрд рублей), Росбанком (на $75 млн), ВТБ (почти на 2,7 млрд рублей), ЗАО \"Кредит Европа Банк\" (на $10 млн), Промсвязьбанком (на $95 млн), Nomura International Plc (на $22,5 млн), Morgan Stanley Senior Funding Inc (на $37,5 млн), Reachcom Public ltd (на $12,5 млн), АФК \"Система\" (на $27,652 млн) и другими компаиями.Кредиторы в очереди

«Компания находится в заключительной фазе переговоров с остальными кредиторами по поводу реструктуризации текущей задолженности. Одним из приоритетов деятельности группы компаний ПИК в четвертом квартале 2009 года будет их завершение», – подчеркивается в сообщении. В сентябре ПИК подсчитала, что по итогам реструктуризации планируется получение \"дополнительного оборотного капитала в размере $600 млн для завершения начатого строительства и начала застройки новых объектов в 2010 году».

Процесс между тем продвигается непросто. В ВТБ корреспонденту GZT.RU сообщили, что банк не ведет переговоров c ГК ПИК о реструктуризации задолженности, речь идет о погашении долга как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Рассматриваются различные варианты погашения задолженности, в том числе путем передачи ряда активов, принадлежащих ПИК. Ранее сообщалось, что Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ к домостроительному комбинату № 2 (ДСК-2) как поручителю по кредиту группы компаний ПИК и решил взыскать 3,1 млрд рублей, в том числе 2,7 млрд в качестве основного долга. В Абсолют-банке, другом крупном кредиторе ПИКа, подтвердили, что переговоры с должником идут и \"вступили в активную фазу».

По словам президента ГК ПИК Павла Поселенова, группа близка к урегулированию задолженности с Промсвязьбанком (по кредиту в $55 млн), который, как и ВТБ, может взять под контроль ряд активов компании в счет погашения долга. «Каждый раз рисуется финансовая модель и отдельно просчитывается. В одних случаях выгоднее получается зачет активами, в других – пролонгация. Это экономика чистой воды, невозможно сказать \"по поляне\" целиком», – пояснил глава ПИК в интервью Reuters.

«На сегодняшний день на баланс многих банков, особенно таких, как Сбербанк, который кредитовал фактически всю российскую экономику, вместо денег переходят непрофильные активы», – пояснила GZT.RU замруководителя аналитического департамента «Совлинка» Ольга Беленькая. В то же время, по словам эксперта, для банка лучше получить долг, чем актив, которым как-то необходимо управлять. «Получение доли в капитале заемщика – это крайний вариант и не очень желательный», – подчеркивает Беленькая.

Однако пролонгация кредита также сопряжена с определенными рисками. В частности, цены на жилье с начала кризиса снизились в среднем на 30%, но пока серьезного увеличения потребительского спроса на рынке недвижимости не отмечается. Это заставляет банки использовать дополнительные методы контроля за деятельностью заемщика.

Ранее в СМИ сообщалось о расширении состава совета директоров ГК ПИК. Ожидается, что в него войдут представители банков-кредиторов – Сбербанка и ВТБ. По словам директора по рекламе и PR ПИК Дмитрия Ивлиева, утверждение нового состава совета директоров запланировано на пятницу, 2 октября.